Hoe vaak kijk jij naar je dak? Als je op mij lijkt, ren je het huis in en uit, pendel je de kinderen heen en weer en kijk je slechts af en toe naar de daklijn als je de oprit weer verlaat.
Maar door uw dak regelmatig te inspecteren en zo nodig kleine reparaties uit te voeren, kunt u dure reparaties onderweg voorkomen - en voorkomen dat die regendruppels op uw hoofd vallen. Er is nog een ander voordeel: het in goede staat houden van uw dak is ook een groot pluspunt als u besluit uw huis te verkopen.
Neem het van bovenaf
Waar moet je op letten bij het inspecteren van je dak? De National Roofing Contractors Association (NRCA) beveelt aan dat u ten minste twee keer per jaar een dakinspectie uitvoert - lente en herfst. De beste plaats om te beginnen is in je huis - pak een zaklamp en ga naar de zolder.
Hier zijn vier dingen om aan de binnenkant te zoeken:
-
1) Plaatsen waar het dakterras doorhangt
2) Tekenen van waterschade of lekkage
3) Donkere vlekken en paden
4) Buitenlicht door het dak.
Exterieur controle
Let bij het bekijken van de buitenkant van het dak op zaken als beschadigd voegwerk, ontbrekende dakspanen, opkrullen, blaarvorming, knikken, rotten en algengroei (die het vaakst voorkomt in vochtige klimaten en er donker of groenachtig uitziet vlekken).
De HomeTeam Inspectie Service biedt deze tips over wat u aan de buitenkant moet controleren:
-
5) Inspecteer uw dak visueel op gebarsten, gescheurde, kale of ontbrekende dakspanen.
6) Scan het dak op los materiaal of slijtage rond schoorstenen, ventilatieopeningen, leidingen of andere doorvoeringen.
7) Pas op voor een overmatige hoeveelheid grindkorrels (ze zien eruit als grote zandkorrels) in de goten - dit is een teken van vergevorderde slijtage.
8) Controleer op tekenen van vocht, rot of schimmel. Houd er rekening mee dat natte plekken zich mogelijk niet direct onder uw defecte grind bevinden; water kan naar de laagste plek gaan voordat het druppelt. Schimmels, schimmels en bacteriën kunnen snel groeien - binnen 24 tot 48 uur na een watergerelateerd probleem.
9) Onderzoek de afvoer en zorg ervoor dat de goten en regenpijpen goed vastzitten. Zorg er ook voor dat alle afvoeren open zijn en dat het water kan weglopen, en dat alle goten en regenpijpen vrij zijn van vuil.
10) Controleer of alle ventilatieopeningen van het bad, de keuken en de droger volledig naar buiten gaan, niet alleen naar de zolderruimte.
Waar is het dak van gemaakt?
Dean Bennett, voorzitter van Dean Bennett Design and Construction, Inc. in Castle Rock, Colorado, zegt dat bepalen wanneer je een nieuw dak nodig hebt, ook afhangt van het dakbedekkingsmateriaal en van het deel van het land waarin je woont. Met dat in gedachten geeft hij tips over de volgende dakbedekkingsmaterialen:
- Ceder: Een cederdak dat gerepareerd of vervangen moet worden, zal splijten en uit elkaar vallen in droge klimaten. In vochtige klimaten zal het mosachtig worden. De levensduur van een cederdak is ongeveer 20 jaar.
- Tegel: "Zoek naar gebroken of gebarsten tegels", zegt Bennett, "maar... niet doen loop hiervoor op het dak, anders breken de pannen. Pannendaken kunnen tot 100 jaar meegaan, maar individuele pannen kunnen breken. Ze kunnen worden vervangen, maar alleen door een specialist.”
- Beton: zou nooit moeten worden vervangen
Als u een dak heeft met houten schubben, moet u ook oppassen voor schade door termieten, timmermansmieren en/of ander houtborend ongedierte.
Controleer eerst de eenvoudigste oplossingen
Als uw dak waterschade heeft, spring dan niet op het pistool en ga ervan uit dat u helemaal opnieuw moet beginnen met een gloednieuw dak. De California Contractors State License Board zegt dat als uw dak correct is geïnstalleerd en minder dan 15 tot 20 jaar oud is, het vaak kan worden gerepareerd in plaats van vervangen.
Neem contact op met een erkende dakdekker - of drie - om erachter te komen wat zij denken dat er moet gebeuren en om een schatting te krijgen.
Opnieuw beginnen
Als u besluit om door te gaan en het hele dak te vervangen, houd dan rekening met het weer en andere problemen die specifiek zijn voor uw plaats bij het kiezen van materialen.
Houten en asfalt gordelroos zijn bijvoorbeeld niet bijzonder brandwerend - en dit kan een probleem zijn als u in de buurt van veel droge struiken en bomen woont. Leisteen, tegels en metaal zijn duurdere materialen, maar vanwege de extra bescherming tegen brand zijn ze een waardevolle investering.
Als sneeuwbelasting daarentegen een probleem is waar u woont, kunt u een duurzaam en lichtgewicht metalen dak met staande naad overwegen. Deze kunnen meestal de sneeuw afwerpen voordat het een probleem wordt.
Maar voordat je je hart op leisteen of tegels zet - en we weten dat ze er echt prachtig uitzien - realiseer je dat dit zeer zware materialen zijn. Sommige huizen zijn gewoon niet sterk genoeg om het extra gewicht van dit soort dakbedekking te dragen.
Begin nu - voordat je geen keus hebt
Wacht niet tot er onverhoopt water uw woning binnenstroomt via een lekkend dak. Begin met het beschermen van uw huis door enkele eenvoudige observatievaardigheden te gebruiken. Als u problemen vindt, betekent dit niet noodzakelijk dat u uw dak moet vervangen. Er kunnen veel reparaties worden uitgevoerd voordat een grote verbouwing noodzakelijk is.
als jij doen een nieuw dak nodig hebt, houd er dan rekening mee dat dit geen doorsnee doe-het-zelf-project is. Het is zwaar werk - vooral als je het oude dak eraf haalt - en het kan ook gevaarlijk zijn. (De daken lopen schuin af en zijn hoog... moeten we nog meer zeggen?)
Het kijkt allemaal omhoog
De meeste mensen noemen "Een dak boven mijn hoofd hebben" als een van de essentiële dingen in het leven - en daar is een reden voor. Het is niet alleen een kwestie van bruikbaarheid of esthetiek (hoewel beide een rol spelen). Uw dak is wat u en uw gezin beschermt tegen zon en sneeuw, bliksem en regen.
Zo gezellig met de wetenschap dat als uw dak eenmaal in topvorm is, dit jarenlang zo zal blijven.
