닫을 때 점선에 서명하는 순간, 당신은 이미 다음에 무엇을 할 것인지 꿈꾸고 있습니다. 그러나 더 이상 현금을 "돈 구덩이"에 담그기 전에 부동산 업그레이드는 시간과 투자 가치가 있습니다.
Pinterest에 꿈의 집을 고정하기 시작하는 것은 한 가지입니다. 공급품의 가격을 책정하고 계약자에게 견적을 요청하기 시작하면 이를 실행하는 것은 완전히 다른 일입니다. 몇 백 달러를 투자할 수 있는 작은 프로젝트라도 집의 가치를 높이지 않는다면 시간 가치가 없을 수 있습니다. 새로운 부엌이나 뒷마당 데크와 같이 수천 달러의 더 큰 프로젝트는 개조에 지출한 돈의 가치가 더 좋았습니다.
다음은 우리 모두가 동의할 수 있는 사항입니다. 주택 개량 저렴하지 않습니다. 최근 추산에 따르면 주택 소유자는 3000달러에 가까운 비용을 지출할 것으로 예상됩니다. 집 수리 2011년 평균 주택에 지출한 2,370달러에서 2015년에 증가했습니다. 이러한 보수적인 수치에 속지 마십시오. 주택 개조 비용은 적은 금액에서 많은 금액으로 변동될 수 있습니다. 비용을 계산할 때 집 전체 리모델링, Red Beacon은 사소한 외관 변경이 로우 엔드에서 $343, 주요 주방 수리의 경우 최대 $18,462가 소요될 수 있다고 추정했습니다.
자녀의 1년 대학 등록금을 집에 불어넣는 것이 당신에게 유리하게 돌아올 것이라는 보장은 없지만, 집 수리 가치가 있습니다. 첫 번째 단계는 숙제를 하는 것입니다. 꿈 업그레이드 올해의 리모델링 비용 대 가치 보고서에서 귀하의 주의 특정 프로젝트에 대한 잠재적 ROI를 확인하십시오.
다음 단계는 말의 입에서 그것을 듣는 것입니다. 우리는 최고의 부동산 전문가들에게 완벽한 균형을 맞추는 방법을 물었습니다. 어떤 저렴한 주택 업그레이드가 최고의 투자 수익을 제공할 수 있습니까?
1. 마무리 수정
1단계 #데이토나비치#콘도#재설계#신층#새페인트#새벽지#뉴라이팅 다음 주 가구 pic.twitter.com/F0u8fZhPoI
— 에리카 벤필드(@FLQINTDESIGN) 2015년 8월 14일
아직 전면적인 리노베이션을 할 준비가 되지 않았다면 발가락을 물에 담그는 방법은 다음과 같습니다. 마감부터 시작하세요. "오래된 마감재는 구매자가 즉시 고정 장치를 구매하고 있다고 생각하게 할 수 있습니다." 더 나은 주택 및 정원 부동산 Kansas City Homes. “광택이 나는 황동은 '구식!'이라고 외치며 구매자를 단념시키는 경향이 있습니다. 금 한 뭉치를 지출하지 않고도 집을 황동 제거할 수 있습니다. 캐비닛 당김과 경첩을 업데이트된 하드웨어로 교체하고 황동 벽난로 트림을 검정색 무광 내열 페인트로 칠하십시오. 배관 및 조명 설비 및 도어 하드웨어를 업데이트하는 데 비용이 조금 더 들지만 확실히 효과가 있습니다.” 감정평가원에 따르면, 사소한 업그레이드 최고의 ROI를 제공합니다.
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2. 다시 칠하기
3/2인치 전후 #베니스FL $139,900 #재활#뉴플로어#뉴페인트pic.twitter.com/Vg6l7o6b5q
— R 존슨(@BuyRealEstateFL) 2015년 9월 12일
곧 팔고 싶거나 소박한 집에 꼭 필요한 TLC를 주고 싶다면 부동산 전문가들이 동의합니다. “시각적으로 큰 영향을 미치면서 집에 할 수 있는 가장 저렴한 업데이트 중 하나는 벽, 천장, 문틀 및 스커트 보드를 다시 칠하는 것입니다. 그것은 즉시 방을 새로 고침하고 인테리어를 업데이트하여 더 현대적이고 깨끗하게 보이게 할 수 있습니다.”라고 영국에 기반을 둔 주택 개량 회사는 조언합니다. 에반더. "크림이나 옅은 색상과 같은 중성 및 밝은 색상을 선택하면 방이 더 넓고 밝아지며 대부분의 인테리어 스타일과 잘 어울립니다." NS 새로운 인테리어 페인트 작업 약 112%의 투자 수익을 제공할 수 있습니다.
3. 기술 업데이트
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— InsuranceHunter.ca(@InsureHunter) 2015년 2월 9일
수십 년 이상 된 주택의 경우 21세기로 맞이해야 할 때일 수 있습니다. 집에 대한 전략적 기술 업그레이드는 안전과 편의성을 향상시킬 뿐만 아니라 잠재적인 구매자에게 더욱 매력적이고 가치 있는 집을 만들 수 있습니다. “현대 기술을 활용하는 것은 집에 시장 가치를 더하는 환상적인 방법입니다. 기술 장벽이 계속해서 허물어짐에 따라 앞서가는 것은 비용에 추가적인 가치를 더할 것입니다. 우리 세상이 너무 많이 소비하는 것 같은 편리함과 연결성"이라고 External Communications의 Michelle Johnson은 말합니다. 이사 오브렐라. Johnson은 다음으로 시작하는 것이 좋습니다. 스마트폰 지원 기술 업그레이드, 조명 및 감시를 제어하는 데 사용할 수 있는 앱과 같습니다. 신기술 업그레이드에 대한 정확한 ROI는 기술에 따라 다를 수 있지만 2015년 더 나은 집과 정원 설문 조사에 따르면 밀레니얼 세대의 64%가 스마트 홈 기능.
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4. 욕실 업그레이드
후 #방수 & #기와, NS #목욕통 나머지 준비가 완료되었습니다 #화장실. #혁신#완성pic.twitter.com/nGLRKAbeIH
— Alair Homes(@alairvancouver) 2015년 9월 13일
욕실 업데이트에 대한 좋은 소식은 작은(저렴한) 변경이 큰 차이를 만들 수 있다는 것입니다. Evander에 따르면, “수도꼭지를 교체하고 새 샤워 헤드를 구입하면 많은 비용을 들이지 않고도 전체적인 모습을 새롭게 할 수 있습니다. 같은 날에도 완료할 수 있습니다. 욕실이 오래되어 보인다면 타일, 벽 색상을 변경하고 벽 예술을 도입하면 현대화에 큰 도움이 됩니다. 투명한 샤워 커튼이나 유리 칸막이는 작은 욕실을 더 넓어 보이게 하고 큰 욕실은 더 넓어 보이게 합니다. 샤워 레일이 바닥 길이의 커튼으로 천장 가까이에 배치되면 장엄합니다.” 시간과 돈이 필요하다면 에 전체 욕실 리모델링, Evander는 잠재적인 투자 수익률을 60%로 추정합니다.
5. 주방 업그레이드
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부엌이 집에서 가장 많이 사용되는 공간이라는 재미있는 사실을 들었을 것이고, Sabine H. Schoenberg, 부동산 중개 및 개발 회사 사장 PrimeSitesCT, 동의합니다. “주방은 오늘날 가정에서 가장 중요한 공간입니다. 그리고 주택 가치의 관점에서 이것은 주택 개조 비용에 대해 가장 높은 수익을 얻을 수 있는 중요한 공간입니다.” 예산이 빠듯한 주택 소유자를 위한 모든 희망 손실되지 않습니다. Schoenberg는 완전한 주방 캐비닛 세트 대신 새 캐비닛 도어를 설치하거나 최소한의 가전 제품을 업데이트하여 비용을 절감할 것을 권장합니다. 거의 모든 주방 리모델링 최소 100%의 ROI를 제공하며, 최소 및 중간 범위의 업그레이드로 최고의 수익을 얻을 수 있습니다.
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6. 의심스러울 때, 무대
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집을 팔아야 하고 대대적인 보수 공사를 시작할 시간이 없는 11시간 동안 이 팁을 뒷주머니에 넣어두십시오. 최후의 수단으로 Leo Biyevetskiy의 RemodelingCalculator.org 빠른 반환을 위해 좋은 홈 스테이징 회사에 연락하는 것이 좋습니다. 그는 말한다 그녀는 알고있다, “어떤 경우에는 $10,000-$15,000를 투자하면 집을 팔 때 $20,000를 추가로 벌 수 있습니다. 예를 들어, 스테이징을 하지 않으면 집이 $500,000에 팔릴 수 있고, 사람들이 새로 리모델링한 집의 따뜻한 느낌을 좋아하기 때문에 스테이징을 하면 $540,000에 팔릴 수 있습니다."
