자신의 집을 소유할 때 가장 좋은 점 중 하나는 자신의 스타일에 맞게 개조하거나 추가할 수 있다는 것입니다. 단점? 이러한 변경 사항 중 많은 부분이 다른 사람들에게 어필하지 않아 때가 되면 집을 팔기가 더 어려워집니다. 다음은 피해야 할 몇 가지 사항입니다.
주택 개조 프로젝트 및 업그레이드는 집에 자신만의 개성을 불어넣을 수 있는 좋은 방법입니다. 그러나 그것은 일반적으로 집을 팔 때 문제입니다. 너무 "당신"입니다. 우리는 디자이너와 몇 가지 부동산 중개인 곧 또는 몇 년 후에 집을 팔 계획이라면 피해야 할 개조 및 업데이트 도로.
초대형 야외 데크
수상 경력에 빛나는 예술가이자 디자이너인 Pablo 솔로몬은 “어떤 사람들은 집을 왜소하게 보이게 하고, 더 작게 보이게 하고, 일반적으로 거의 매력이 없는 데크를 만듭니다.”라고 말합니다. "대부분의 데크는 유지 관리가 너무 많이 필요하므로 필요와 집과 마당의 규모에 맞는 가장 작은 데크를 만들어야 합니다."
대신 수행할 작업: 야외 식사나 접대에 유용한 데크를 만들되 집 크기에 맞게 크기를 유지하세요. "또한 회수된 벽돌, 석재, 콘크리트 등과 같이 유지 관리가 거의 필요 없이 영구적으로 지속되는 재료를 사용하는 것이 좋습니다."라고 솔로몬은 덧붙입니다.
가짜 셔터
이것들은 어떻게 든 집 외부에 추가로 추가되었습니다. "이것은 값이 비쌀 수 있으며 집이 식민지 스타일이 아닌 한 종종 아첨하는 것보다 덜 보입니다."라고 솔로몬은 말합니다.
대신 수행할 작업: 크로스해칭 또는 이중 걸이 창과 같이 시대를 초월한 장식 요소가 있는 멋진 새 창을 설치하십시오. 연석에서 집의 외관을 개선할 뿐만 아니라 오래된 창문을 교체하면 에너지를 절약할 수 있습니다.
수영장
"멀리 떨어져 있어야 할 주요 주택 개선은 지상 수영장을 추가하는 것입니다."라고 말합니다. 채드 대네커 캘리포니아 샌디에이고에 있는 Dannecker & Associates의. "설치 및 유지 관리 비용이 많이 들 뿐만 아니라 일반적으로 지하 수영장은 집의 전반적인 가치를 떨어뜨립니다."라고 그는 덧붙입니다. "모든 사람이 아름다운 수영장을 꿈꾸지만 일반적으로 판매 비용은 회수되지 않습니다."라고 솔로몬은 말합니다. "예외는 산이나 바다의 놀라운 배경으로 시선을 사로잡는 멋진 인피니티 풀입니다."
대신 수행할 작업: 야외 식사 가구, 바베큐 그릴 및 분수와 같은 작은 물이 있는 공간이 있는 접대하기 쉬운 뒷마당을 갖는 데 더 집중하십시오. 정말 단기적으로 수영장을 원한다면 수백 달러에 저렴한 지상 수영장이 가장 좋은 솔루션이 될 수 있습니다.
정교한 진입로
집의 진입로를 위한 놀라운 재료와 디자인이 있지만 실제로 집에 가치를 더합니까? "정교한 진입로 콘크리트 패턴은 대부분의 사람들의 눈에 가격을 올리지 않습니다."라고 말합니다. 마이크 로릭, 오리건 주 비버튼에 있는 Park Place Real Estate의 부동산 중개인입니다. 또 다른 진입로 실수? 앞마당 전체를 주차장으로 바꾸십시오. "한 때 앞 잔디밭이었던 곳에 픽업 트럭 3대와 자동차 2대를 주차하여 차고에서 오토바이 작업을 하는 것을 선호할 수 있지만 대부분의 사람들은 마당과 차고를 선호합니다."라고 솔로몬은 말합니다.
대신 수행할 작업: 차도 디자인과 재료를 단순하게 유지하되 차도 측면을 따라 화단이나 기타 식물을 심어 임팩트를 더하십시오.
독특한 욕실 또는 주방 리모델링
욕실 또는 주방 리모델링은 가장 인기 있는 업그레이드 중 하나이지만 너무 과하지 않고 현대적인 선택을 유지하는 것이 가장 좋습니다. Rohrig는 "과도하게 양식화된 작업을 하지 마십시오. "어떤 구매자도 자신에게 끔찍해 보이는 새 주방이나 욕실이 있는 집을 사고 싶어하지 않습니다."
대신 수행할 작업: 타일, 백스플래쉬, 조리대 및 캐비닛에 대한 현대적인 선택을 고수하십시오. "몇몇 고객이 '새 부엌을 뜯고 싶을 때 집값을 그렇게 많이 낼 수 없어요'라고 말한 적이 있습니다."라고 Rohrig는 덧붙입니다.
과도하고 지나치게 큰 출입문
솔로몬은 큰 문이 집의 장식과 규모에 맞으면 큰 개선이라고 말합니다. "여기 텍사스 힐 컨트리에서와 같습니다. 그곳에는 제가 1856년에 지어진 멋진 역사적인 목장이 있습니다."라고 그는 말했습니다. “수천 에이커의 백만장자들은 일반적으로 세련되고 겸손한 출입문을 가지고 있습니다. 3에이커와 단일 너비 트레일러 주택을 가진 사람들은 로마 빌라에 맞는 문이 있습니다.”
대신 수행할 작업: 집에 들어오는 것을 환영하는 데 집중하십시오. 흥미를 더하는 문에 색상을 선택한 다음 화분에 심은 식물, 격자, 바위 통로 또는 방문자를 바로 집으로 끌어들이는 기타 세부 사항을 추가하십시오.
쉼터
그것을 안전한 방이나 종말을 대비하는 대피소라고 부르지만 전문가들은 집을 언제든지 재판매할 계획이라면 금지라고 부릅니다. “준비는 최근에 많은 추진력을 얻은 라이프 스타일입니다. 그러나 주택 가치 측면에서 도움이 되지 않을 뿐만 아니라 종종 최종 가치 평가에 부정적인 영향을 미치기도 합니다.”라고 Dannecker는 말합니다.
대신 수행할 작업: 집에서 안전감을 높일 수 있는 방법을 찾고 계십니까? 이동해야 할 때 판매 포인트가 될 수 있는 야외 보안 카메라와 함께 도난 경보 시스템을 설치하십시오.
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