Pērkot jaunu māju, jūsu smadzenes diktē "3 guļamistabu rančo", bet jūsu sirds krīt par veco "Viktorijas laika skapīti". Apsveriet, kas ir sakāms šajā rakstā par to, kā atrast, ka māja atbilst jūsu “es” — jūsu personībai, dzīvesveidam un mērķiem, un kā jūs atbilstat dažādu mājokļu īpašnieku prasībām. situācijas.
Vai jūs zināt, ko vēlaties?
Divi māju mednieki ierodas nekustamo īpašumu birojā un saka: "Mēs meklējam trīs guļamistabu rančo ar divām vannām, ne vairāk kā 175 000 USD."
Pēc 14 seansiem trīs nedēļas nogalēs, kad visi īpašumi atbilst kritērijiem, pāris joprojām nav atraduši neko, ko vēlētos iegādāties. Kas šeit notiek nepareizi? Ja šie māju mednieki varētu būt tikai mušas uz biroja sienas (vai tiem ir stratēģiski novietota kļūda), viņi varētu dzirdēt savu aģentu sakām: "Viņi nezina, ko viņi vēlas!" Un patiesāki vārdi nekad nav bijuši runāts.
Viena no biežākajām kļūdām mājokļa iegādē ir mājokļa vajadzību noteikšana pēc guļamistabu skaita un arhitektūras stila, nenosakot un neizvērtējot individuālus komforta apsvērumus. Komforts ir faktors, kas atdala mājokļa iegādi no parastajiem ieguldījumiem nekustamajā īpašumā.
Jūsu vajadzību novērtēšana
Vai jums tas būtu jāuztver nopietni? Laiks stāsta. Lielākajā daļā gadījumu “cik ļoti mums patīk šī vieta” (cik ērti mēs esam) parasti ir vismaz kā svarīgi, piemēram, “cik mēs samaksājām”, kad mājas pircēji runā par to, vai viņi ir saņēmuši labu darījumu divus vai trīs gadus atpakaļ ceļš.
Jūsu īpašo komforta vajadzību noteikšana ir pirmais solis, lai ikreiz, kad pērkat, iegūtu pareizo māju. Komforts ir sava veida vistas vai olu problēma: jūsu mājas pircēja veids ietekmēs jūsu īpašās vajadzības pēc komforta, un jūsu vajadzības un resursi noteiks, kāda veida mājas pircējs jūs esat.
Kas īsti ir komforts?
Vai mēs runājam par vannas istabām ar 12 tapu džakuzi vannām? Guļamistabas ar jumta logiem un trīs collu dziļiem vilnas pāļu paklājiem? Aptīšanas klāji? Datorizētas virtuves? Kamīni, kuros varētu gulēt? Slapjš bārs ģimenes istabai?
Ne gluži. Tās ir greznības, lai gan tās patiešām var būt daļa no jūsu komforta profila. Bet komfortam nav jābūt dārgam. Tas var būt un tam vajadzētu būt faktoram, pieņemot lēmumus par mājokli gandrīz jebkurā cenu diapazonā, jebkurā dzīves posmā un jebkurā no I daļā aprakstītajiem mājokļu vārtiem. Galu galā tas, kas ir ērts, tiek noteikts individuāli no šķietami bezgalīgi daudzām izvēles iespējām.
Komforts ir viegluma un apmierinātības sajūta, kas rodas no cilvēka reakcijas uz viņa vai viņas fizisko vidi. Jūs varat justies ērti, jo mājoklī ir jūtami elementi, piemēram, lielas telpas vai īpaši biezs polsterējums zem paklājiem. Vai arī jūs varat justies ērti nemateriālu elementu, piemēram, izcila apgaismojuma un ventilācijas vai satiksmes modeļa, kas neļauj cilvēkiem un mājdzīvniekiem viens otram nokļūt, dēļ.
Viens no svarīgākajiem faktoriem, izvēloties māju, kas jums patiks un uzskatīs par vērtīgu visā jūsu dzīvē īpašumtiesības ir apziņa par to, kas padara jūs — un ikvienu personu, kas dalīsies ar jums mājā — ērti. Tāpat kā dažiem cilvēkiem patīk gulēt uz akmeņiem cietiem matračiem, bet citiem patīk iegrimt un pieglausties, arī uz jautājumu par komfortu mājās nav pareizas vai nepareizas atbildes. Tā vietā problēma ir identificēšanās. Lielākā daļa māju pircēju, patiešām lielākā daļa cilvēku, zina, kad viņi jūtas ērti, taču viņi ne vienmēr zina vai nevar pateikt, kāpēc.
Ja varat noteikt, kas ir tas, kas liek jums justies ērti, varat novērtēt jebkuru īpašumu atbilstoši jūsu īpašajām vajadzībām un standartiem. Veicot šo novērtējumu, jūs parasti neļausiet pārmērīgi reaģēt uz burvīgu dekorēšanu, rūpīgi mērķtiecīgām mārketinga metodēm vai pārkarsētu tirgus spiedienu. Varat koncentrēties uz jūsu dzīvesveidam atbilstošas mājas iegādi.
