Se você está pensando em se mudar, pode estar tentando decidir se deve alugar uma casa (ou condomínio ou apartamento) ou comprar uma casa. É uma decisão complexa, com certeza. Dada a economia atual, muitas pessoas estão pagando o aluguel vs. comprar escolha muito a sério. Mas lembre-se de que determinar se você deve alugar ou comprar envolve mais do que apenas finanças. Leia os nossos conselhos de especialistas para que possa tomar uma decisão informada sobre se deve alugar uma casa ou comprar a sua própria.
Se você estiver em posição de fazer uma escolha entre alugar ou possuir, você deve pensar cuidadosamente em suas opções e considerar as variáveis. Abaixo estão algumas questões que você definitivamente não deve ignorar ao decidir alugar uma casa ou comprar a sua própria.
Dinheiro importa
Orçamentação
Olhe para o seu orçamento ao avaliar o aluguel vs. decisão de compra. Leslie H. Tayne
, esq., advogado e especialista em finanças ao consumidor, aponta que geralmente você precisa de algum espaço em seu orçamento mensal se estiver planejando comprar uma casa.“Hoje em dia, com as finanças como são e com as pessoas em situações financeiramente restritivas, fica mais difícil ser proprietário de uma casa”, explica Tayne. Quando você é proprietário de sua casa, há muitas despesas dinâmicas a serem consideradas: manutenção, reparos, contas de água e muito mais. Tayne ressalta que, às vezes, para famílias com filhos, surgem despesas inesperadas, tornando mais difícil ter despesas inesperadas também relacionadas à sua casa.
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Poupança
“Não adianta comprar se você pode arcar com o pagamento, mas não com as despesas”, diz Tayne. “Recomendamos ter de seis a nove meses de despesas de subsistência - dinheiro - no banco para comprar. Essa é uma quantia em dólar muito conservadora. ”
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Além das finanças
Oportunidades sociais
Quando você está considerando se deve alugar ou comprar, não se esqueça de olhar os bairros potenciais em termos de sua capacidade de socializar. “Se você é uma mulher solteira, por exemplo, que está comprando uma casa em um bairro predominantemente familiar, pode encontrar uma quantidade limitada de socialização. Em uma situação de aluguel, você pode encontrar mais pessoas solteiras ”, diz Tayne.
Quando as pessoas pensam em famílias, muitas vezes concluem que é melhor possuir. E às vezes é - mas considere outra possibilidade. “Existem oportunidades de aluguel em bairros familiares”, explica Tayne. “Essas são ótimas oportunidades porque as famílias podem conseguir alugar onde não têm dinheiro para comprar. Você também pode mandar seus filhos para uma escola melhor. ”
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Segurança
Sua segurança deve estar sempre em primeiro lugar em sua mente se você estiver na posição de fazer um aluguel vs. decisão de compra. Algumas comunidades, como apartamentos, têm uma população mais transitória. “Pode haver residentes que sublocaram. Ou pode ser uma comunidade que não perdeu tempo olhando cuidadosamente para os indivíduos que estão alugando ”, ressalta Tayne.
Isso significa que seus vizinhos podem entrar e sair regularmente, dando-lhe poucas oportunidades de saber quem está morando na casa ao lado. “A compra estabelece laços mais fortes”, diz Tayne. “Algumas pessoas que [compram uma casa] podem ser mais abertas sobre quem são.”
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Sua situação e objetivos
Não se esqueça de considerar o rumo que você acha que sua vida tomará nos próximos anos, ao determinar se alugar ou comprar é o melhor para você. Você é casado e está pensando em ter filhos em breve? Comprar uma pequena casa que não acomoda uma família não é uma boa ideia se você está planejando ter um bebê (ou dois ou três) nos próximos anos.
E quanto a sua carreira? Você está planejando se mudar para onde a próxima grande oportunidade de carreira aparecer? Nesse caso, alugar pode ser seu melhor plano por enquanto. Você não quer ficar preso (ou perder dinheiro na compra de uma casa) se o emprego dos sonhos que você está perseguindo estiver disponível - do outro lado do país.
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Estabilidade
Se você está pensando em alugar um apartamento, a estabilidade provavelmente não é um problema. Mas se você quiser alugar uma casa ou condomínio, tenha em mente que além do seu contrato inicial - geralmente um ano - não há garantia de estabilidade. Ken Koenen, esq., LLM, do Escritório de Advocacia de Ken Koenen, observa que o proprietário pode decidir vender.
Além disso, não é inédito um proprietário alugar sua casa e receber o aluguel, mas deixar de pagar a hipoteca. Às vezes, os locatários são despejados inesperadamente porque a casa está sendo hipotecada. Conheça o seu locador com o melhor de sua capacidade.
Tome uma decisão inteligente
Tome sua decisão de alugar ou comprar depois de pensar e analisar cuidadosamente sua vida, incluindo sua situação financeira.
“Ainda acredito que o melhor investimento que se pode fazer é em sua própria casa”, diz Koenen. “O problema surgiu quando as pessoas estavam entrando em casas muito maiores do que precisavam e que não podiam pagar sem ‘Empréstimos mentirosos’ ”. Sua mensagem para levar para casa é simples: só compre o que você pode pagar - totalmente lógico, mas algo que muitos americanos não compraram Faz.
E, é claro, não há nada de errado em alugar se é isso que funciona melhor para sua vida agora. O objetivo é tomar a melhor decisão possível com as informações - e os recursos - de que você dispõe.
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