A maioria das pessoas pensa que o benefício do aluguel é que o proprietário é responsável por todas as coisas do proprietário, incluindo as coisas internas. Mas isso não é verdade! Então, se acontecer o pior, você precisa de cobertura?
De acordo com uma pesquisa de maio de 2012 do Insurance Information Institute, apenas cerca de 31 por cento dos locatários nos EUA compram seguros de locatários. E de acordo com a National Fire Protection Association, em 2011, houve 370.000 incêndios em estruturas residenciais, causando US $ 6,9 bilhões em danos diretos. Dado o número de proprietários deslocados para apartamentos e aluguel de propriedades durante a crise econômica, o seguro de locatários tornou-se uma preocupação real para muitos americanos.
O que o seguro dos locatários cobre?
O seguro do seu senhorio cobre a propriedade física que ele possui, mas não cobre nada que pertença a você. Também pode não cobrir a responsabilidade por acidentes que acontecem em sua propriedade como resultado de sua negligência (como deixar sua mangueira de água desenrolada no lugar errado).
O seguro do locatário cobre o seguinte: ele cobre sua propriedade pessoal contra “perigos identificados”. Ou seja, todos os seus móveis, roupas, livros, eletrônicos, etc. estão cobertos contra qualquer tipo de dano mencionado na apólice. Normalmente, a lista inclui fogo e fumaça, sobretensão elétrica, danos causados pela água por rompimento de canos, raios, veículos, queda de objetos, roubo, vandalismo, tumultos e até lava. O que normalmente não cobre são os danos causados por inundações de um desastre natural, mas você pode obter isso do Programa Nacional de Seguro contra Inundações.
Além disso, a apólice pode cobrir você para algum outro lugar para morar, se sua residência estiver em um estado que torne a estadia uma opção inviável. Apenas leia atentamente essas disposições, pois algumas podem cobri-lo até uma certa quantia, um certo período de tempo, etc.
Também cobre sua responsabilidade pessoal (como despesas médicas) se alguém for ferido em sua propriedade (por exemplo, se for mordido por seu cachorro). Também pode cobrir quaisquer custos judiciais se eles processarem você.
Como funciona o seguro de locatários?
O preço da sua apólice varia de acordo com o tipo de cobertura que você escolher e quaisquer complementos. Se você tem poucos bens ou se eles são todos itens de segunda mão que não valem muito, você pode se safar com uma apólice que cobre apenas a responsabilidade. Mas antes de tomar essa decisão, considere o seguinte: se algo destruir todos os seus bens, por mais escassos que sejam, você poderia substituí-los?
O que nos leva ao segundo ponto. Existem dois tipos de seguro de locatários: valor em dinheiro e valor de reposição. Sua política descreverá os termos exatos de cada um e como eles são calculados (o que pode variar ligeiramente de política para política), mas em geral, as políticas de valor em dinheiro fornecem a quantidade de dinheiro que os itens que você perdeu valiam no momento da perda (menos depreciação). O seguro do valor de reposição é mais caro, mas cobre o valor total de reposição de suas coisas. Isso não significa que você receberá uma TV de plasma de $ 5.000 para substituir sua TV da loja de penhores de $ 200, mas significa que você receberá dinheiro suficiente para comprar uma TV de qualidade e tamanho semelhantes àquela que você perdeu.
Quanto custa e de quanto eu preciso?
O preço varia de acordo com a quantidade de cobertura (que deve ser determinada pelo que você precisa de cobertura). É entre US $ 150 e US $ 200 por ano (menos se você quiser apenas responsabilidades, mais se precisar de melhorias para cobrir objetos de valor extras).
De acordo com Elaine Baisden, vice-presidente de Seguro Pessoal para Viajantes, para determinar quanto seguro eles precisam, “Locatários e proprietários de casas devem se certificar de fazer um inventário da casa para descobrir quanto dinheiro está em seu casas. Eles também devem conversar com seu agente de seguros para descobrir o que está coberto e o que não está em suas apólices existentes. ” Existem várias listas de verificação disponíveis online para você começar, incluindo esta das informações de seguros Instituto.
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