이사를 고려하고 있다면 주택(또는 콘도 또는 아파트)을 임대할지 아니면 집을 사야 할지 결정하려고 할 수 있습니다. 복잡한 결정입니다. 확실합니다. 현재 경제 상황을 감안할 때 많은 사람들이 임대료를 받고 있습니다. 선택을 매우 심각하게 구입하십시오. 그러나 임대 또는 구매 여부를 결정하는 데는 재정적인 문제 이상의 것이 포함됩니다. 우리의 전문가 조언을 읽고 집을 임대할지 아니면 집을 사야 할지에 대해 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다.
둘 중 하나를 선택해야 하는 상황이라면 임대 또는 소유하는 경우 옵션을 신중하게 생각하고 변수를 고려해야 합니다. 다음은 집을 빌리거나 자신의 집을 구입하기로 결정할 때 절대 건너뛰지 말아야 할 몇 가지 문제입니다.
돈 문제
예산 책정
임대료를 평가할 때 예산을 살펴보십시오. 구매 결정. 레슬리 H. 테인, esq., 변호사 및 소비자 금융 전문가는 집을 구입할 계획이라면 일반적으로 월예산에 어느 정도 여유가 필요하다고 지적합니다.
"요즘 재정 상태가 좋지 않고 사람들이 재정적으로 제한된 상황에 있기 때문에 주택 소유주가 더 어려워집니다."라고 Tayne은 설명합니다. 집을 소유할 때 고려해야 할 많은 동적 비용이 있습니다. 유지 관리, 수리, 수도 요금 등. 테인은 자녀가 있는 가정의 경우 가끔 예상치 못한 비용이 발생해 집과 관련된 예상치 못한 비용이 발생하기도 어렵다고 지적한다.
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저금
Tayne은 "지불할 여유는 있지만 비용은 감당할 수 없다면 구매의 의미가 없습니다."라고 말합니다. “6~9개월치 생활비(현금)를 은행에 보관해 두는 것이 좋습니다. 이는 매우 보수적인 금액입니다.”
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재정을 넘어
사교 기회
임대 또는 구매를 고려할 때 사교 능력 측면에서 잠재적인 이웃을 살펴보는 것을 잊지 마십시오. “예를 들어, 가족이 대부분인 동네에서 집을 구입하는 독신 여성이라면 사회화에 한계가 있을 수 있습니다. 임대 상황에서는 더 많은 독신자를 찾을 수 있습니다.”라고 Tayne은 말합니다.
사람들은 가족을 생각할 때 종종 소유가 최선이라는 결론을 내리곤 합니다. 때로는 그렇습니다. 그러나 다른 가능성을 고려하십시오. "가족 이웃 내에서 임대 기회가 있습니다."라고 Tayne은 설명합니다. “가족들이 살 여유가 없는 곳에서 임대할 수 있기 때문에 좋은 기회입니다. 자녀를 더 좋은 학교에 보낼 수도 있습니다.”
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안전
집세를 내야 하는 위치에 있다면 항상 안전을 최우선으로 생각해야 합니다. 구매 결정. 아파트와 같은 일부 커뮤니티에는 인구가 더 일시적입니다. “재임대를 한 주민들이 있을 수 있습니다. 아니면 임대하는 개인을 주의 깊게 살펴보는 데 시간을 들이지 않은 커뮤니티일 수도 있습니다.”라고 Tayne이 지적합니다.
이것은 당신의 이웃이 정기적으로 들어오고 나갈 수 있다는 것을 의미하므로 바로 옆집에 누가 살고 있는지 알 수 있는 기회가 거의 없습니다. Tayne은 "구매는 더 강한 유대감을 형성합니다."라고 말합니다. "[주택을 구입하는] 일부 사람들은 자신이 누구인지에 대해 더 개방적일 수 있습니다."
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당신의 상황과 목표
임대 또는 구매가 귀하에게 가장 적합한지 결정할 때 향후 몇 년 동안 귀하의 삶이 어디로 향하고 있는지 고려하는 것을 잊지 마십시오. 당신은 결혼했고 곧 아이를 가질 계획입니까? 가족을 수용할 수 없는 작은 집을 구입하는 것은 향후 몇 년 안에 아기(또는 두세 명)를 가질 계획이라면 좋은 생각이 아닙니다.
당신의 경력은 어떻습니까? 다음 큰 경력 기회가 나타날 때 어디로든 이동할 계획입니까? 그렇다면 현재로서는 임대가 최선의 계획일 수 있습니다. 당신이 쫓던 꿈의 직업이 나라 반대편에서 가능해지면 갇히고 싶지 않습니다.
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안정
아파트 임대를 고려하고 있다면 안정성은 문제가 되지 않을 것입니다. 그러나 주택이나 콘도를 임대하려는 경우 초기 임대 기간(보통 1년)이 지나면 안정성이 보장되지 않는다는 점을 염두에 두십시오. Ken Koenen, esq., LLM, Ken Koenen의 법률 사무소, 소유자가 판매를 결정할 수 있음을 나타냅니다.
또한 집주인이 집을 임대하고 임대료를 징수하지만 모기지론을 지불하지 않는 것은 전례가 없습니다. 집이 압류되어 세입자가 예기치 않게 퇴거되는 경우가 있습니다. 임대인에 대해 최선을 다해 알아보십시오.
현명한 결정을 내리세요
당신의 재정 상태를 포함하여 당신의 삶에 대해 신중하게 생각하고 분석한 후에 임대 또는 구매를 결정하십시오.
Koenen은 "나는 여전히 사람이 할 수 있는 최고의 투자는 자신의 집이라고 믿습니다. “문제는 사람들이 필요한 것보다 훨씬 더 큰 집에 들어갈 때 발생했습니다. '거짓말 대출.'" 그의 메시지는 간단합니다. 감당할 수 있는 만큼만 구매하세요. 완전히 논리적이지만 많은 미국인이 구매하지 않은 것입니다. 하다.
그리고 물론, 그것이 지금 당신의 삶에 가장 잘 맞는다면 빌리는 것이 나쁠 것은 없습니다. 요점은 가지고 있는 정보와 리소스를 사용하여 최선의 결정을 내리는 것입니다.
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