Hvis du er klar til å sette hjemmet ditt på markedet, har du sannsynligvis begynt den vanskelige prosessen med å gjøre det klart for gjennomganger og åpne hus. Men hvis en full reno ikke er i budsjettet ditt - hei, du selger den uansett, ikke sant? - Det er noen viktige oppdateringer som fremdeles har en stor avkastning på investeringen.
For, la oss være ekte: Det er visse ting som sender en potensiell kjøper i gang, og oftere enn ikke er det ting som har vært på huskelisten din en stund. Den gode nyheten er at du ikke trenger å bryte banken for å gjøre disse forbedringene.
Her er syv reparasjoner og oppgraderinger du bør vurdere når du selger boligen din.
1. Dempe anken
Utsiden av hjemmet ditt er det første potensielle kjøpere ser når de trekker seg opp, så det er viktig å gi et godt førsteinntrykk. Heldigvis kan dette bety så lite som å vaske huset ditt eller male inngangsdøren for å få det til å poppe. Selvfølgelig, en fantastisk
landskap kan være et stort salgsargument, men det kommer med noen forbehold. En profesjonelt anlagt hage kan kjøre en pen krone, og det tar flere års vekst å få mest mulig avkastning på investeringen. Likevel, selv å legge til noen sjarmerende blomsterbed, vil påvirke din eksisterende dempe.2. Hvitevarer
Hvis du noen gang har brukt mye fritid på å se på forbedringer eller husjaktprogrammer på HGTV, vet du hvor ofte potensielle kjøpere kommenterer utdaterte apparater-kjøpere liker å se matchende apparater og mer spesifikt de i rustfritt stål. Hvis budsjettet ditt bare gir mulighet for én erstatning, bytt det gamle kjøleskapet mot et fransk kjøleskap i rustfritt stål. Du kan alltid gi resten av apparatene dine (hvis de er ganske nye) et estetisk løft med klistremerker i rustfritt stål. Men i det minste vil det å bytte ut det gamle kjøleskapet bevege kjøpere.
3. Innvendig maling
For ordens skyld anbefaler proffene ikke å male hele hjemmet ditt før videresalg - med mindre hvert eneste rom har en spesielt lys eller særegen nyanse. Fokuser heller på å gi noen rom en ny malingsjobb i en moderne nøytral. Ekte nøytrale ting som grå og beige er alltid faresikre fargespill. Hvis du ikke kan leve uten litt farge, bør du imidlertid vurdere en "ny" nøytral som lyseblå eller lys grågrønn. Prøv også å sikre at fargefortellingen i hele hjemmet er sammenhengende. Når det gjelder vegger du ikke maler, kan du slå et slag eller flekker med en Magic Eraser og kalle det en dag.
Mer: 7 ting jeg lærte da jeg malte huset mitt
4. En mindre oppussing av badet
Hvis du har hørt det en gang, har du hørt det minst hundre ganger - kjøpere vil se oppdaterte bad og kjøkken (mer om det siste om et minutt). Ifølge en undersøkelse fra Bankrate.com sa 42 prosent av eiendomsmeglerne badet er et av de viktigste rommene boligkjøpere vil se i god form. Visst, det kan koste deg en arm og et bein å gjøre reno på badet, men det trenger heldigvis ikke komme til det. Enkle reparasjoner som å tette karet, fuging av flisen på nytt, fjerne datert veggdekke og fjerne gamle dusjdører for å skape en illusjon av mer plass, kommer alle langt i tankene til potensielle kjøpere. Hvis du takler dem alle for en komplett mindre baderombygning, står du til ta igjen 102 prosent av investeringen din.
5. En mindre kjøkkenoppussing
Hjemtrender kommer og går, men en forblir med trofast utholdenhet: Kjøkkenet er hjemmets hjerte. Dermed sier den gamle eiendommen at kjøkkenet mer enn noe annet rom selger et hus. Hvis kjøkkenet ditt bare trenger en mindre kosmetisk reparasjon, har du lykke til! Du kan slippe unna med en mindre kjøkkenoppussing. Dette kan omfatte oppdateringer som omvendt skap og skuffer, bytte av inventar og maskinvare, installering av innfelt belysning eller oppgradering av benkeplater til naturstein. Ifølge HGTV, mindre kjøkkenoppussinger gir 98,5 prosent avkastning på investeringen din ved videresalg.
Mer:Det du ikke vet om hjemmelagde makeover -show kan overraske deg
6. Decluttering
Det kan ikke virke som en stor avtale for deg, men for en potensiell kjøper kan det være en total avgang å gå gjennom et hus fullpakket med ting. Fordi alt rotet gjør det vanskelig å se for seg rommet med eiendelene sine i motsetning til ditt, å avpersonliggjøre en plass så mye som mulig er et must-do før du åpner hjemmet ditt for potensial kjøpere. Den gode nyheten her er selvfølgelig at dette ikke trenger å koste deg noe. Faktisk kan du til og med tjene noen få dollar hvis du har et gårds salg eller på annen måte selger noen ubrukte eiendeler. Men selv om å få inn en proff vil ikke belaste budsjettet for mye.
7. Skifte inngangsdør
I flere år på rad har en litt overraskende bytte rangert i toppsjiktet med forbedringsprosjekter - bytte av inngangsdør. Det er ikke en drastisk endring. Det er ikke engang en særlig kostbar endring. Men det er en som nesten alltid får tilbake nesten 100 prosent av kostnaden, spesielt hvis erstatningsdøren er av stål. Logikken bak denne oppdateringen er sannsynligvis todelt: Potensielle kjøpere vil føle seg trygge, og en ny inngangsdør gir en stor kosmetisk boost for å dempe klagen.
Mer:Trenger du byggetillatelse for det?
Dette innlegget ble sponset av The Home Depot. Få sesongens beste besparelser på de nyeste innovative apparatproduktene fra bransjens beste merker i en begrenset periode under RWB -arrangementet.
