Vurderer du å investere i eiendom, men vet ikke hvor du skal begynne? Vi henvendte oss til ekspertene for å få råd om alt du trenger å vite for å kjøpe din første investeringseiendom og ta ditt første skritt mot å skape velstand gjennom eiendom.
Å bli utleier er et stort forslag og krever et sterkt engasjement av tid, penger og energi fra din side. Men det er en god grunn til at så mange australiere - over 1 million av oss ved siste telling - investerer i eiendom, og det er fordi eiendom er en påvist utøver når det gjelder å skape langsiktig rikdom.
Hvis du vurderer å ta steget, men du ikke er helt sikker på hvor du skal begynne, vil disse tipsene hjelpe deg med å kjøpe beslutninger mot eiendom.
1
Gjør din forskning
Å finne en god avtale handler om å gjøre leksene dine, sier kjøperens agent Frank Valentic fra Advantage Property Consulting. "Gjør din due diligence og sammenlign lignende eiendommer som har solgt de siste tre månedene i ditt valgte område," sier han. Du kan også lese eiendoms- og investeringsmagasiner, snakke med erfarne investorer og undersøke investeringen utsiktene til forstaden du ser på, fra demografi og etterspørsel fra leietakere til tidligere prisvekst og befolkningsvekst trender.
2
La deg lede av ekspertvurderinger
"For å hjelpe med forskningen din, kan du kjøpe rapporter fra Residex, RP Data eller Australian Property Monitor," sier Valentic. "Disse leverandørene tilbyr fersk salgsinformasjon for å hjelpe deg med å vurdere om eiendommen du ser på er en god handel." Du kan være i stand til å skaffe noen rapporter og data gratis, mens andre mer detaljerte rapporter vil sette deg tilbake rundt $ 50 Hver.
3
Vet hva du kjøper
Organiser alltid en bygnings- og skadedyrsrapport før kjøp. "Hvis det er strukturelle bygningsmessige problemer og vedlikeholdsproblemer, kan det gi deg en nytte av å få selgeren til å forhandle om prisen nedover," legger Valentic til. Det er viktig at du vet hva du får deg til, så å investere i en bygnings- og skadedyrsrapport er de beste 500 dollar du noen gang vil bruke. Husk at hvis eiendommen er en investering, vil gebyret være fradragsberettiget.
4
Tenk langsiktig
Eiendomsmarkedet beveger seg i sykluser, noe som betyr at det har høyder, nedturer og stabile flekker. Finansmeglere Mortgage Choice foreslår at du "alltid sørger for at du er komfortabel med mulige fordeler og ulemper ved eiendomsinvestering, og tenker godt over hvordan de matcher målene dine."
5
Forbered deg økonomisk
Å eie en investeringseiendom kan spise inn din disponible inntekt, så sørg for å forberede deg på forhånd for den økonomiske forpliktelsen som er involvert i å eie en. "Du må budsjettere for ting som rentestigninger og eiendomsmegleravgifter," Mortgage Choice gir råd, “så vel som de vanlige eierkostnadene og tapt husleie hvis du sliter med å finne eller beholde en leietaker."
Mer økonomisk råd
Hvordan lage et budsjett og få økonomisk kontroll
Skal du leie eller kjøpe?
Budsjettbusters: Hvor du kan trimme utgifter
