„Liczy się schludność” – powtarzały nam nasze mamy. A jeśli chodzi o sprzedaż domu, mama miała rację. Większość nabywców domów przyciągają schludne, uporządkowane domy. W dzisiejszych zapracowanych gospodarstwach domowych utrzymanie porządku może być wyzwaniem. Przygotowując się do wystawienia domu na sprzedaż, weź pod uwagę, że wysiłek, jaki rodzina wkłada w sprzątanie i usuwanie bałaganu, przyniesie duże korzyści ekonomiczne.
Prezentacja Twojego domu
Sposób, w jaki rodzina mieszka w domu, różni się od sposobu, w jaki dom jest prezentowany na sprzedaż. Kiedy kupujący wchodzą, wyobrażają sobie, że tam mieszkają. Kupujący kupują marzenie, obraz tego, jak chcieliby żyć. Czyste, uporządkowane domy wydają się większe i jaśniejsze; dają również kupującym możliwość wizualizacji nieruchomości wraz z meblami i dodatkami.
Przygotowanie domu do sprzedaży nie musi być trudne ani kosztowne
Wiele z pielenia mienia i pakowania tego, co zabierasz, to praca, którą i tak zamierzałeś wykonać. Podejmując się tych zadań przed wprowadzeniem domu na rynek, a nie po sprzedaży domu, zwiększasz sprzedaż nieruchomości. Zwerbuj wszystkich członków rodziny; niech wszyscy uczestniczą w planowaniu przeprowadzki.
Zacznij od swoich rzeczy
Spójrz na swój dobytek. Czy na pewno chcesz je wszystkie przenieść? Idziesz dalej! Przeczesuj ubrania, aby zobaczyć, co nigdy się nie zużyje, a co się zużyje. Hand-me-downs gotowe do przekazania? Czy są tam półki nieprzeczytanych książek lub stosy magazynów National Geographic? Czy są gry, w których brakuje elementów? Chociaż wiele rzeczy może mieć wartość ekonomiczną, mogą one nie mieć wartości ekonomicznej dla Ciebie. Być może można je zamienić na gotówkę, sprzedając je na wyprzedaży garażowej. Jeśli nie jesteś zainteresowany prowadzeniem własnej wyprzedaży garażowej, zatrudnij profesjonalistę do wykonania tej pracy. Zabierz bardziej wartościowe przedmioty do sklepu konsygnacyjnego — sklepy z odsprzedażą dla dzieci to dobrodziejstwo dla rodziców. Alternatywnie, zorganizuj organizację charytatywną, aby odebrała to, czego nie chcesz i odliczy podatek od godziwej wartości rynkowej.
Sortowanie, faza druga
Przeszukałeś swój dobytek. Teraz przeanalizuj, co zostało i zapakuj rzeczy, których nie będziesz potrzebować, dopóki nie zamieszkasz w nowym domu. Uzbrojony w zapas kartonów i pisak do oznaczania pudełek, prawdopodobnie to znajdziesz możesz spakować około połowy rzeczy w szafach, na blatach stołów, w koszach na zabawki i półki na książki. Ogranicz zdjęcia rodzinne do minimum, aby kupujący wyobrazili sobie siebie w Twoim domu. Idealnie byłoby przechowywać pudełka z dala od domu, na przykład u sąsiadów lub w wynajętym magazynie. W razie potrzeby umieść je w piwnicy lub garażu. Lepiej mieć garaż pełen pudeł niż zagracony dom.
Uporządkuj i wyprostuj to, co zostało
Ucz się od handlu detalicznego: czy zauważyłeś wpływ dobrze zaopatrzonego sklepu? W dziale artykułów miękkich pościel i ręczniki są starannie złożone i pogrupowane według rodzaju. Odzież. też jest zgrupowany, a wszystkie wieszaki są skierowane w tę samą stronę. W dziale zabawek wypchane zwierzęta mieszkają razem, podobnie jak klocki Lego, zabawkowe pociągi i lalki. Wygodnym sposobem na przechowywanie pluszaków jest „hamak” w rogu pokoju dziecka.
N-ty stopień: organizacja kuchni, która obejmuje etykiety „skierowane”:
jak dobre towary są układane razem, a wszystkie etykiety są skierowane do przodu. Nie zapomnij o apteczkach: kupujący zwykle je otwierają, więc możesz chcieć usunąć leki na receptę i wszystko inne, czego nie chciałbyś zobaczyć Joe Public. Kosze — dostępne po minimalnych kosztach, w różnych stylach i rozmiarach — to wygodny sposób przechowywania rzeczy.
To ma sens
Kroki opisane powyżej przypominają odświeżenie samochodu przed jego sprzedażą. Aby uzyskać najlepszą cenę za samochód, umyjesz go, wyczyścisz bagażnik, odkurzysz Cheerios i zmyjesz smugi z szyb.
