Er zijn veel factoren die een rol spelen bij het kopen van een thuis. Maar hoe zit het met de verkoop van een tegelijkertijd? Hoewel het klinkt als een goocheltruc, kopen en verkopen van een woning op dezelfde tijdlijn is volledig te doen. Hoewel het misschien wat jongleren vereist, kan het proces veel naadlooser verlopen dan je zou denken. Hier is wat u moet weten over hoe u een nieuw huis kunt kopen terwijl u het huis waarin u zich bevindt verkoopt.
Ken je timing
Er zijn allerlei redenen waarom je misschien op zoek bent naar een nieuwe plek. Misschien groeit uw gezin of bent u klaar om te verhuizen naar een buurt waar uw kinderen naar school kunnen lopen. Misschien pendelt u regelmatiger en wilt u dichter bij uw werk zijn. Of misschien ben je verliefd geworden op een huis een paar straten verderop en zie je het als de toekomstige locatie voor barbecues in de achtertuin. Wat de reden ook is, als u uw tijdlijn kent, kunt u een plan maken. Een verhuizing die u in het komende jaar of zo wilt voltooien, ziet er waarschijnlijk anders uit dan een verhuizing die zo snel mogelijk moet worden uitgevoerd.
Maak je planning
Eerst kopen of eerst verkopen? Er is geen "juist" antwoord, het hangt allemaal af van uw situatie. Eerst verkopen kan betekenen dat je snel moet verhuizen, ook al heb je nog geen ideale plek gevonden. Dit kan werken, vooral als je een plan B hebt waarmee je kunt huren en je tijd kunt besteden aan het zoeken naar een perfect huis.
Voor veel mensen kan het een uitdaging zijn om eerst te kopen, omdat ze waarschijnlijk het geld van de verkoop van hun huis nodig hebben om de nieuwe plek te betalen. Het is mogelijk om een huis te kopen met een onvoorspelbaarheid dat je huis wordt verkocht. Maar een contingentieclausule kan u potentieel minder een concurrerende kandidaat maken. Dit is een overweging als u in een bijzonder concurrerende markt leeft.
Uiteindelijk hangt het plan af van meerdere factoren, waaronder uw inkomen en financieel plaatje. Het beoordelen van de huizenmarkten kan u helpen inzicht te krijgen in eventuele uitdagingen waarmee u wordt geconfronteerd. Als u weet dat uw huis waarschijnlijk snel na de aanbieding zal worden verkocht, kan dit betekenen dat u nu zo 'koopklaar' mogelijk moet zijn, zelfs als u mogelijk koopt voordat uw huis wordt verkocht.
Bereid je voor op kopen en verkopen
Het is een goed idee om te beginnen met het voorbereiden van je huis om klaar te zijn om te laten zien. Voer de nodige reparaties uit, ruim alle rommel op en overweeg eventuele verfbeurten om uw huis er neutraler en instapklaar uit te laten zien.
Het is ook een goed idee om uw financiën te beoordelen. Begrijp uw credit score en uw schuld-inkomenratio (DTI). Dit is het bedrag aan schulden dat u heeft (inclusief uw hypotheek) in vergelijking met uw inkomen. De meeste kredietverstrekkers zoeken naar een DTI van minder dan 43%, waarbij lager beter is. Hoe lager uw DTI is, hoe zekerder een geldschieter kan zijn, wetende dat u uw hypotheek kunt dekken. Als uw kredietscore niet is waar u zou willen, overweeg dan manieren om uw kredietwaardigheid op te bouwen. Dit kan betekenen dat u eventuele openstaande schulden op uw creditcards moet afbetalen.
Als u denkt dat uw financiën op orde zijn, zorg dan voor een voorafgaande goedkeuring van uw hypotheek, zodat u snel kunt verhuizen als u een huis ziet dat u bevalt.
Zoek een makelaar
Terwijl het tegelijkertijd kopen en verkopen van een huis kan aanvoelen als een jongleeract, zijn makelaars in staat om dit te doen en kennen ze de exacte stappen, vragen en overwegingen die u moet volgen. Zoek een makelaar u vertrouwt met het gebruik van Rocket Homes. U kunt potentiële agenten vragen naar hun ervaringen en als u binnen dezelfde stad of hetzelfde gebied verhuist, kunt u mogelijk voor beide dezelfde agent gebruiken. Maar als u de stad uit gaat, heeft u waarschijnlijk twee agenten nodig, omdat het belangrijk is dat de agent het gebied goed kent. Een agent moet bekend zijn met uw gebied, uw behoeften begrijpen en werken met uw prioriteiten en tijdlijnen.
Breng uw financiën in kaart
Het kan een uitdaging zijn om ervoor te zorgen dat beide verkopen perfect op elkaar aansluiten. Als je het perfecte huis vindt terwijl je huis nog te koop staat, wat zijn dan je opties? U kunt leningopties overwegen om de aanbetaling op het nieuwe huis te financieren terwijl u wacht tot het oude huis wordt verkocht. U kunt uw financiën stresstesten om te zien hoe het zou zijn om twee hypotheken voor een paar maanden te laten zweven, indien nodig. U kunt overwegen of het huren van uw oude woning de juiste keuze voor u is. Of, als je eigen huis snel is verkocht en je bent nog steeds op zoek naar een nieuwe plek, dan kun je de voor- en nadelen van het huren van een huis voor een jaar overwegen om tijd te winnen om op zoek te gaan naar het perfecte nieuwe huis.
Vind de juiste hypotheekverstrekker
De sterren staan op één lijn, je krijgt aanbiedingen op je aangeboden woning en je hebt ook de perfecte nieuwe woning gevonden. Dit is het moment om uw hypotheekverstrekker erbij te halen en de bal aan het rollen te krijgen. Raket Hypotheek kan u helpen met al uw huis kopen en verkoopbehoeften terwijl u geld bespaart. Wanneer je werkt met Rocket Homes om te kopen een huis en gebruik Rocket Hypotheek te financieren, kunt u tot $ 10.000 contant krijgen voor het sluiten van Rocket Mortgage. Met SELL+ kunt u tot $ 7.000 van Rocket Homes ontvangen na het sluiten wanneer u werkt met een Rocket Homes Partner-agent. De twee kunnen ook in combinatie worden gebruikt, zodat u kunt besparen op zowel de koop- als de verkoopkant van de transactie. Door met beide samen te werken, kunt u het aankoopproces van een huis vereenvoudigen en duizenden euro's besparen.
Kopen. Verkopen. Financiën. Redden. Haal dan diep adem, pak die dozen uit en ga terug naar je nieuwe huis.
Dit artikel is gemaakt door SheKnows voor Rocket Mortgage.
