Você está comprando uma casa e seu corretor de imóveis pergunta se você receberá uma inspeção residencial. Eles custam entre US $ 250 e US $ 400 e ocupam cerca de três horas do seu dia. Esta é uma despesa necessária ou você pode ignorá-la?
Você não precisa de uma inspeção residencial se:
Você sabe que quer a casa, independentemente dos problemas
Uma inspeção residencial pode servir como uma contingência em sua oferta de compra. Isso significa que se você fizer uma oferta por uma casa e descobrir durante a inspeção da casa que há defeitos que o fazem querer desistir, você é capaz de fazê-lo. Se você optar por não receber a inspeção residencial, não terá a chance de desistir de sua oferta se mudar de ideia. Portanto, se você sabe que deseja a casa, não importa o que possa haver de errado com ela, é melhor pular a inspeção.
A casa é vendida como está e você está bem com isso
Se você estiver comprando uma execução hipotecária, ela será vendida no estado em que se encontra. Isso significa que não importa o que haja de errado com a casa, o banco não vai consertar. Então, se você concorda em não descobrir o que pode estar errado com a casa antes de comprá-la, vá em frente e compre sem uma inspeção, porque eles não farão reparos de qualquer maneira.
Você está confiante de que a casa está bem
Meu marido e eu compramos nossa primeira casa no Arizona. Ele tinha apenas 10 anos e 1.100 pés quadrados. Não havia porão ou sótão, e o telhado era de telha de concreto. E como ficava no deserto, havia pouca possibilidade de danos por água ou mofo. Em suma, havia poucas coisas que poderiam estar erradas com a casa. Decidimos comprá-lo sem passar por uma inspeção. Moramos lá por quatro anos e nunca tivemos um problema. Se você puder prosseguir com confiança, fique à vontade!
Você sente que pode fazer sua própria inspeção
Embora um inspetor seja capaz de identificar certas coisas que você não consegue, você pode conduza sua própria inspeção. Isso só serviria para lhe dar paz de espírito, no entanto, já que você não se qualifica como um profissional licenciado. O objetivo de uma inspeção residencial é garantir a qualidade, segurança e estado das coisas que são visíveis a olho nu. Portanto, esteja ciente de que o inspetor não abrirá paredes ou tetos para pesquisar preocupações subjacentes.
Quando você precisa de uma inspeção residencial
Recentemente, meu marido e eu fizemos uma oferta por uma segunda casa que tinha danos visíveis significativos. O deck estava podre, a parede de gesso foi arrancada do chuveiro, os rodapés estavam faltando e assim por diante. Mas queríamos um fixador superior, então estávamos bem com ele. Como a casa tinha tantos problemas visíveis, decidimos que deveríamos contratar um profissional para investigar qualquer necessidade de conserto maior, para que realmente soubéssemos no que estávamos nos metendo. Eis que a casa inteira estava coberta de mofo! O revestimento estava defeituoso e a chuva havia vazado para trás, apodrecendo e bolor. Nós fomos embora. Graças a Deus!
Além disso, se você quiser negociar e fazer com que o vendedor faça as atualizações necessárias, é necessário fazer uma inspeção.
Na dúvida, contrate um profissional.
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