特定のマーケティングキャンペーンは、もはや自動車やデザイナーブランドの洋服だけのものではありません。 現在、ターゲットを絞ったマーケティング手法が販売中の住宅に適用されています。 家の販売を容易にするために特定の方法で家を飾ることは、家の販売とマーケティングの重要な側面です。 このタイプの装飾は「ステージング」と呼ばれます。
このタイプの装飾の目標は、購入者の心理的ニーズに対応するために戦略的にスタイルを設定することです。 購入者が家を見るとき、3つの主要なニーズがあります。
あなたが家を売るために行うすべての装飾の選択は、買い手のそれらのニーズを反映します。 常に心に留めておくべき最も重要なヒントは、第一印象がすべての分野で重要であるということです。 潜在的な買い手がこの家を初めて見たときは、「縁石の魅力」と呼ばれます。 それから彼らが家に足を踏み入れたときに彼らが得るその一見は家を売ることができます。 第一印象はすべての部屋で起こります。 その印象を素晴らしいものにしてください！
削除する： このステージングの領域は、愛する家としてではなく、市場性のある家として装飾する必要があるため、一部の住宅所有者にとっては非常に困難です。 個人的なものを展示したくない。 これには、すべての家族写真、すべてのトイレタリー、郵便/請求書の山、およびすべての特別な収集品の削除が含まれます。 1つまたは2つの装飾品を除いて、すべてのバスルームとキッチンのカウンターを掃除する必要があります。 一般的に言えば、すべての壁紙を削除し、すべての部屋をニュートラルなアイボリーカラーでペイントします。 これは、そこに住んでいることを想像できる（そして今そこに住んでいる人に気を取られない）という必要性を満たしています。
掃除： 家は絶対にキラキラときれいである必要があります。 これには、窓の内側と外側の洗浄、台所の流し台の輝き、幅木のほこり、タイルの周りのグラウトの漂白が含まれます。 また、清潔で新鮮な匂いがする必要があります。家は動物や料理の匂いを嗅ぐことはできません。 潜在的な購入者に見える毎日のハウスキーピング用品を持っていません。 これには、洗濯かごや食器洗い機が含まれます。この家でやるべきことがあることを人々に思い出させるものは何もありません。 あなたは、簡単でのんきな家に住むという彼らの心理的ニーズに応えたいと思っています。
減らす： ステージングのこの領域は、日曜大工の住宅販売業者が最も見落としている領域です。 ロビークローゼット、マスターベッドルームクローゼット、リネンクローゼット、パントリーなど、あらゆる種類のすべてのクローゼット。 —半分だけ満たす必要があります（これは、実際には半分だけ満たされることを意味します）。 また、寝室の予備の居間の椅子またはセカンドドレッサーを取り出すことを検討してください。 今後数か月間、なしでできるアイテムをまとめてください。 あなたは、家に成長するための十分なスペースと余地があることを示したいと考えています。これは、購入者のお金に見合う価値に対するニーズに応えます。
これらの3つのシンプルで効果的な装飾技術は、価値のあるものを売り込み、家に売るのに役立ちます。
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