Als u klaar bent om uw huis op de markt te brengen, bent u waarschijnlijk begonnen aan het moeizame proces om het klaar te maken voor doorloop en open huizen. Maar als een volledige reno niet in uw budget past - hey, u verkoopt het toch, toch? — er zijn enkele belangrijke updates die nog steeds een groot rendement op uw investering opleveren.
Want laten we eerlijk zijn: er zijn bepaalde dingen die een potentiële koper op de vlucht jagen en, vaker wel dan niet, zijn het dingen die al geruime tijd op je takenlijst staan. Het goede nieuws is dat u de bank niet hoeft te breken om deze verbeteringen aan te brengen.
Hier zijn zeven reparaties en upgrades waarmee u rekening moet houden bij het verkopen van uw huis.
1. Beteugelen beroep
De buitenkant van je huis is het eerste wat potentiële kopers zien als ze langskomen, dus het is belangrijk om een goede eerste indruk te geven. Gelukkig kan dit zo weinig betekenen als het wassen van uw huis of het schilderen van uw toegangsdeur om het te laten knallen. Natuurlijk een prachtige
landschap kan een belangrijk verkoopargument zijn, maar het komt met een paar kanttekeningen. Een professioneel aangelegde tuin kan een aardige cent opleveren, en het duurt enkele jaren van groei om het meeste rendement op uw investering te behalen. Toch zal zelfs het toevoegen van een paar charmante bloembedden impact hebben op uw bestaande aantrekkingskracht.2. Huishoudelijke apparaten
Als je ooit een beetje vrije tijd hebt besteed aan het kijken naar huisverbetering of huizenjachtshows op HGTV, weet je hoe vaak potentiële kopers reageren op verouderde apparaten - kopers zien het graag bijpassende apparaten en meer bepaald in roestvrij staal. Als uw budget slechts één vervanging toestaat, ruil dan uw oude koelkast in voor een roestvrijstalen Franse deurkoelkast. Je kunt de rest van je apparaten (indien vrij nieuw) altijd een esthetische boost geven met zelfklevende panelen in roestvrij staal. Maar op zijn minst zal het vervangen van uw oude koelkast kopers aantrekken.
3. Interieur verf
Voor de goede orde, professionals raden niet aan om je hele huis te schilderen voordat je het doorverkoopt - tenzij elke kamer een bijzonder heldere of opvallende tint heeft. Richt u liever op het geven van een frisse verfbeurt aan een paar kamers in een moderne, neutrale kleur. Echte neutrale kleuren zoals grijs en beige zijn altijd Fail-safe verf kleur weddenschappen. Als je echter niet zonder een beetje kleur kunt leven, overweeg dan een "nieuwe" neutrale kleur zoals lichtblauw of licht grijsgroen. Probeer er ook voor te zorgen dat het kleurenverhaal door het hele huis samenhangend is. Wat betreft alle muren die je niet schildert, raak slijtage of vegen aan met een Magic Eraser en noem het een dag.
Meer: 7 dingen die ik leerde toen ik mijn huis schilderde
4. Een kleine badkamerrenovatie
Als je het een keer hebt gehoord, heb je het minstens honderd keer gehoord - kopers willen bijgewerkte badkamers en keukens zien (meer over de laatste in een minuut). Volgens een onderzoek van Bankrate.com zei 42 procent van de vastgoedprofessionals: de badkamer is een van de belangrijkste kamers huizenkopers willen er goed uitzien. Natuurlijk, het doen van een volledige badkamerreno kan je een arm en een been kosten, maar gelukkig hoeft het niet zover te komen. Eenvoudige reparaties zoals het afdichten van de kuip, het opnieuw voegen van de tegel, het verwijderen van gedateerde muurbekleding en het verwijderen oude douchedeuren om de illusie van meer ruimte te creëren, gaan allemaal een lange weg in de geest van potentiële kopers. Als je ze allemaal aanpakt voor een complete kleine badkamerrenovatie, ben je klaar voor 102 procent van uw investering terugverdienen.
5. Een kleine keukenrenovatie
Woontrends komen en gaan, maar men blijft met een standvastig doorzettingsvermogen: de keuken blijft het hart van het huis. Zo luidt het oude onroerendgoed-adagium dat, meer dan enige andere kamer, de keuken een huis verkoopt. Als uw keuken slechts een kleine cosmetische reparatie nodig heeft, heeft u geluk! U kunt wegkomen met een kleine keukenrenovatie. Dit kunnen updates zijn zoals het opnieuw bekleden van kasten en laden, het verwisselen van armaturen en hardware, het installeren van inbouwverlichting of het upgraden van werkbladen naar natuursteen. Volgens HGTV, kleine keukenrenovaties bieden een rendement van 98,5 procent op uw investering bij wederverkoop.
Meer:Wat je niet weet over make-overshows voor thuis, zal je misschien verrassen
6. opruimen
Het lijkt misschien niet zo belangrijk voor u, maar voor een potentiële koper kan het een totale afknapper zijn om door een huis vol spullen te lopen. Omdat alle rommel het moeilijk maakt om de ruimte met hun bezittingen voor te stellen in tegenstelling tot van jou, is het zo veel mogelijk de-personaliseren van een ruimte een must-do voordat je je huis openstelt voor potentieel kopers. Het goede nieuws hier is natuurlijk dat dit u niets hoeft te kosten. Je kunt zelfs een paar dollar verdienen als je een werfverkoop hebt of anderszins een paar ongebruikte bezittingen verkoopt. Maar zelfs een prof binnenhalen zal niet een te grote deuk in uw budget zijn.
7. De toegangsdeur vervangen
Sinds een aantal jaren op rij staat een enigszins verrassende swap in de top van verbeteringsprojecten — vervanging van de toegangsdeur. Het is geen drastische verandering. Het is niet eens een bijzonder dure verandering. Maar het is er een die bijna altijd bijna 100 procent van zijn kosten terugverdient, vooral als de vervangende deur van staal is. De logica achter deze update is waarschijnlijk tweeledig: potentiële kopers willen zich veilig voelen en een nieuwe toegangsdeur geeft de uitstraling een grote cosmetische boost.
Meer:Heb je daar een bouwvergunning voor nodig?
Dit bericht is gesponsord door The Home Depot. Profiteer van de beste kortingen van het seizoen op de nieuwste innovatieve apparaatproducten van de beste merken in de branche voor een beperkte tijd tijdens het RWB-evenement.
