Tas notiek visu laiku. Jūs esat iztērējis daudz naudas, uzlabojot savu māju, un esat gatavs pārdot. Tikai viena problēma - māja patīk jūsu potenciālajiem pircējiem, bet ne kaimiņiem.
Mēs sniedzāmies līdz Nekustamais īpašums aģenti un pat viens nekustamā īpašuma advokāts, lai uzzinātu, ko tieši jūs varat darīt, lai atrisinātu problēmu.
Runājiet ar kaimiņiem
Ticiet vai nē, David Reischer, Esq., Of LegalAdvice.com iesaka pret pārejot tieši uz tiesvedību. "Pēdējā iespēja ir celt prasību pret kaimiņu par paviršu uzturēšanu, skaļiem mājdzīvniekiem vai vispārēju sliktu attieksmi," viņš saka. "Tiesa tik un tā nekad nesniegs jums meklēto līdzekli savlaicīgi, un, īsāk sakot, jūs riejat nepareizu koku."
Daudzi mūsu eksperti atkārtoja viņa jūtas, norādot, ka viņi vai viņu klienti ir mēģinājuši panākt tiesisko aizsardzību, lai tikai zaudētu lietu viņi uzskata, ka viņiem vajadzēja uzvarēt, vai tiesām to vajadzētu turēt tik ilgi un maksāt viņiem tik daudz, ka mājokļa cenas samazināšana būtu ātrāka līdzeklis.
Tuvojoties kaimiņam, esiet draudzīgs. Un, ja iespējams, dariet to zināmu iepriekš.
Turklāt padomājiet par to no viņu viedokļa. Viņi neredz žogam neko sliktu - tas var izskatīties slikti, bet tas dara savu darbu. Jūs mēģināt pārdot, tāpēc jums, iespējams, būs jāpiedāvā rēķins.
Un daži var vienkārši nespēt paveikt darbu. Piemēram, ja tas ir vecāka gadagājuma cilvēks, iespējams, viņi nespēj pietiekami labi pārvietoties, lai, kad vēlas, nopļautu pagalmu. Jūs nevēlaties pārkāpt viņu īpašumu, bet jūs varētu piedāvāt to darīt viņu vietā vai maksāt, lai kāds cits to darītu.
Izpētiet vietējos kodus un māju īpašnieku asociācijas noteikumus
Ja jūsu kaimiņi neizmanto Nice Gal kundzes pieeju, iespējams, jums būs jāpastiprina spēle. Glens S. Filips, uzņēmuma izpilddirektors Lake Homes Realty, saka, ka, ja jūsu problēmu reglamentē zonēšanas likums vai HOA noteikumi, varat sazināties ar šo pārvaldes iestādi. Piemēram, ja jūsu kaimiņš visu nedēļu pastāvīgi atstāj uz apmales neizskatīgas atkritumu urnas vai papildu atkritumus. un tas ir pretrunā ar pilsētas, apgabala vai HOA noteikumiem, varat veikt atbilstošas procedūras, lai par to ziņotu grupa.
Bet Filips brīdina: “Var būt nepieciešams stingri izturēties pret izpildiestādi, lai pārliecinātos, ka viņi dara savu darbu un savlaicīgi risina šo jautājumu. Bet tas ir viens no svarīgākajiem šo vienību darbiem, tāpēc pārliecinieties, ka viņi uzņemas atbildību. ”
Pēdējais līdzeklis: tiesvedība
Ja pirmās divas metodes nedarbojas, tiesvedība var būt jūsu vienīgā iespēja. Veicot iepriekš minētās darbības, pārliecinieties, ka pastāvīgi sekojat līdzi visam, kas notiek. Saka Chantay tilti no Nekustamais īpašums Losandželosā tūlīt, “Dokuments, dokuments, dokuments. Dariet visu iespējamo, lai parādītu pietiekamus pierādījumus tam, kas notiek, runājiet ar profesionāli un uzziniet, kādas ir jūsu iespējas. ”
Veicot iepriekš minētās darbības, pierakstiet datumus, kad veicat noteiktas darbības, un pierakstiet piezīmes par to, kas notika sarunu laikā. Tie ne vienmēr ir pierādījumi, bet tie palīdzēs jums saglabāt savus faktus vēlāk. Un fotografējiet (uzmanīgi, lai nepārkāptu) jebkādus bojājumus vai citus jautājumus. Noteikti saglabājiet fotoattēlus tā, lai varētu izsekot to uzņemšanas datumiem.
Kas notiks tālāk?
Ja jums jāvēršas tiesā, tas var aizņemt kādu laiku, un jums par to (un ceļā radušos izdevumus) jāapspriež ar advokātu, pēc tam jākonsultējas ar nekustamā īpašuma aģentu. Var gadīties, ka ir lētāk samazināt savas mājas izmaksas, nekā izbaudīt tiesvedības laiku un galvassāpes.
Vairāk par mājas iegādi
Kā zināt, ka pērkat māju pareizajā apkārtnē
Vai spoku mājas iegāde var ietaupīt naudu?
7 lietas, kas jāzina pirms mājas iegādes
