Comprar ou vender uma casa é um grande negócio. Fazer as duas coisas ao mesmo tempo pode parecer um turbilhão, mas, felizmente, há muita ajuda para compradores e vendedores. Abaixo, conheça seis tipos de suporte que simplificam o processo de compra e venda de um lar.
Credores hipotecários
Em um mercado de vendedores como o que estamos, você vai querer agir rápido quando encontrar a casa dos seus sonhos. Isso significa ter um credor alinhado por ser pré-aprovado para uma hipoteca.
Os credores hipotecários são instituições financeiras que oferecem empréstimos imobiliários (também conhecidos como hipotecas) e determinam os termos do empréstimo (taxa de juros, prazos de pagamento, taxas de originação, etc.). Eles podem ser um banco tradicional, uma cooperativa de crédito, um corretor de hipotecas ou um credor online.
Hipoteca Foguete é um parceiro confiável que ajuda seus clientes a atingirem a meta da casa própria e, ao mesmo tempo, economizando dinheiro. Quando você trabalha com a Rocket Homes para comprar uma casa e usa o Rocket Mortgage para financiar, você pode obter até $ 10.000 em dinheiro para fechar por meio do programa BUY +. Ao fazer parceria com ambos, você pode facilitar o processo de compra de sua casa e economizar algum dinheiro. Para começar com o Rocket Mortgage e saber mais sobre suas ofertas, confira
aqui.Agente imobiliário
Os agentes imobiliários não são obrigados a comprar ou vender uma casa, mas podem tornar o processo infinitamente mais fácil. Um bom está profundamente familiarizado com seu mercado e pode guiá-lo até a data de fechamento com facilidade.
Existem dois tipos de agentes imobiliários: um agente de listagem e um agente do comprador. O agente de listagem ajuda os vendedores a definir um preço competitivo, cria uma listagem e a anuncia, mostra a casa a potenciais compradores e negocia ofertas. O agente do comprador agenda visitas para potenciais compradores e faz (e negocia) ofertas. Rocket Homes tem os melhores agentes em sua comunidade que podem ajudá-lo através do compra de casa processo.
Empresas de preparação
Stagers limpam e estilizam casas para torná-las mais atraentes para potenciais compradores. Isso pode ser tão simples quanto limpar, organizar e remover objetos pessoais ou tão complicado quanto preencher o espaço com móveis e decoração alugados.
De acordo com HomeAdvisor, a encenação normalmente custa entre US$ 778 e US$ 2.837, com uma média nacional de US$ 1.775. Mas é uma despesa que pode compensar: casas pré-fabricadas normalmente são vendidas por 20% a mais do que aquelas que não são pré-fabricadas e gastam de 30 a 55% menos tempo no mercado.
Embora os stagers sejam frequentemente conhecidos por sua estética, é vital encontrar um em quem você confie. Seu agente de listagem provavelmente já trabalhou com stagers antes e pode recomendar alguns, mas se não, certifique-se de olhar além dos portfólios. Leia depoimentos, peça referências, confirme se o stager conhece o mercado e tem seguro, e nunca contrate sem contrato.
Vendas de imóveis, removedores de lixo e produtos de limpeza
Se você está reduzindo o tamanho, empresas de venda de imóveis, removedores de lixo e produtos de limpeza podem salvar vidas. As empresas de venda de imóveis podem criar lojas pop-up dentro das residências e, embora normalmente não cobrem nada antecipadamente, recebem uma parte de todos os lucros. Pode ser uma porcentagem definida (35% das vendas brutas) ou uma porcentagem variável (40% de US$ 5.000, mas 30% de US$ 10.000).
Após a venda, os limpadores/removedores de lixo – estes podem ser contratados separadamente, mas os limpadores geralmente têm sua própria equipe de remoção de lixo – podem limpar rapidamente os itens que sobraram. Peça referências ao seu agente imobiliário ou empresa de preparação. Mas independentemente de quem você contratar, certifique-se de verificar as referências e fazer um contrato.
Inspetores residenciais
inspeções residenciais garantir que uma casa esteja segura, dentro do código e livre de surpresas indesejáveis. Nos EUA, cada estado regulamenta os inspetores e a maioria exige uma certificação ou licença.
Seu corretor de imóveis provavelmente terá nomes, mas, independentemente de como você encontra um inspetor, verifique se ele está segurado e se sua certificação está atualizada. Se eles forem membros de uma associação profissional de inspeção residencial, como a American Society of Home Inspectors ou a International Association of Certified Home Inspectors, melhor ainda. Isso normalmente exige que os inspetores sigam um código de ética e atendam a práticas padrão que vão além dos requisitos de um estado.
advogados imobiliários
Embora os agentes imobiliários possam ajudá-lo a navegar na maior parte do processo de compra e venda de imóveis, você também pode querer contratar um advogado imobiliário. Eles podem não apenas revisar, alterar e redigir contratos, mas também resolver questões legais e representá-lo no fechamento.
Alguns estados exigem que compradores e vendedores contratem advogados imobiliários. Mas se o seu estado não, você pode querer contratar um de qualquer maneira para garantir que todos os detalhes estejam em ordem. De qualquer forma, os advogados do comprador e do vendedor não devem ser os mesmos – dessa forma, eles podem atender melhor aos seus interesses.
Peça recomendações ao seu agente imobiliário, amigos e familiares, verifique o diretório da ordem dos advogados do seu estado e leia comentários em sites como Lawyers.com, Avvo, ou NOLO.
Este artigo foi criado por SheKnows para Rocket Mortgage.
