Det skjer hele tiden. Du har brukt masse penger på å gjøre forbedringer i huset ditt, og du er klar til å selge. Bare ett problem - dine potensielle kjøpere liker huset, men ikke naboene dine.
Vi nådde ut til eiendom agenter og til og med en eiendomsadvokat for å finne ut nøyaktig hva du kan gjøre for å fikse problemet.
Snakk med naboene
Tro det eller ei, David Reischer, Esq., Of LegalAdvice.com gir råd imot hopper rett til rettssaker. "Å anklage en nabo for slurvete vedlikehold, høye kjæledyr eller generell dårlig holdning er den siste utveien," sier han. "En domstol vil uansett aldri gi deg det rette du leter etter i tide, og kort sagt - du bjeffer opp feil tre."
Mange av våre eksperter gjentok hans følelser og la merke til at de eller deres klienter hadde forsøkt å få hjelp gjennom juridiske midler, bare for å enten miste en sak de føler at de burde ha vunnet eller få domstolene til å holde det så lenge og koste dem så mye at det hadde vært raskere å redusere prisen på boligen middel.
Når du nærmer deg naboen, må du ha den vennlig. Og gi beskjed til dem på forhånd hvis du kan.
Tenk også på det fra deres perspektiv. De ser ikke noe galt med gjerdet - det kan se ille ut, men det gjør jobben sin. Det er du som prøver å selge, så du må kanskje tilby å betale regningen.
Og noen kan bare være ute av stand til å gjøre jobben. For eksempel, hvis det er en eldre person, kommer de kanskje ikke godt nok rundt for å klippe tunet når de vil. Du vil ikke overskride eiendommen deres, men du kan tilby å gjøre det for dem eller betale for å få noen andre til å gjøre det.
Undersøk lokale koder og husforeningsregler
Hvis naboene dine ikke går inn for fru Nice Gal -tilnærmingen, må du kanskje øke spillet ditt. Glenn S. Phillips, administrerende direktør i Lake Homes Realty, sier at hvis problemet du har er underlagt en reguleringslov eller HOA -forskriften, kan du kontakte det styrende organet. For eksempel hvis naboen din hele tiden etterlater seg stygge søppelbøtter eller ekstra søppel på fortauskanten hele uken og det er i strid med by-, fylkes- eller HOA -forskrifter, kan du gå gjennom de riktige prosedyrene for å rapportere dem til det gruppe.
Men Phillips advarer: "Det kan være nødvendig å være fast med håndhevingsenheten for å være sikker på at de gjør jobben sin og forfølger saken i tide. Men det er en av de viktigste jobbene til disse enhetene, så vær sikker på at de holder sitt ansvar. ”
Den siste utveien: Rettslige skritt
Hvis de to første tilnærmingene ikke fungerer, kan søksmål være det eneste alternativet. Når du går gjennom trinnene ovenfor, må du derfor holde orden på alt som skjer. Sier Chantay Bridges of Los Angeles eiendomsmegling nå, “Dokument, dokument, dokument. Gjør alt du kan for å vise tilstrekkelig bevis på hva som skjer, snakk med en profesjonell og finn ut hvilke alternativer du har. ”
Når du går gjennom trinnene ovenfor, noterer du datoene du tok bestemte handlinger, og noterte notater om det som skjedde under samtalene. Dette er ikke nødvendigvis bevis i seg selv, men de vil hjelpe deg med å holde fakta rett senere. Og ta bilder (vær forsiktig så du ikke overskrider) av skader eller andre problemer. Sørg for å lagre bildene på en måte du kan holde oversikt over datoene du tok dem.
Hva kommer til å skje videre?
Hvis du må gå til retten, kan det være en stund, og du bør diskutere det (og siktelsene du vil pådra deg underveis) med advokaten din, og deretter snakke med eiendomsmegleren din. Det kan være at det er billigere å komme ned på kostnaden for hjemmet ditt enn å gå gjennom tiden og hodepine ved rettslige skritt.
Mer om boligkjøp
Hvordan vite at du kjøper et hus i det riktige nabolaget
Kan du spare penger ved å kjøpe et hjemsøkt hus?
7 ting å vite før du kjøper et hus
