Tenk deg å bli forelsket i et hus, legge et tilbud på det, forankre deg i låneprosessen og deretter oppdage at huset er et vrak etter at det er blitt profesjonelt inspisert - eller verre, etter at du allerede har kjøpt den. Slike scenarier er hjerteskjærende og altfor vanlige.
For bedre å unngå skuffelse eller kjøpers anger, ta følgende trinn mens du først besøker hvert potensielt hjem. Du vil sannsynligvis ikke fange opp alle bekymringsområder som en hjemmeinspektør ville, men du kan oppdage problemer som forhindrer deg i å gi et tilbud i utgangspunktet.
Kontroller gulvet og veggen
Mange husjegere legger ikke merke til områder nær føttene. Jackie Scura, en REMAX -agent i New Jersey, oppfordrer enkeltpersoner til å se ned og lete etter vannskader mens de reiser hjem. "Se på foten av vegger, spesielt rundt døråpninger, etter tegn på tidligere flom. Flekker, hevelse og vridning vil fortsatt være der lenge etter at vannet er borte. Flekkene vil til og med lekke ut gjennom maling, så de er veldig vanskelige å skjule helt, forklarer hun.
Sjekk taket
Når du reiser fra ett område til et annet, skanner du taket etter røde flagg. "Tegn på vannskader, ommaling og lapping kan være tegn på takproblemer," sier Sam DeBord, administrerende megler og eiendomsmegler for SeattleHome.com.
Stopp ved hvert vindu
Windows er et annet område husjegere ofte overser når de turnerer hjem. Husjegere bør være nøye med dem fordi vinduer kan være ganske kostbare å reparere. DeBord anbefaler å inspisere vinduer for ødelagte tetninger og dugg mellom rutene.
Bruk nesen din
Et annet nyttig tips DeBord tilbyr er å lukte-teste kjelleren. “Selgere prøver å fjerne all lukt. Hvis de ikke kan få lukt fra kjelleren, er det fordi det er fuktig eller har hatt vannproblemer. "
Se hva som er i nærheten av huset
Feng shui -konsulent og Home and Garden TV -korrespondent, Laura Benko, sier at selv om ingen hjem er feng shui -perfekte, er det noen få scenarier du bør unngå hvis det er mulig. “Et hus som ligger i nærheten av en kirkegård er ikke ideelt. Det er for mye ‘death chi’ som energisk kan påvirke hjemmet på en negativ måte. ”
En annen faktor Benko advarer mot er å kjøpe et hus i nærheten av eller under ruvende kraftledninger. "Studier tyder på at det å bo i nærheten av høyspentoverføringslinjer kan skade helsen din over tid," forklarer hun.
Sørg for at det er mange stikkontakter
I tillegg til å telle skap, sier Alan Guinn, administrerende direktør i The Guinn Consultancy Group, Inc., i Bristol, Tennessee, at det er viktig å telle stikkontakter. Han oppfordrer husjegere til å se hva kapasiteten til det elektriske panelet er. "Hvis du ser skjøteledninger overalt og det ikke er tomme flekker på panelet, kan det være et tegn på en kostbar oppgradering som kommer snart."
Besøk huset i løpet av dagen og natten
Som mange leksjoner folk lærer gjennom jaktprosessen, bygger Guinn dette tipset på tidligere erfaringer. “Jeg besøkte et hus en gang og fant ut at alle de vakre hvite takene hadde blitt belagt med DayGlo -grønt, med scener av solsystemet på hvert tak! Unødvendig å si at få av oss ville tenke på å se opp i taket i mørket på soverommet vårt til vi slukker lyset den første natten, og Saturn fremstår som ved en magi. Uranus hører ikke hjemme i taket i huset.
Mer om boligeierskap
Kjøpe bolig på etterkonjunkturmarkedet
Hvordan bestemme om du skal kjøpe eller leie et hus
De skjulte kostnadene ved boligkjøp
