Encontrar e usar um corretor de imóveis
Usar um corretor de imóveis é uma ideia muito boa. Todos os detalhes envolvidos na compra de uma casa, especialmente os financeiros, podem ser estonteantes. Um bom corretor imobiliário pode orientá-lo em todo o processo e tornar a experiência muito mais fácil. Um corretor de imóveis estará bem familiarizado com todas as coisas importantes que você deseja saber sobre um bairro que você pode ser considerando - a qualidade das escolas, o número de crianças na área, a segurança do bairro, o volume de tráfego e mais. Ele ou ela o ajudará a descobrir a faixa de preço que você pode pagar e a pesquisar os anúncios classificados e vários serviços de listagem de casas que deseja ver.
Com acesso imediato às residências assim que forem colocadas no mercado, o corretor pode economizar horas de tempo perdido ao dirigir. Quando é hora de fazer uma oferta de uma casa, o corretor pode apontar maneiras de estruturar seu negócio para economizar dinheiro. Ele ou ela irá explicar as vantagens e desvantagens dos diferentes tipos de hipotecas, e guiá-lo através do papelada e esteja lá para segurar sua mão e responder a perguntas de última hora quando você assinar os papéis finais em fechando. E você não precisa pagar nada ao corretor! O pagamento vem do vendedor da casa, não do comprador. Se você quiser comprar uma casa HUD, será necessário usar um corretor de imóveis para enviar sua oferta.
Chegando a um pagamento inicial
Encontrar dinheiro suficiente depende de vários fatores, incluindo o custo da casa e o tipo de hipoteca que você obtém. Em geral, você precisa conseguir dinheiro suficiente para cobrir três custos: dinheiro sério - o depósito que você faz em a casa quando você enviar sua oferta, para provar ao vendedor que você está realmente decidido a comprar a casa; o pagamento inicial - uma porcentagem do custo da casa que você deve pagar quando for para o acordo; e custos de fechamento - os custos associados ao processamento da papelada para comprar uma casa.
Quando você faz uma oferta de uma casa, seu corretor de imóveis colocará seu dinheiro sério em uma conta de garantia. Se a oferta for aceita, seu dinheiro sério será aplicado ao pagamento da entrada ou aos custos de fechamento. Se sua oferta não for aceita, seu dinheiro será devolvido a você. O valor do seu dinheiro sério varia. Se você comprar uma casa HUD, por exemplo, seu depósito geralmente variará de $ 500 a $ 2.000.
Quanto mais dinheiro você puder colocar no pagamento, menores serão os pagamentos da hipoteca. Alguns tipos de empréstimos exigem de 10 a 20% do preço de compra. É por isso que muitos compradores de casa pela primeira vez recorrem ao FHA do HUD para obter ajuda. Os empréstimos FHA exigem apenas 3% de redução e às vezes menos.
Os custos de fechamento, que você pagará no acordo, são em média de 3 a 4 por cento do preço de sua casa. Esses custos cobrem várias taxas cobradas pelo credor e outras despesas de processamento. Quando você solicita seu empréstimo, seu credor lhe dará uma estimativa dos custos de fechamento, para que você não seja pego de surpresa. Se você comprar uma casa HUD, o HUD pode pagar muitos dos custos de fechamento.
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