Procentu likmes pēdējo mēnešu laikā ir samazinājušās divas reizes, un vidējā mainīgā hipotēka tagad piesaista aptuveni 6 % līdz 6,5 % procentu. Bet, ja ir pieejami vēl zemāki aizdevumi ar fiksētu procentu likmi, vai jūs varētu ietaupīt naudu, bloķējot hipotēku?
Aizdevumi ar fiksētu procentu likmi pašlaik tiek piedāvāti par pusi procentiem mazāk nekā mainīgās procentu likmes, kas ir vilinošs piedāvājums hipotēkas turētājiem.
Piemēram, ja jums ir hipotēka 350 000 USD vērtībā, procentu likmju samazinājums par pusi procentiem ir aptuveni 145 USD mēnesī ietaupīts. Tas ir 1750 USD gadā ietaupītajos procentos! Tas ir pietiekami, lai samaksātu par nedēļas nogali, televizoru vai datoru, vai arī jūs to vienkārši varat novirzīt lietainai dienai.
Vai jums tagad vajadzētu ieslēgties?
Šobrīd dažas bankas un nebanku aizdevēji reklamē aizdevumus ar fiksētu procentu likmi uz trim gadiem pat par 5,75 procentiem. Tātad, vai tas nozīmē, ka šis ir ideālais laiks, lai noteiktu procentu likmes, vai arī jums vajadzētu likt likmes uz to, ka rezervju banka šogad vēl samazinās likmes?
Pirmkārt, tas palīdz saprast, kur virzās hipotēku tirgus. Saskaņā ar aizdevumu tirgus korporatīvo pārstāvi Polu Smitu, tika atklāta uzņēmuma hipotēku brokeru aptauja ka tikai 21 procents sagaida, ka tuvākajā laikā procentu likmes pazemināsies par 0,25 procentiem līdz 0,5 procentiem nākotne.
Atlikušie 79 procenti no 239 brokeru respondentiem uzskata, ka Rezervju banka saglabās procentu likmes aizturētus pēc samazinājumiem maijā un jūnijā.
Jūsu iespēju nosvēršana
Tomēr, kā skaidro Helēna Koljē-Kogteva no Real Wealth Australia, fiksētās likmes faktiski varētu būt jāsamazina.
“Tas, kas kontrolē ilgtermiņa fiksētās likmes, ir obligāciju tirgus. Vienkārši sakot, obligācijas iegādājas investori, kas meklē zemu risku, ilgtermiņa ieguldījumus un Šobrīd obligāciju ienesīgums ir zemākais kopš federācijas - no 3,6 % līdz 2,9 %, ”viņa sacīja skaidro.
“Tas nozīmē, ka ilgtermiņa fiksētās likmes samazinās. Trīs gadu fiksētās procentu likmes piesaista investoru interesi, jo tās parasti ir par pusi procentiem zemākas nekā vairuma aizdevēju standarta mainīgās likmes. Paredzams, ka fiksētās likmes vēl samazināsies, tāpēc, pirms izvēlaties labot, noskatieties šo vietu. ”
Kā norādījumu viņa piebilst, ka tad, kad fiksētās procentu likmes nokrītas zem 6 procentiem, tad jums vajadzētu „apsvērt iespēju slēgt hipotēkas īpašumiem, kurus plānojat turēt ilgtermiņā”.
Ja joprojām neesat pārliecināts, vai fiksētā vai mainīgā hipotēka ir jūsu labākā izvēle, jums ir viena pēdējā iespēja - piedlamais aizdevums. Tas ir tad, kad jūs sadalāt hipotēku, lai daļa no jūsu hipotēkas tiktu fiksēta (teiksim 50 procenti), bet pārējā daļa piesaistītu mainīgu likmi. Tā ir ideāla iespēja, jo tā ļauj ierobežot likmes un gūt labumu - neatkarīgi no tā, kur virzās procentu likmes.
Vairāk naudas taupīšanas padomu
Vienkārši veidi, kā ietaupīt naudu
Budžeta plānotāji: kur samazināt izdevumus
Kā sakārtot savas finanses: padomi un triki
