Klar til å investere, men ikke helt sikker på om du skal kjøpe hus eller leilighet? Vi snakker deg gjennom fordeler og ulemper med hver.
Så du er klar til å investere i en bolig? Gratulerer! Hva nå? Vel, mye forskning og beslutninger... Et av de første valgene du må gjøre - før du velger hvilket forstad, hvilken bank og hvilken eiendomsforvalter - bestemmer om du er interessert i å kjøpe et hus eller et enhet. Nå kan selvfølgelig dette endre seg på et senere tidspunkt, avhengig av mange forskjellige faktorer, inkludert markedets tilstand, din økonomi og din investeringsstrategi, men det er verdt å vurdere i de tidlige stadiene av investeringskarrieren for å hjelpe deg med å begrense søket felt. Det er gitt at du vil bruke de neste månedene (kanskje lengre) på å skure eiendommen annonser, chatte med agenter og se eiendommer, men å vite hva du leter etter vil hjelpe deg unngå å kaste bort tid.
Det er motstridende tankegang om hvorvidt hus eller enheter foretar bedre investeringer (og mye mer investorer med en mening å dele), men til syvende og sist kommer avgjørelsen til din personlige omstendigheter. Les videre for å lære mer om noen av de viktigste fordelene og ulempene med hver.
Invester i hus
Proffene
- Et av de viktigste argumentene for å investere i hus kommer ned på en mye sitert setning: "verdien er i landet." Mange hevder at mens land verdsetter i verdi, svekker bygninger seg. Dette kan særlig gjelde i tettbygde områder der land blir en sjeldnere og mer verdifull vare.
- Investering i hus kan også tilby større mulighet til å utvikle seg, ved å dele seg ut eller for to personer.
- Huseiere har også generelt større frihet når det gjelder å renovere eiendommen sin, ettersom de ikke har noen organisasjon å svare på; de må ganske enkelt få sine strukturelle reno -planer godkjent av rådet.
Ulempene
- Selv om selvfølgelig eiendomspriser varierer mye avhengig av en rekke faktorer, kan det sies at hus vanligvis selges til høyere pris poeng sammenlignet med enheter av samme standard på samme sted, noe som kan bety at noen investorer vil bli priset ut av boligen marked.
- Investorer som ønsker å kjøpe i forstedene i indre by vil oppdage at enhetsmarkedet generelt er større enn boligmarkedet. Dette vil bety at du får færre valg hvis du velger å investere i et byhus.
- Som utleier av et hus er du alene ansvarlig for vedlikehold av boligen og vil ikke kunne stole på en kropp bedrift eller eierforening for å ta seg av visse aspekter (f.eks. landskapsarbeid), slik du ville gjort i tilfelle av en enhet.
Investering i andeler
Proffene
- Førstegangsinvestorer eller de som har et stramt budsjett kan finne det lettere å finne en rimelig enhet (f.eks. Et studio), sammenlignet med et større hus.
- Å kjøpe en enhet kan bety at du også får tilgang til fasiliteter som treningsstudio, underjordisk parkeringsplass, basseng eller takterrasse.
- Du kan være i stand til å stole på at foretaket tar seg av bygningens fellesarealer, eksteriør, landskapsarbeid osv. for deg.
Ulempene
- Selv om fordelene med en kroppsbedrift er store, må du også betale for dem - og avgifter kan være veldig dyre.
- Enhetseiere er også ofte begrenset når det gjelder renovering og komplekse strukturendringer vil vanligvis kreve godkjenning.
- Noen investorer hevder at det er en risiko å investere i enhetsblokker med høy tetthet, da det reduserer knapphetsfaktoren for investeringen din.
Mer investeringsråd
Faktorer du bør vurdere før du signerer huslånekontrakten
Superlad din pensjonsbalanse
5 tips for investering i eiendom
