Du har øremerket noen midler for å gi hjemmet ditt et lite ansiktsløftning, men det viser seg å påløpe disse besparelser var den enkle delen - den tøffe delen ligger foran deg, i å velge hvilket prosjekt du vil takle.
Unn deg kjøkkenoppussingen av drømmene dine? Eller hva med å bytte ut det vegg-til-vegg-teppet for tregulv du har ettertraktet siden du kjøpte stedet? Når det gjelder å bruke dine hardt opptjente reno-besparelser, kan det være uvurderlig å vite hvilke forbedringer som gir deg størst avkastning på investeringen når du kommer med en spillplan.
Mer:10 malingshacks som vil gjøre ditt neste prosjekt superenkelt
Uansett om du tenker på å sette hjemmet ditt på markedet nå eller bare vurdere de langsiktige mulighetene, kanalisering pengene dine til disse plassene sikrer at du bruker reno -pengene dine som en proff - og det er nettopp derfor vi henvendte oss til proffene for å velge deres hjernen.
Her er hva de hadde å si om de seks beste stedene å bruke penger i hjemmet ditt.
1. Kjøkkenet
“Jeg tror den mest verdifulle renoveringen en huseier kan investere i er kjøkkenet; Å skape et rom som flyter og er logisk er nøkkelen, sier Deidre Alexander, eier og interiørarkitekt for Blad interiørdesign. “Å legge til en øy hvis plassen tillater det er et stort pluss. Kjøkkenet er hjertet i ethvert hjem, og å ha et ekstra forberedelsesområde som også fungerer som en hangout, vil sikkert tilføre verdi. ”
Mer:11 rimelige måter å fornye kjøkkenskapene på
Dataene støtter absolutt Alexanders teori. I henhold til nasjonale gjennomsnitt for 2015, til og med en mindre kjøkkenoppussing vil gi en avkastning på nesten 80 prosent på din første investering.
2. Gulv
Hvis du leter etter inspirasjon til neste reno, bare se ned. "Gulvbelegg er et enkelt område," forklarer Duval Acker, Eiendomsmegler og profesjonell kjøkken-, bad- og interiørdesignekspert. Å bytte ut ditt eksisterende gulv er en enkel måte å gjennomføre merkbare estetiske endringer i hjemmet ditt og bygge egenkapital. Visste du at tregulv er forespørsel nr. 1 fra både huseiere og leietakere under hjemmesøket?
Hvis du ikke har budsjettet for en hel gulvreparasjon, kan du ta Ackers råd og innarbeide "taktile, varme, frodige ulltepper - noen med dyp haug. De føler seg så gode å gå og sitte på. ”
3. Møbler av høy kvalitet
Du vil åpenbart at boligforbedringene dine skal bidra til hjemmets verdi, men det er også viktig å ta med i prosjekter som betaler daglig utbytte som komfort, allsidighet og levelighet. For dette formål anbefaler Acker å analysere dine møbelbehov.
Mer:Hvordan fortelle om stua din trenger flere sitteplasser
Å investere i en nydelig sofa av høy kvalitet som også er behagelig, vil maksimere måten du (og gjester) liker hjemmet ditt. Eller, som Acker foreslår, kan du prøve tilpassede møbler. "Løs et lagringsproblem med et stykke laget til spesifikasjonene dine - du vil aldri se et annet som det, og igjen dekker det et behov."
4. Utvendig og landskapsarbeid
Det er ingen tvil om det - forbedringer av husets eksteriør og landskapsarbeid garanterer praktisk talt at du nesten får dekket hele kostnaden. Faktisk, å bytte inngangsdøren med en stålmodell gir deg faktisk en større avkastning på investeringen på 101,8 prosent. Andre forbedringer med høy avkastning utendørs inkluderer sideskift, tillegg av dekk og landskapsarbeid.
Men selv små endringer kan ha dramatisk innvirkning. Alexander sier: «Enten du legger til vindusbokser for en fargekopp, maler ytterdøren en ny farge eller legger til en ny gangvei, er forsiden av huset ditt omslaget til boken din. Førsteinntrykket er alt. ”
5. Badet
Hvis du noen gang har brukt mye tid på å se HGTV, vet du hvor viktig et vakkert bad er for hjemmets generelle appell og egenkapital. Og siden en oppussing av bad gir 70 prosent avkastning på påløpte kostnader, er det også et smart valg. Usikker på hvor du skal begynne? "Overflater", sier Acker og siterer "benkeplater i luksuriøse materialer, nydelig håndpåført venetiansk gips på veggene i et rom og kanskje en metallisk finish på et tak." Generelt, hvis badets overflater er pastellblå eller rosa, er det sannsynligvis på tide å rive dem ut og gi badet ditt en mer aktuell estetikk.
6. Belysning
Du føler deg kanskje eller ikke lett, svimmel og desorientert. Ikke bekymre deg - det er et helt normalt fenomen som kalles klistremerke -sjokk. Gitt at en oppussing av bad alene kan løpe oppover $ 20 000, er det naturlig å føle seg overveldet først. En måte å bekjempe panikken på er å dyppe tærne inn i hjemmeforbedringsscenen med et relativt rimelig foretak, sier Acker. “En flott måte er lysarmaturer. De tilbyr mye for pengene, med flotte nye, friske utseende der ute, understreker hun.
Dette innlegget ble brakt til deg av Value City Furniture. For mer inspirasjon, besøk deres Ultimate Comfort -nettsted, ultimatecomfort.vcf.com.
