Ja apsverat pārcelšanos, iespējams, mēģināt izlemt, vai īrēt māju (vai dzīvokli vai dzīvokli) vai pirkt māju. Tas ir sarežģīts lēmums, tas ir skaidrs. Ņemot vērā pašreizējo ekonomiku, daudzi cilvēki ņem īri pret. pirkt izvēli ļoti nopietni. Bet paturiet prātā, ka, nosakot, vai īrēt vai pirkt, ir jāietver vairāk nekā tikai finanses. Izlasiet mūsu ekspertu padomu, lai jūs varētu pieņemt apzinātu lēmumu par to, vai īrēt māju vai pirkt savu.
Ja jums ir iespēja izvēlēties starp īre vai jums pieder, jums rūpīgi jāpārdomā savas iespējas un jāapsver mainīgie. Tālāk ir minēti daži jautājumi, kurus noteikti nevajadzētu izlaist, pieņemot lēmumu īrēt māju vai iegādāties savu.
Naudai ir nozīme
Budžeta veidošana
Apskatiet savu budžetu, novērtējot īres maksu. pirkt lēmumu. Leslija H. Tayne, piemēram, advokāts un patēriņa finanšu speciālists, norāda, ka, plānojot mājokļa iegādi, ikmēneša budžetā parasti ir nepieciešama vieta.
"Mūsdienās, ņemot vērā to, kādas ir viņu finanses, un cilvēkiem finansiāli ierobežojošās situācijās, ir grūtāk būt mājas īpašniekam," skaidro Teins. Kad jums pieder jūsu māja, jāņem vērā daudzi dinamiski izdevumi: apkope, remonts, rēķini par ūdeni un daudz kas cits. Tayne norāda, ka dažreiz ģimenēm ar bērniem rodas neparedzēti izdevumi, kas apgrūtina arī neparedzētu izdevumu rašanos saistībā ar jūsu mājām.
Apsveriet šīs bieži sastopamās mājas problēmas >>
Ietaupījumi
"Nav jēgas pirkt, ja varat atļauties samaksu, bet ne izdevumus," saka Teins. “Mēs iesakām bankā no sešiem līdz deviņiem mēnešiem uzturēšanās izdevumus - skaidru naudu - pirkt. Tā ir ļoti konservatīva dolāra summa. ”
13 padomi, kā ietaupīt naudu un gudri tērēt >>
Ārpus finansēm
Sociālās iespējas
Apsverot, vai īrēt vai pirkt, neaizmirstiet aplūkot potenciālos rajonus, ņemot vērā jūsu spēju socializēties. “Piemēram, ja esat vientuļa sieviete, kura iegādājas māju lielākoties ģimenes apkaimē, jūs varētu atrast ierobežotu socializācijas apjomu. Nomas situācijā jūs varētu atrast vairāk vientuļu cilvēku, ”saka Tains.
Kad cilvēki domā par ģimenēm, viņi bieži vien secina, ka vislabāk ir piederēt. Un dažreiz tas ir - bet apsveriet citu iespēju. “Ģimenes rajonos ir īres iespējas,” skaidro Teins. “Tās ir lieliskas iespējas, jo ģimenes, iespējams, varēs īrēt tur, kur nevarētu atļauties iegādāties. Jūs varētu arī nosūtīt savus bērnus uz labāku skolu. ”
Uzziniet, kā iegūt draugus savā apkārtnē >>
Drošība
Jūsu drošībai vienmēr vajadzētu būt jūsu prāta priekšplānā, ja jūs varat iznomāt īri. pirkt lēmumu. Dažās kopienās, piemēram, dzīvokļos, ir īslaicīgāks iedzīvotāju skaits. “Varētu būt iedzīvotāji, kuri ir izīrējuši apakšnomu. Vai arī tā varētu būt kopiena, kas veltīja laiku, lai rūpīgi aplūkotu īrētājus, ”norāda Teins.
Tas nozīmē, ka jūsu kaimiņi varētu regulāri pārvietoties un izkļūt, dodot jums maz iespēju uzzināt, kas dzīvo turpat blakus. "Pirkšana nosaka spēcīgākas saites," saka Tayne. "Daži cilvēki, kuri [pērk māju], varētu būt atvērtāki par to, kas viņi ir."
Uzziniet, vai jūsu mājas ir drošības risks >>
Jūsu situācija un mērķi
Neaizmirstiet apsvērt, kur, jūsuprāt, virzās jūsu dzīve turpmākajos gados, nosakot, vai īrēšana vai pirkšana jums ir vislabākā. Vai esat precējies un plānojat drīz dzemdēt bērnus? Nelielas mājas iegāde, kurā nav iespējams izmitināt ģimeni, nav lieliska ideja, ja tuvāko gadu laikā plānojat dzemdēt bērnu (vai divus vai trīs).
Kā ir ar tavu karjeru? Vai plānojat pārcelties uz jebkuru vietu, kur nāk nākamā lielā karjeras iespēja, kad tā parādīsies? Ja tā, īre varētu būt jūsu labākais plāns pagaidām. Jūs nevēlaties būt iestrēdzis (vai zaudēt naudu par iegādātu māju), ja jūsu meklētais sapņu darbs kļūst pieejams - valsts otrā pusē.
Izlasiet mūsu piecus plānošanas un budžeta ieteikumus sievietēm >>
Stabilitāte
Ja apsverat dzīvokļa īri, stabilitāte, iespējams, nav problēma. Bet, ja vēlaties īrēt māju vai dzīvokli, paturiet prātā, ka pēc sākotnējās īres - parasti viena gada - nav nekādas stabilitātes garantijas. Kens Koens, LLM, no Kena Koenena advokātu birojs, atzīmē, ka īpašnieks varētu izlemt pārdot.
Turklāt nav nekas neparasts, ka mājas īpašnieks izīrē savu māju un iekasē īri, bet nespēj samaksāt hipotēku. Dažreiz īrnieki tiek negaidīti izlikti, jo mājoklis tiek slēgts. Ziniet savu iznomātāju pēc iespējas labāk.
Pieņemiet gudru lēmumu
Pieņemiet lēmumu īrēt vai pirkt, rūpīgi pārdomājot un analizējot savu dzīvi, ieskaitot savu finansiālo stāvokli.
"Es joprojām uzskatu, ka labākais ieguldījums, ko var veikt, ir viņu pašu mājās," saka Koenens. “Problēma radās, kad cilvēki nokļuva mājās, kas bija daudz lielākas par vajadzīgo un bez kurām nevarēja atļauties “Meli aizdevumi.” ”Viņa vēstījums līdzņemšanai mājās ir vienkāršs: pērciet tikai to, ko varat atļauties-tas ir pilnīgi loģiski, bet tas, ko daudzi amerikāņi neizdarīja darīt.
Un, protams, īrei nav nekā slikta, ja tas šobrīd vislabāk atbilst jūsu dzīvei. Galvenais ir pieņemt labāko iespējamo lēmumu, izmantojot pieejamo informāciju un resursus.
Vairāk padomu par māju īpašumu
Ieguvumi no pērkot māju
5 padomi topošajam mājas īpašniekam
Bieži sastopamas mājas problēmas
