Bij het kopen of verkopen van een huis komt veel kijken. Beide tegelijk doen kan als een wervelwind aanvoelen, maar gelukkig is er genoeg hulp voor zowel kopers als verkopers. Hieronder vindt u zes soorten ondersteuning die het proces van kopen en verkopen vereenvoudigen thuis.
Hypotheekverstrekkers
In een verkopersmarkt zoals die waarin wij ons bevinden, wilt u snel handelen wanneer u uw droomhuis vindt. Dit betekent dat een geldschieter in de rij staat door vooraf goedgekeurd te zijn voor een hypotheek.
Hypotheekverstrekkers zijn financiële instellingen die woningkredieten (ook wel hypotheken genoemd) aanbieden en zij bepalen de leningsvoorwaarden (rente, terugbetalingsvoorwaarden, opstartkosten, enz.). Dit kunnen een traditionele bank, een kredietvereniging, een hypotheekmakelaar of een online geldschieter zijn.
Raket Hypotheek is een vertrouwde partner die haar klanten helpt het doel van eigenwoningbezit te bereiken en tegelijkertijd geld te besparen. Wanneer u met Rocket Homes werkt om een huis te kopen en Rocket Mortgage gebruikt om te financieren, kunt u tot $ 10.000 contant krijgen om hun BUY + -programma af te ronden. Door met beide samen te werken, kunt u uw aankoopproces voor een huis gemakkelijker maken en uzelf wat geld besparen. Bekijk ze om aan de slag te gaan met Rocket Mortgage en meer te weten te komen over hun aanbod
hier.Vastgoedmakelaars
Makelaars zijn niet verplicht om een huis te kopen of te verkopen, maar ze kunnen het proces oneindig veel gemakkelijker maken. Een goede is goed bekend met hun markt en kan u gemakkelijk naar uw sluitingsdatum leiden.
Er zijn twee soorten makelaars: een makelaar en een aankoopmakelaar. De makelaar helpt verkopers bij het bepalen van een concurrerende prijs, maakt een advertentie en adverteert deze, toont het huis aan potentiële kopers en onderhandelt over aanbiedingen. De aankoopmakelaar plant bezichtigingen in voor potentiële kopers en doet (en onderhandelt) biedingen. Raket huizen heeft best beoordeelde agenten in uw gemeenschap die u door de huis kopen proces.
Stalbedrijven
Stagers maken huizen schoon en stylen ze om ze aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Dit kan zo eenvoudig zijn als schoonmaken, opruimen en persoonlijke bezittingen verwijderen of zo ingewikkeld als het vullen van de ruimte met gehuurde meubels en decor.
Volgens HomeAdvisor, enscenering kost doorgaans tussen $ 778 en $ 2.837, met een landelijk gemiddelde van $ 1.775. Maar het is een uitgave die kan lonen: geënsceneerde huizen verkopen doorgaans 20 procent meer dan huizen die niet zijn geënsceneerd en besteden 30-55 procent minder tijd op de markt.
Hoewel stagers vaak bekend staan om hun esthetiek, is het essentieel om er een te vinden die je vertrouwt. Uw listing agent heeft waarschijnlijk al eerder met stagers gewerkt en kan er een paar aanbevelen, maar als dat niet het geval is, kijk dan verder dan portfolio's. Lees testimonials, vraag naar referenties, bevestig dat de stager de markt kent en verzekerd is, en huur er nooit een in zonder contract.
Verkoop van onroerend goed, rommelverwijderaars en schoonmakers
Als u aan het inkrimpen bent, kunnen vastgoedverkoopbedrijven, rommelverwijderaars en schoonmakers levensreddend zijn. Bedrijven die onroerend goed verkopen, kunnen pop-upwinkels in huizen creëren, en hoewel ze meestal niets vooraf in rekening brengen, nemen ze wel een deel van alle opbrengsten. Dit kan een vast percentage zijn (35 procent van de bruto-omzet) of een glijdend schaalpercentage (40 procent van $ 5.000 maar 30 procent van $ 10.000).
Na de verkoop kunnen schoonmakers/rommelopruimers — deze kunnen afzonderlijk worden ingehuurd, maar schoonmakers hebben vaak hun eigen rommelverwijderingsteam — de achtergebleven voorwerpen snel opruimen. Vraag uw makelaar of reisbureau om referenties. Maar ongeacht wie u inhuurt, zorg ervoor dat u referenties controleert en een contract opstelt.
Huisinspecteurs
Huis inspecties ervoor zorgen dat een huis veilig is, voldoet aan de code en vrij is van ongewenste verrassingen. In de VS reguleert elke staat inspecteurs en de meeste hebben een certificering of vergunning nodig.
Uw makelaar in onroerend goed zal waarschijnlijk namen hebben, maar hoe u ook een inspecteur vindt, zorg ervoor dat ze verzekerd zijn en dat hun certificering up-to-date is. Als ze lid zijn van een professionele woninginspectievereniging, zoals de American Society of Home Inspectors of de International Association of Certified Home Inspectors, nog beter. Deze vereisen meestal dat inspecteurs een ethische code volgen en voldoen aan standaardpraktijken die verder gaan dan de vereisten van een staat.
Vastgoedadvocaten
Hoewel makelaars in onroerend goed u kunnen helpen bij het navigeren door het grootste deel van het koop- en verkoopproces van een huis, wilt u misschien ook een vastgoedadvocaat inhuren. Zij kunnen niet alleen contracten beoordelen, wijzigen en opstellen, maar ook juridische kwesties oplossen en u vertegenwoordigen bij de afsluiting.
Sommige staten eisen dat kopers en verkopers inhuren vastgoedadvocaten. Maar als uw staat dat niet doet, wilt u er misschien toch een inhuren om ervoor te zorgen dat elk detail in orde is. Hoe dan ook, de advocaten van de koper en de verkoper mogen niet dezelfde zijn - op die manier kunnen ze uw belangen het beste dienen.
Vraag uw makelaar, vrienden en familie om aanbevelingen, controleer de directory van de orde van advocaten van uw staat en lees beoordelingen op sites zoals Advocaten. com, Avvo, of NOLO.
Dit artikel is gemaakt door SheKnows voor Rocket Mortgage.
