부동산 투자를 생각하고 있지만 어디서부터 시작해야 할지 모르십니까? 첫 번째 투자 부동산을 구입하고 부동산을 통해 부를 창출하는 첫 걸음을 떼기 위해 알아야 할 모든 것에 대해 전문가에게 조언을 구했습니다.
집주인이 되는 것은 큰 제안이며 귀하의 시간, 돈, 에너지를 강력하게 투입해야 합니다. 하지만 그렇게 많은 호주인(최근 100만 명 이상)이 호주에 투자하는 데는 그만한 이유가 있습니다. 부동산은 장기적으로 재산.
급락을 고려하고 있지만 어디서부터 시작해야 할지 잘 모르겠다면 이 팁이 부동산 구매 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.
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당신의 연구를 수행
Advantage Property Consulting의 구매자 대리인 Frank Valentic은 좋은 거래를 찾는 것은 모두 숙제를 하는 데 달려 있다고 말합니다. "실사를 하고 선택한 지역에서 지난 3개월 동안 판매된 유사한 부동산을 비교하십시오."라고 그는 말합니다. 또한 부동산 및 투자 잡지를 읽고 경험 많은 투자자와 대화하고 투자를 조사할 수 있습니다. 인구 통계 및 임차인 수요에서 과거 가격 상승 및 인구 증가에 이르기까지 보고 있는 교외의 전망 트렌드.
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전문가 평가의 안내
Valentic은 "연구에 도움이 되도록 Residex, RP Data 또는 Australian Property Monitor에서 보고서를 구입할 수 있습니다. "이러한 제공업체는 최근 판매 정보를 제공하여 귀하가 보고 있는 부동산이 좋은 가격인지 평가하는 데 도움이 됩니다." 너 일부 보고서와 데이터를 무료로 얻을 수 있지만 더 자세한 보고서는 $50 정도 돌려받을 수 있습니다. 각.
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당신이 무엇을 구매하는지 알고
항상 사전 구매 건물 및 해충 보고서를 구성하십시오. Valentic은 "구조적 건물 문제와 유지 관리 문제가 있는 경우 공급업체가 가격을 낮추도록 협상할 수 있는 수단을 제공할 수 있습니다."라고 덧붙입니다. 자신이 무엇을 하고 있는지 아는 것이 중요하므로 건물 및 해충 보고에 투자하는 것이 지출할 수 있는 최고의 $500입니다. 자산이 투자인 경우 해당 수수료는 세금 공제 대상임을 명심하십시오.
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장기적으로 생각하라
부동산 시장은 주기적으로 움직입니다. 즉, 고점, 저점 및 안정적인 패치가 있습니다. 금융 중개인 Mortgage Choice는 "항상 부동산 투자의 가능한 장단점에 대해 편안하게 생각하고 목표에 부합하는 방법에 대해 열심히 생각하십시오"라고 제안합니다.
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재정적으로 미리 대비하라
투자 부동산을 소유하는 것은 가처분 소득을 잠식할 수 있으므로 소유와 관련된 재정적 부담을 미리 준비해야 합니다. 모기지 초이스(Mortgage Choice)는 "금리 인상 및 부동산 중개 수수료와 같은 것에 대한 예산을 세워야 할 것"이라고 말했다. "일반적인 소유 비용과 함께 임대료를 찾거나 유지하는 데 어려움을 겪을 경우 손실됩니다. 거주자."
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