Hvis du vil selge boligen din, må du sørge for at du ikke gjør noen av disse tingene.
t Som eiendom markedet har blitt mer aktivt og konkurransedyktig, mange boligselgere har kastet ut kantstein og iscenesettelse og valgt en mer "naturlig" tilnærming. Naturligvis mener jeg å forlate hjemmet sitt i urenset og uforandret tilstand og håpe at kjøpere vil overse farget teppe, flisete maling eller mye verre. Når jeg jobber med klienter, er det lett utbedrede iser som taper dem og garanterer at de ikke vil kjøpe et hjem, langt mindre tilbake for en ny visning.
t Hvis du er død på å notere hjemmet ditt og ikke selger den, her er noen ting jeg har sett som en eiendomsmegler som helt sikkert kommer til å gjøre susen:
t 
Lukt av karri, fisk eller løk på kjøkkenet; kyllinglever får hederlig omtale
t 
t Mens alle ønsker et lurt kjøkken med et kjøleskap i null og en vikingovn, vil de fleste ikke lukte på noe som er tilberedt på kjøkkenet. Hva vil folk lukte på et kjøkken? Sitroner, kanel eller sjokoladekaker. Sitroner får oss til å tro at plassen er ren og klar til matlaging, kanel fremkaller følelser av varme og chocolate chip cookies tar oss tilbake til et bilde-perfekt barndomsminne, vanligvis kombinert med et stort glass kald melk.
t Hvis du må spise mens hjemmet ditt er til salgs, kan du vurdere pasta, kylling eller salat (uten løk) som et ikke-illeluktende valg.
t 
Funky toalett og dusj
t Et skyllet, skittent toalett er en av de beste nastygrammene en potensiell kjøper kan motta. Badet gir folk en ide om hvordan du virkelig lever og kan gjøre eller bryte deres oppfatning av resten av hjemmet. Vi dusjer for å bli rene. Dusjene skal være rene, ikke muggne og fylt med så mange tomme og nesten tomme hår- og kroppsprodukter at kjøpere ikke kan se flisen eller inventar.
t 
Uoppredd seng
t Når du går inn på noens soverom, vil du ha auraen av romantikk og hvile, ikke av krøllete laken og dårlig ånde. En uoppredd seng antyder at noen nettopp sto ut av sengen og dro for dagen, noe de sannsynligvis gjorde. Det antyder også at de kanskje ikke har tatt hensyn til detaljer og fikset og vedlikeholdt kritiske systemer i hjemmet.
t 
Fjell med sko ved inngangsdøren
t Dette er en stor som bugs kjøpere. Fjell av sko foreslår vanligvis, med et håndskilt skilt ved inngangsdøren, at potensielle kjøpere tar av seg skoene. Med mindre de er advart og tar med sine egne tøfler, liker de fleste ikke å ta av seg skoene i et fremmed hjem. Jeg har fått kjøpere til å forlate eiendommer da jeg ble bedt om å ta av seg skoene, spesielt i varmt vær uten strømper. Det er ikke morsomt å ta av seg støvler om vinteren.
t 
Pelsmatt hundeseng og stinkende søppelboks
t Yucky hundesenger og overfylte søppelbokser får kjøpere til å tenke skitne tanker, og ikke gode skitne tanker som de som ble brakt av Chris Hemsworth eller JT. Hvis du har kjæledyr, må du sove, spise og eliminere områder utenfor syne og utenfor kjøpernes sinn.
t Hva ønsker kjøpere? Ren, åpen plass der de kan se for seg selv og sine familier. Rengjør dyp, fjern rot og personliggjør for å gi hjemmet ditt den beste sjansen for å selge raskt og til den prisen du ønsker.
t Pam Burns er en eiendomsmegler i Nord -New Jersey, som spesialiserer seg på eiendommer ved sjøen i Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken og områdene rundt.
