Nors tai gali atrodyti kaip bauginantis žygdarbis, tai gali būti įdomus ir naudingas procesas, kai tik rasite savo svajonių turtą.
t
Nuotraukų kreditas: Martin Barraud / Caiaimage / Getty Images
t Nekilnojamojo turto pirkimas užsienyje gali atrodyti kaip viliojanti idėja. Turėti vilą paplūdimyje vakarinėje Barbadoso pakrantėje arba kotedžą kaimiškame Italijos kaimelyje yra svajinga. Štai keli pagrindiniai patarimai, padėsiantys pradėti.
1. Pažvelkite į ekonomikos tendencijas
t Žinoma, apsistojus kurorte savaitei gali būti puiki patirtis rojuje, tačiau tai nepadarys viso vaizdo to, kas vyksta bet kurioje šalyje. Būtinai praleiskite laiką su vietiniais ne atostogų būstuose. Sekite ekonomines tendencijas ir šalies politiką, kad žinotumėte, su kuo iš tikrųjų susiduriate.
2. Raskite patikimą nekilnojamojo turto brokerį
t Gerai, taigi atlikote deramą patikrinimą ir tikrai suprantate šalį, kurioje norite įsigyti nekilnojamąjį turtą; puikiai. Kitas žingsnis yra atlikti internetinį tyrimą, kad suprastumėte geriausius brokerius šioje srityje. Galite susisiekti su tarptautiniu maklerio, pvz., Sotheby's, turinčiu ryšius visame pasaulyje, arba su kuo nors vietiniu, kuris gali būti labiau nepriklausomas ekspertas. Bet kuriuo atveju norite eiti su žmogumi, kuriuo pasitikite ir su kuriuo jautiesi patogiai.
3. Supraskite susijusius mokesčius
t Su brokeriu nustatykite parametrus, už ką norite mokėti. Pavyzdžiui, privačiose bendruomenėse esantys kurorto objektai yra patrauklūs, tačiau dažnai jiems taikomi dideli metiniai kurorto mokesčiai, kurie bet kada gali padidėti. Be to, galimos namų tvarkymo išlaidos, teisinės išlaidos, nekilnojamojo turto mokesčiai, draudimo išlaidos ir kt.
4. Pagalvokite apie investicijas
t Suradę tobulą turtą, pagalvokite, ko iš tikrųjų jo norite. Ar planuojate išvykti į užsienį iš karto, ar ateityje? Ar daug laiko praleisite paskirties vietoje, jei tai tik ne visą darbo dieną gyvenantis gyvenimas? Atsižvelkite į transportavimo išlaidas ir įsitikinkite, kad investicija yra prasminga ir tikrai galėsite mėgautis dideliu pirkiniu bei gauti naudos iš jo.
5. Supraskite, kaip reklamuoti savo turtą
t Įsitikinkite, kad žinote, kaip reklamuoti savo turtą (darant prielaidą, kad tai nėra nuolatinė gyvenamoji vieta). Dėl atostogų nuomos svetainių populiarumo susirasti gyventojus atostogų būstuose tapo daug lengviau nei anksčiau. Kai kurios populiariausios svetainės yra „Airbnb“ ir „Homeaway“. Atlikite konkurencinį tyrimą ir sužinokite, kaip kiti žmonės reklamuoja savo nuosavybę. Apsistokite septynias naktis, gaukite vieną nakvynę nemokamai arba įsigiję nemokamą priedą, gali padėti palenkti potencialius nuomininkus.
t Nors tai gali atrodyti kaip bauginantis žygdarbis (ir tai niekur nėra taip lengva, kaip HGTV tarptautiniai namų medžiotojai), tai gali būti smagus ir naudingas procesas, kai tik surasite savo svajonių turtą.
