Iedomājieties, kā iemīlēties mājā, piedāvāt tai piedāvājumu, iedziļināties kreditēšanas procesā un tad atklājot, ka māja ir vraks pēc tam, kad tā ir profesionāli pārbaudīta - vai vēl ļaunāk - pēc tam, kad esat jau iegādājies to. Šādi scenāriji ir sirdi plosoši un pārāk bieži.
Lai labāk izvairītos no vilšanās vai pircēja nožēlas, veiciet šādas darbības, sākotnēji apmeklējot katru potenciālo māju. Jūs, iespējams, neuztversit visas bažas, ko varētu darīt mājas inspektors, taču, iespējams, pamanīsit problēmas, kas vispirms neļaus jums izteikt piedāvājumu.
Pārbaudiet grīdu un sienu pamatni
Daudzi māju mednieki nepievērš uzmanību vietām pie kājām. Džekijs Skūra, REMAX aģents Ņūdžersijā, mudina cilvēkus, ceļojot pa mājām, paskatīties uz leju un meklēt ūdens bojājumus. “Paskatieties uz sienu pamatni, īpaši ap durvīm, vai nav pagātnes plūdu pazīmes. Traipi, pietūkums un deformācija joprojām saglabāsies ilgi pēc ūdens izzušanas. Traipi pat izskalosies caur krāsu, tāpēc tos ir ļoti grūti noslēpt, ”viņa skaidro.
Pārbaudiet griestus
Ceļojot no vienas zonas uz otru, skenējiet griestus, vai nav sarkano karogu. "Ūdens bojājumu, pārkrāsošanas un lāpīšanas pazīmes var liecināt par jumta problēmām," saka Sems DeBords, vadošais brokeris un nekustamo īpašumu aģents SeattleHome.com.
Izmantojiet degunu
Vēl viens noderīgs padoms, ko piedāvā DeBord, ir pagraba smaržas pārbaude. “Pārdevēji cenšas noņemt visas smakas. Ja viņi nevar izņemt pagraba smaku, tas ir tāpēc, ka tas ir mitrs vai tam ir bijušas ūdens problēmas. ”
Apstājieties pie katra loga
Logi ir vēl viena teritorija, ko māju mednieki bieži aizmirst, apceļojot mājas. Mājas medniekiem tiem jāpievērš liela uzmanība, jo logu remonts var izmaksāt diezgan dārgi. DeBord iesaka pārbaudīt logus, vai nav salauzti blīvējumi un miglošanās starp rūtīm.
Paskaties, kas atrodas netālu no mājas
Fen Šui konsultante un mājas un dārza TV korespondente Laura Benko saka, ka, lai gan neviena māja nav fen šui perfekta, ir daži scenāriji, no kuriem jāizvairās, ja iespējams. “Māja, kas atrodas netālu no kapsētas, nav ideāla. Ir pārāk daudz “nāves chi”, kas var enerģētiski ietekmēt māju negatīvā veidā. ”
Vēl viens faktors, pret kuru Benko brīdina, ir mājas iegāde tuvu vai zem augstām elektrolīnijām. "Pētījumi liecina, ka dzīvošana augstsprieguma pārvades līniju tuvumā laika gaitā var kaitīgi ietekmēt jūsu veselību," viņa skaidro.
Pārliecinieties, vai ir daudz elektrības kontaktligzdu
Papildus skapju skaitīšanai Alan Guinn, The Guinn Consultancy Group, Inc. rīkotājdirektors Bristolē, Tenesī, saka, ka ir svarīgi skaitīt elektrības kontaktligzdas. Viņš mudina māju medniekus redzēt, kāda ir elektriskā paneļa jauda. "Ja visur redzat pagarinātājus un uz paneļa nav tukšu plankumu, tas varētu liecināt par drīzu dārgu jaunināšanu."
Apmeklējiet māju dienas un nakts laikā
Tāpat kā daudzas mācības, ko cilvēki apgūst mājas medību procesā, Gins šo padomu pamato ar iepriekšējo pieredzi. “Es vienu reizi apmeklēju māju un atklāju, ka visi skaistie baltie griesti ir pārklāti ar DayGlo zaļu, un uz visiem griestiem ir redzamas Saules sistēmas ainas! Lieki piebilst, ka reti kurš no mums iedomātos guļamistabā tumsā pacelt skatienu griestos, līdz pirmajā naktī izslēgsim gaismu, un Saturns parādās kā ar burvju mājienu. Urāns nepieder pie mājas griestiem.
