Å være huseier er noe mange kanadiere streber etter på et eller annet tidspunkt i livet. Men er det å eie ditt eget sted alt det er sprukket? Vi ser på fordeler og ulemper med å leie vs. kjøpe.
Alle drømmer om å eie drømmehuset sitt, den typen du finner på Frustrerte fruer‘Wisteria Lane - hvite stakittgjerder, vakkert velstelte plener, gourmetkjøkken med benker i granitt, svømmebassenger og så videre. Selv om ideen om ikke å måtte betale månedlig husleie er tiltalende, må du veie fordeler og ulemper før du hopper inn i eierskap.
Hvorfor det ville være kult å være huseier
Kreativ lisens
Innredning, renovering og landskapsarbeid er alt du bestemmer. Hvis du vil male kjøkkenet Big Bird gult, slå ut noen vegger eller grave opp bakgården for et svømmebasseng, trenger du ikke å få tillatelse fra eiendomsinnehaveren, for du er det, baby!
Bedre kredittvurdering
Forutsatt at du ikke faller etter på boliglånsbetalingen, vil du ha en bedre kredittprofil og økonomisk institusjoner vil være mer villige til å låne deg penger til å gjøre renoveringer, landskapsarbeid eller dekorere en virkelighet.
Personlig formue vinner
På lang sikt kan du tilføre verdi til hjemmet ditt, spesielt hvis det er i et ettertraktet familieområde. Du vil sannsynligvis tjene penger når du selger, slik at du kan oppgradere til et bedre og større hjem i et mer velstående område.
Langsiktig sikkerhet
Du kan sette ned røtter og få barna bosatt på en god skole, vel vitende om at du kommer til å være i samme hus til du bestemmer deg for å selge eller de bærer deg ut i en pappeske.
De ikke så kule aspektene ved å være huseier
Penger, penger, penger
Det kan være et enormt økonomisk engasjement. Vi snakker 25 år eller mer, avhengig av beløpet du trenger å låne fra banken. For ikke å snakke om at det er du som må betale regningen når varmtvannstanken bryter sammen, kloakkrørene forårsaker en lekkasje eller taket må skiftes.
Ekstra kostnader
Skatter, forsikring, priser, vann - noen må betale disse også, og at noen er deg. Legg dem sammen hver måned, og det månedlige utlegget ditt til leie begynner å se ganske billig ut, ikke sant?
Nedbemanne drømmen din
Hvis du er en førstegangskjøper, er det sannsynlig at det du har råd til ikke er det du hadde forestilt deg i hodet. Du må kanskje nøye deg med en studioleilighet i et gjennomsnittlig nabolag eller et hus som trenger mye arbeid for å oppfylle drømmestandardene dine.
Fare
Enten det er en økonomisk nedgang, høye renter eller økonomiske faktorer du ikke kan planlegge for, er det alltid fare for økonomisk tap når du selger eiendommen din.
Hvorfor leie er kulere enn boligeierskap
Fleksibilitet
Med en leie er du låst inn i en tidsbegrenset kontrakt, og forutsatt at du gir det avtalte varselbeløpet, betyr det at du kan hente og flytte når du vil, uten byrden å bestemme om du skal sette huset ditt på markedet eller leie det ute.
Enkelhet
Du trenger ikke å bekymre deg for å finne leietakere til å overta leieavtalen. Så lenge du har oppfylt din side av leieavtalen og forlatt huset slik du fant det, er alt du trenger å gjøre å finne et nytt sted å flytte og flytte eiendelene dine.
Hvis det går i stykker, ring utleier
Enten det er et tappekran eller et lekkende tak, alt du trenger å gjøre er å ta telefonen og varsle utleier. Det er ingen stress med å lure på hvordan du skal finne pengene til å betale for en rørlegger.
Mindre økonomisk engasjement
Ingen rater, ingen skatter, ingen forsikring bortsett fra innbo i hjemmet, noe som betyr at hvis huset bryter inn, brenner eller flommer, bør forsikringsselskapet dekke eventuelle tap. I tillegg er det ingen skyld når du bruker pengene dine på en tur i stedet for å bygge et nytt gjerde eller gjøre om oppkjørselen.
De ikke så kule aspektene ved å leie
Ingen kreativ lisens
Hvis teppet er lyse oransje og tapetet er rett fra Noahs ark, må du bare glise og bære det. Uten tillatelse fra utleier kan du ikke renovere, landskap eller dekorere.
Penger i avløpet
I utgangspunktet betaler du andres boliglån. Det er penger du ikke vil se igjen, og du vil ikke høste gevinsten av eventuelle forbedringer du gjør på eiendommen.
Ingen sikkerhet
Du er prisgitt utleier. Du kan bli forelsket i nabolaget og huset, men hvis eierne bestemmer seg for å sette huset på markedet, kan du bli bedt om å forlate eiendommen.
Begrensninger
Det kan være vanskelig å finne eiendommer som lar deg ha kjæledyr, og selv om du kommer til et kompromiss med eieren, er det ikke mange utleiere som tillater dyr inne. Dette kan være spesielt vanskelig hvis du er en dyreelsker som behandler kjæledyr som om de er medlemmer av familien.
Nå som du har mer innsikt, er du et skritt nærmere å ta en utdannet beslutning.
Mer om boliger
Hvilke oppdateringer vil være best for hjemmets verdi?
Tips til husjakt
Til salgs: Tips for iscenesettelse av hjemmet ditt
