Een makelaar zoeken en gebruiken
Het inschakelen van een makelaar is een heel goed idee. Alle details die te maken hebben met het kopen van een huis, met name de financiële, kunnen verbijsterend zijn. Een goede vastgoedprofessional kan u door het hele proces begeleiden en de ervaring veel gemakkelijker maken. Een makelaar zal goed op de hoogte zijn van alle belangrijke dingen die u wilt weten over een buurt die u misschien bent rekening houdend met — de kwaliteit van scholen, het aantal kinderen in het gebied, de veiligheid van de buurt, het verkeersvolume en meer. Hij of zij zal u helpen de prijsklasse te bepalen die u zich kunt veroorloven en de advertenties en meerdere advertentieservices doorzoeken voor huizen die u wilt zien.
Met directe toegang tot woningen zodra ze op de markt worden gebracht, kan de makelaar u uren aan verspilde rondrijtijd besparen. Wanneer het tijd is om een bod uit te brengen op een huis, kan de makelaar u wijzen op manieren om uw deal te structureren om u geld te besparen. Hij of zij zal de voor- en nadelen van verschillende soorten hypotheken uitleggen, u door de papierwerk, en wees er om je hand vast te houden en last-minute vragen te beantwoorden wanneer je de definitieve papieren ondertekent op sluitend. En u hoeft de makelaar niets te betalen! De betaling komt van de huisverkoper, niet van de koper. Als u een HUD-woning wilt kopen, moet u een makelaar gebruiken om uw bod uit te brengen.
Komt met een aanbetaling
Aan voldoende geld komen hangt af van een aantal factoren, waaronder de kosten van het huis en het type hypotheek dat je krijgt. Over het algemeen moet u genoeg geld hebben om drie kosten te dekken: echt geld — de aanbetaling die u doet de woning wanneer u uw bod uitbrengt, om aan de verkoper te bewijzen dat u serieus de woning wilt kopen; de aanbetaling — een percentage van de kosten van de woning dat u moet betalen als u naar de afrekening gaat; en sluitingskosten - de kosten die gepaard gaan met het verwerken van het papierwerk om een huis te kopen.
Wanneer u een bod uitbrengt op een woning, zal uw makelaar uw verdiende geld op een geblokkeerde rekening zetten. Als het aanbod wordt geaccepteerd, wordt uw oprechte geld gebruikt voor de aanbetaling of sluitingskosten. Als uw bod niet wordt geaccepteerd, krijgt u uw geld terug. Het bedrag van uw verdiende geld varieert. Als u bijvoorbeeld een HUD-huis koopt, varieert uw aanbetaling over het algemeen van $ 500 tot $ 2.000.
Hoe meer geld u in uw aanbetaling kunt steken, hoe lager uw hypotheeklasten zullen zijn. Sommige soorten leningen vragen 10 tot 20 procent van de aankoopprijs. Dat is de reden waarom veel mensen die voor het eerst een huis kopen zich tot HUD's FHA wenden voor hulp. FHA-leningen vereisen slechts 3 procent naar beneden en soms minder.
Sluitingskosten, die u bij afrekening betaalt, bedragen gemiddeld 3 tot 4 procent van de prijs van uw woning. Deze kosten dekken verschillende vergoedingen die uw kredietverstrekker in rekening brengt en andere verwerkingskosten. Wanneer u uw lening aanvraagt, geeft uw geldschieter u een schatting van de sluitingskosten, zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Als u een HUD-huis koopt, betaalt HUD mogelijk veel van uw sluitingskosten.
Kijk ook eens op: 7 dingen die u moet weten voordat u een huis koopt
