Cik bieži jūs skatāties uz savu jumtu? Ja jūs esat tāds kā es, jūs skrienat iekšā un ārā no mājas, pārvietojat bērnus šurpu turpu un skatāties uz jumta līniju tikai reizēm, atkāpjoties no piebraucamā ceļa.
Bet, regulāri pārbaudot jumtu un veicot nelielus labojumus pēc nepieciešamības, var tikt novērsti daži dārgi remontdarbi pa ceļu - un neļaus lietus lāsēm nokrist uz galvas. Ir vēl viens ieguvums: jumta uzturēšana labā stāvoklī būs arī liels pluss, ja nolemjat pārdot savu māju.
Paņemiet to no augšas
Tātad, ko jums vajadzētu meklēt, pārbaudot jumtu? Nacionālā jumta darbuzņēmēju asociācija (NRCA) iesaka jumta pārbaudi veikt vismaz divas reizes gadā - pavasarī un rudenī. Labākā vieta, kur sākt, ir jūsu mājā - paņemiet lukturīti un dodieties ceļojumā uz bēniņiem.
Šeit ir četras lietas, kas jāmeklē iekšpusē:
-
1) Vietas, kur jumta klājs nokrīt
2) Ūdens bojājumu vai noplūdes pazīmes
3) Tumši plankumi un takas
4) Āra gaisma, kas parādās caur jumtu.
Ārējā pārbaude
Aplūkojot jumta ārpusi, pievērsiet uzmanību tādām lietām kā bojāta mirgošana, trūkstošas jostas roze, čokurošanās, pūslīšu veidošanās, izliekšanās, puves un aļģu augšana (kas visbiežāk notiek mitrā klimatā un parādās kā tumša vai zaļgana traipi).
The HomeTeam pārbaudes dienests piedāvā šos padomus, ko pārbaudīt ārpusē:
-
5) Vizuāli pārbaudiet, vai jumts nav saplaisājis, saplaisājis, pliks vai trūkst jostas rozes.
6) Pārbaudiet, vai jumts nav vaļīgs, vai nav nolietojies skursteņi, ventilācijas atveres, caurules vai citi caurumi.
7) Uzmanieties, lai notekcaurulēs nebūtu pārmērīga šindeļu granulu (tās izskatās kā lieli smilšu graudi) - tas liecina par progresējošu nodilumu.
8) Pārbaudiet, vai nav mitruma, puves vai pelējuma pazīmju. Ņemiet vērā, ka slapji plankumi var nebūt tieši zem jūsu bojātā jostas roze; ūdens var nokrist līdz zemākajai vietai, pirms tas pil. Pelējums, sēnītes un baktērijas var augt ātri-24 līdz 48 stundu laikā pēc problēmas, kas saistītas ar ūdeni.
9) Pārbaudiet kanalizāciju un pārliecinieties, vai notekas un notekas ir droši piestiprinātas. Pārliecinieties arī, ka visas notekas ir atvērtas un ļauj izplūst ūdenim, un visās notekcaurulēs un notekcaurulēs nav gružu.
10) Pārbaudiet, vai visas vannas, virtuves un žāvētāja ventilācijas atveres atrodas ārpus jūsu mājas, nevis tikai mansarda telpā.
No kā izgatavots jumts?
Dean Bennett, Dean Bennett Design and Construction, Inc. prezidents Castle Rock, Kolorādo, saka, ka jauna jumta nepieciešamības noteikšana ir atkarīga arī no jumta materiāla, kā arī no tās valsts daļas, kurā jūs dzīvojat. Paturot to prātā, viņš piedāvā padomus par šādiem jumta seguma materiāliem:
- Ciedrs: Ciedra jumts, kam nepieciešams remonts vai nomaiņa, sausajā klimatā sadalīsies un sabruks. Mitrā klimatā tas kļūs sūnains. Ciedra jumta kalpošanas laiks ir aptuveni 20 gadi.
- Flīze: "Meklējiet salauztas vai saplaisājušas flīzes," saka Bennett, "bet nevajag staigājiet pa jumtu, lai to izdarītu, pretējā gadījumā flīzes salūzīs. Flīžu jumti var kalpot līdz 100 gadiem, bet atsevišķas dakstiņi var salūzt. Tos var nomainīt, bet tikai speciālists. ”
- Betons: nekad nevajag nomainīt
Ja jums ir jumts ar koka drebēm, jums jāuzmanās arī no termītu, galdnieku skudru un/vai citu koksnes garlaicīgu kaitēkļu radītajiem bojājumiem.
Vispirms pārbaudiet vienkāršākos risinājumus
Ja jūsu jumtam ir ūdens bojājumi, nemetiet pistoli un pieņemiet, ka jums jāsāk viss no jauna ar jaunu jumtu. Kalifornijas darbuzņēmēju valsts licencēšanas padome saka, ka, ja jūsu jumts ir pareizi uzstādīts un ir jaunāks par 15 līdz 20 gadiem, to bieži var labot, nevis nomainīt.
Sazinieties ar licencētu jumta seguma darbuzņēmēju - vai trīs -, lai uzzinātu, kas, viņuprāt, ir jādara, un lai iegūtu tāmi.
Sākot no jauna
Ja jūs nolemjat turpināt un nomainīt visu jumtu, izvēloties materiālus, ņemiet vērā laika apstākļus un citus jūsu vietnei raksturīgos jautājumus.
Piemēram, koka un asfalta jostas roze nav īpaši ugunsizturīga - un tas var radīt problēmas, ja dzīvojat daudz sausu suku un koku tuvumā. Šīferis, flīzes un metāls ir dārgāki materiāli, taču tie ir vērts ieguldījums, jo tie piedāvā papildu aizsardzību pret uguni.
Ja, no otras puses, sniega slodzes ir problēma jūsu dzīvesvietā, iespējams, vēlēsities apsvērt izturīgu un vieglu metāla jumtu. Tie parasti var nomest sniegu, pirms tas kļūst par problēmu.
Bet pirms sirds iestatīšanas uz šīfera vai flīzēm - un mēs zinām, ka tie izskatās patiešām krāšņi - saprotiet, ka tie ir ļoti smagi materiāli. Daži māju rāmji vienkārši nav pietiekami izturīgi, lai izturētu šāda veida jumta seguma papildu svaru.
Sāciet tūlīt - pirms jums nav izvēles
Negaidiet, līdz ūdens caur jūsu jumtu negaidīti ieplūst jūsu mājās. Sāciet aizsargāt savu māju, izmantojot dažas vienkāršas novērošanas prasmes. Ja atrodat problēmas, tas nenozīmē, ka jums ir jāmaina jumts. Daudzus remontus var veikt pirms lielas pārbūves.
Ja jūs darīt nepieciešams jauns jumts, ņemiet vērā, ka tas nav vidējs “dari pats” tipa projekts. Tas ir grūts darbs - it īpaši, ja noņemat veco jumtu -, un tas var būt arī bīstami. (Jumti ir slīpi un augsti... vai mums ir jāpasaka vairāk?)
Tas viss skatās uz augšu
Lielākā daļa cilvēku uzskaita “jumtu virs galvas” kā vienu no dzīves būtiskākajiem elementiem - un tam ir iemesls. Tas nav tikai praktiskuma vai estētikas jautājums (lai gan abiem ir nozīme). Jūsu jumts pasargā jūs un jūsu ģimeni no saules un sniega, zibens un lietus.
Tik mājīgi, apzinoties, ka, tiklīdz jūsu jumts būs visaugstākajā formā, tas paliks tāds arī turpmākus gadus.
