Comprando uma nova casa, seu cérebro dita "rancho de 3 quartos" - mas seu coração está se apaixonando por aquele velho "consertador vitoriano". Considere o que este artigo tem a dizer sobre descobrir que a casa combina com o seu “eu” – sua personalidade, estilo de vida e objetivos – e como você se adapta às demandas de diferentes proprietários situações.
Você sabe o que quer?
Dois caçadores de casas entram no escritório de um corretor de imóveis e dizem: “Estamos procurando um rancho de três quartos com dois banheiros, não superior a $ 175.000”.
Depois de 14 exibições durante três fins de semana, com todas as propriedades dentro dos critérios, o casal ainda não encontrou nada que queira comprar. O que está acontecendo de errado aqui? Se esses caçadores de casas só pudessem ser moscas na parede do escritório (ou tivessem um inseto estrategicamente colocado), eles podem ouvir seu agente dizer: "Eles não sabem o que querem!" E palavras mais verdadeiras nunca foram falada.
Um dos erros mais comuns na compra de uma casa é definir as necessidades de moradia por número de quartos e estilo arquitetônico, sem identificar ou avaliar considerações individuais de conforto. O conforto é o fator que separa a compra de uma casa do investimento imobiliário comum.
Avaliando suas necessidades
Você deve levar isso a sério? O tempo diz. Na grande maioria dos casos, “o quanto gostamos deste lugar” (o quanto nos sentimos confortáveis) geralmente é pelo menos tão importante como “quanto pagamos” quando os compradores de imóveis falam se fizeram um bom negócio dois ou três anos antes a estrada.
Identificar suas necessidades específicas de conforto é o primeiro passo para obter a casa certa toda vez que você compra. O conforto é uma espécie de problema do ovo ou da galinha: o tipo de comprador de casa que você é influenciará suas necessidades específicas de conforto, e suas necessidades e recursos determinarão que tipo de comprador de casa você é.
O que exatamente é conforto?
Estamos a falar de casas de banho com banheiras de hidromassagem de 12 torneiras? Quartos com claraboias e carpete de lã de três polegadas de profundidade? Decks envolventes? Cozinhas computadorizadas? Lareiras nas quais você poderia dormir? Um bar molhado para a sala da família?
Não exatamente. São luxos, embora possam fazer parte do seu perfil de conforto. Mas o conforto não precisa ser caro. Ele pode, e deve, ser um fator nas decisões de habitação dentro de quase qualquer faixa de preço, em qualquer momento da vida e dentro de qualquer um dos portais habitacionais descritos na Parte I. Afinal, o que é confortável é determinado individualmente a partir de um número aparentemente infinito de escolhas.
Conforto é um sentimento de facilidade e contentamento derivado da resposta de uma pessoa ao seu ambiente físico. Você pode se sentir confortável por causa de elementos tangíveis em uma casa, como quartos grandes ou acolchoamento extra grosso sob os tapetes. Ou você pode se sentir confortável por causa de elementos intangíveis, como iluminação e ventilação excelentes ou um padrão de tráfego que mantém pessoas e animais de estimação fora do caminho uns dos outros.
Um dos fatores mais importantes na escolha de uma casa que você vai amar e considerar valiosa ao longo de sua propriedade é a consciência do que faz de você — e de cada pessoa que dividirá a casa com você — confortável. Assim como algumas pessoas gostam de dormir em colchões duros como pedra, enquanto outras gostam de afundar e se aconchegar, não há resposta certa ou errada para a questão do conforto em casa. Em vez disso, o problema é de identificação. A maioria dos compradores de imóveis, na verdade a maioria das pessoas, sabe quando se sente confortável, mas nem sempre sabe ou não pode dizer por quê.
Se você puder identificar o que faz você se sentir confortável, poderá avaliar qualquer propriedade de acordo com suas necessidades e padrões específicos. Fazer essa avaliação geralmente evitará que você responda exageradamente a uma decoração charmosa, a técnicas de marketing cuidadosamente direcionadas ou à pressão superaquecida do mercado. Você pode se concentrar em comprar uma casa que se adapte ao seu estilo de vida.
