Als u uw woning wilt verkopen, zorg er dan voor dat u geen van deze dingen doet.
t Als de onroerend goed markt actiever en concurrerender is geworden, hebben veel huizenverkopers de aantrekkelijkheid en enscenering weggegooid en gekozen voor een meer "natuurlijke" aanpak. Met natuurlijk bedoel ik dat ze hun woonplaats in zijn ongereinigde en ongewijzigde staat achterlaten en hopen dat kopers bevlekt tapijt, afgebladderde verf of veel erger over het hoofd zullen zien. Als ik met klanten werk, zijn er gemakkelijk te verhelpen problemen die ze ergeren en garanderen dat ze geen huis zullen kopen, laat staan terugkeren voor een tweede bezichtiging.
t Als je vastbesloten bent om je huis op de lijst te zetten en niet verkopen, hier zijn enkele dingen die ik als makelaar heb gezien en die zeker zullen lukken:
t 
Curry-, vis- of uiengeuren in de keuken; kippenlevers krijgen eervolle vermelding
t 
t Terwijl iedereen een uitgeklede keuken wil met een Sub-Zero-koelkast en een Viking-fornuis, willen de meeste mensen niets ruiken dat in die keuken is gekookt. Wat willen mensen ruiken in een keuken? Citroenen, kaneel of chocoladekoekjes. Citroenen doen ons denken dat de ruimte schoon is en klaar om te koken, kaneel wekt gevoelens van warmte op, en chocoladekoekjes brengen ons terug naar een beeldschone jeugdherinnering, meestal in combinatie met een groot glas koude melk.
• Als je moet eten terwijl je huis te koop staat, overweeg dan pasta, kip of salade (zonder uien) als niet-onwelriekende keuzes.
t 
Funky toilet en douche
• Een niet-doorgespoeld, smerig toilet is een van de meest vervelende dingen die een potentiële koper kan krijgen. De badkamer geeft mensen een idee van hoe je echt leeft en kan hun perceptie van de rest van het huis maken of breken. We douchen om schoon te worden. Douches moeten schoon zijn, niet beschimmeld en gevuld met zoveel lege en bijna lege haar- en lichaamsproducten dat kopers de tegels of armaturen niet kunnen zien.
t 
Onopgemaakt bed
t Als je iemands slaapkamer binnenloopt, wil je de uitstraling van romantiek en rust, niet van gekreukte lakens en een slechte adem. Een onopgemaakt bed suggereert dat iemand net uit bed is gekomen en is vertrokken voor de dag, wat waarschijnlijk is gebeurd. Het suggereert ook dat ze mogelijk geen aandacht hebben besteed aan details en kritieke systemen in huis hebben gerepareerd en onderhouden.
t 
Bergen schoenen bij de voordeur
t Dit is een grote die kopers lastigvalt. Bergen schoenen suggereren meestal, met een handgeschreven bord bij de voordeur, dat potentiële kopers hun schoenen uitdoen. Tenzij ze gewaarschuwd zijn en hun eigen pantoffels meenemen, houden de meeste mensen er niet van om hun schoenen uit te doen in het huis van een vreemde. Ik heb kopers huizen laten verlaten wanneer ze werden gevraagd hun schoenen uit te doen, vooral bij warm weer zonder sokken. Laarzen uittrekken in de winter is ook geen pretje.
t 
Met bont gematteerde hondenmand en stinkende kattenbak
t Smerige hondenbedden en overvolle kattenbakken zorgen ervoor dat kopers vieze gedachten krijgen, en geen goede vieze gedachten zoals die van Chris Hemsworth of JT. Als je huisdieren hebt, houd hun slaap-, eet- en eliminatiegebieden uit het zicht en uit het hoofd van de kopers.
t Wat willen kopers? Schone, open ruimte waarin ze zichzelf en hun gezin kunnen zien. Maak grondig schoon, ruim de rommel op en de-personaliseer uw huis om uw huis de beste kans te geven om snel en voor de gewenste prijs te verkopen.
t Pam Burns is een makelaar in Noord-New Jersey, gespecialiseerd in woningen aan het water in Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken en de omliggende gebieden.
