Ja esat gatavs laist savu māju tirgū, iespējams, esat sācis grūto procesu, lai to sagatavotu pastaigām un atvērtām mājām. Bet, ja pilnīga reno nav jūsu budžetā - hei, jūs to tomēr pārdodat, vai ne? - ir daži galvenie atjauninājumi, kas joprojām var lepoties ar lielu ieguldījumu atdevi.
“Būsim patiesi: ir dažas lietas, kas potenciālo pircēju sāks darbināt, un visbiežāk tās ir lietas, kas jau ilgu laiku ir iekļautas jūsu uzdevumu sarakstā. Labā ziņa ir tā, ka, lai veiktu šos uzlabojumus, jums nav jālauza banka.
Šeit ir septiņi remonti un uzlabojumi, kas jāņem vērā, pārdodot savu māju.
1. Ierobežot apelāciju
Jūsu mājas ārpuse ir pirmā lieta, ko potenciālie pircēji redz, kad viņi paceļas, tāpēc ir svarīgi radīt labu pirmo iespaidu. Par laimi, tas var nozīmēt tik maz, kā mazgāt māju ar spiedienu vai krāsot ieejas durvis, lai tās kļūtu populāras. Protams, satriecošs ainava var būt galvenais pārdošanas punkts
, bet tam ir daži brīdinājumi. Profesionāli labiekārtots pagalms var aizņemt diezgan santīmu, un, lai gūtu maksimālu peļņu no ieguldījumiem, nepieciešami vairāki izaugsmes gadi. Tomēr pat dažu burvīgu puķu dobu pievienošana ietekmēs jūsu esošo apmales pievilcību.2. Ierīces
Ja esat kādreiz pavadījis brīvo laiku, skatoties mājas labiekārtošanas vai mājas medību šovus HGTV, jūs zināt, cik bieži potenciālie pircēji komentē novecojušas ierīces-pircējiem patīk redzēt atbilstošas ierīces un, precīzāk, nerūsējošā tērauda. Ja jūsu budžets atļauj tikai vienu nomaiņu, nomainiet veco ledusskapi pret nerūsējošā tērauda franču durvju ledusskapi. Pārējām ierīcēm (ja tās ir diezgan jaunas) vienmēr varat piešķirt estētisku uzlabojumu, izmantojot nerūsējošā tērauda paneļus. Bet vismaz vecā ledusskapja nomaiņa vilinās pircējus.
3. Iekšējā krāsa
Zināms, ka profesionāļi neiesaka krāsot visu māju pirms tālākpārdošanas - ja vien katra istaba nav īpaši gaišā vai atšķirīgā nokrāsā. Drīzāk koncentrējieties uz to, lai dažām telpām piešķirtu jaunu krāsu modernā neitrālā krāsā. Patiesi neitrāli, piemēram, pelēks un bēšs, vienmēr ir neveiksmīgas krāsas krāsu likmes. Tomēr, ja jūs nevarat iztikt bez krāsas, apsveriet “jaunu” neitrālu, piemēram, gaiši zilu vai gaiši pelēcīgi zaļu. Mēģiniet arī nodrošināt, lai krāsu stāsts visā mājā būtu saliedēts. Attiecībā uz sienām, kuras jūs nekrāsojat, ar burvju dzēšgumiju sasitiet plaisas un traipus un nosauciet to par dienu.
Vairāk: 7 lietas, ko uzzināju, krāsojot māju
4. Neliela vannas istabas pārveidošana
Ja esat to dzirdējis vienu reizi, esat to dzirdējis vismaz simts reizes - pircēji vēlas redzēt atjauninātas vannas istabas un virtuves (vairāk par pēdējo - pēc minūtes). Saskaņā ar Bankrate.com aptauju 42 procenti no nekustamā īpašuma profesionāļiem teica vannas istaba ir viena no vissvarīgākajām istabām mājas pircēji vēlas redzēt labu formu. Protams, pilnas vannas istabas reno darīšana jums varētu izmaksāt roku un kāju, bet par laimi, tam nav jānotiek. Vienkārši labojumi, piemēram, vannas blīvēšana, flīžu atkārtota šuvēšana, novecojušu sienu segumu noņemšana un noņemšana vecās dušas durvis, lai radītu ilūziju par plašāku telpu, potenciālo pircēju prātā iet tālu. Ja jūs risināt tos visus, lai pilnībā veiktu nelielu vannas istabas pārveidošanu, jūs to darāt atgūt 102 procentus no jūsu ieguldījuma.
5. Neliela virtuves pārveidošana
Mājas tendences nāk un iet, bet viens paliek ar neatlaidīgu neatlaidību: virtuve joprojām ir mājas sirds. Tādējādi vecais nekustamais īpašums saka, ka vairāk nekā jebkura cita istaba virtuve pārdod māju. Ja jūsu virtuvei nepieciešams tikai neliels kosmētiskais remonts, jums veicas! Jūs varat izvairīties no nelielas virtuves pārveidošanas. Tas var ietvert atjauninājumus, piemēram, skapju un atvilktņu atkārtotu apšuvumu, armatūras un aparatūras nomaiņu, iebūvēta apgaismojuma uzstādīšanu vai galda virsmu uzlabošanu uz dabīgā akmens. Saskaņā ar HGTV, nelielas virtuves pārbūves piedāvā 98,5 procentu atdevi par jūsu ieguldījumu tālākpārdošanā.
Vairāk:Tas, ko jūs nezināt par mājas pārvērtību šoviem, var jūs pārsteigt
6. Atmaskošana
Iespējams, ka jums tas nešķiet liels darījums, bet potenciālajam pircējam pastaiga pa māju, kas pilna ar mantām, var būt pilnīga izslēgšanās. Tā kā visa juceklis apgrūtina telpas iztēlošanos ar savām mantām pretstatā Jūsu, pēc iespējas atvienojot telpu, ir jādara, pirms atverat savas mājas potenciālam pircēji. Lieliskā ziņa šeit, protams, ir tāda, ka jums tas neko nemaksā. Patiesībā jūs pat varat nopelnīt dažus dolārus, ja jums ir pagalma izpārdošana vai citādi tiek pārdotas dažas neizmantotās mantas. Bet pat ienesot profesionāli neietekmēs jūsu budžetu.
7. Ieejas durvju nomaiņa
Vairākus gadus pēc kārtas nedaudz pārsteidzošs mijmaiņas darījums ir bijis labākā uzlabošanas projektu līmenī - ieejas durvju nomaiņa. Tās nav krasas izmaiņas. Tās nav pat īpaši dārgas izmaiņas. Bet tas ir tāds, kas gandrīz vienmēr atgūst gandrīz 100 procentus no savām izmaksām, it īpaši, ja rezerves durvis ir tērauds. Šī atjauninājuma loģika, visticamāk, ir divējāda: potenciālie pircēji vēlas justies droši, un jaunas ieejas durvis piešķir apmales pievilcībai būtisku kosmētisku stimulu.
Vairāk:Vai jums ir nepieciešama būvatļauja?
Šo ziņu sponsorēja The Home Depot. RWB pasākuma laikā ierobežotu laiku iegūstiet sezonas labākos ietaupījumus, izmantojot nozares labāko zīmolu jaunākos novatoriskos ierīču produktus.
