無料または比較的安価ないくつかの簡単なヒントを使用して、購入者が迅速な販売を支援するために表示する他のオプションとは一線を画すことができます。
第一印象がすべてです
購入者は、玄関に着く前にあなたの家について決定を下すことができます。家に入ると、興味があるかどうかを決定するのにほんの数分かかる場合があります。 家の外観を美しくすることの重要性をおろそかにしないでください。 パティオを一掃し、ドアに新しいペンキを塗るか、少なくともそれを拭き取り、植木鉢をいくつか置いて、雑草や草に覆われた場所に行きます。 エージェントがバイヤーに、簡単に変更できる家の外観の側面を見落とすように言うのをよく耳にします。 それは事実ですが、購入者に見落としを与えることが少なければ少ないほどよいのです。 家に引っ越して、開梱する前に雑用リストが待っていることを知りたがっている購入者はいません。
スペースのパーソナライズを解除する
買い手はあなたの家で自分自身を想像したいと思っています、そしてあなたの写真と装身具をどこにでも持っていることは彼らがそれをするのを難しくします。 Re / Maxのフラッグスタッフエリートチームの不動産業者であるジェシカガラードは、これが売り手が家を準備するための最も重要で最も簡単な方法であると考えています。 「あなたはどんな買い手も家の中で自分自身を想像できるようにしたいと思っています。 したがって、あなたの巨大な家族の肖像画またはマウントされたエルクの頭を削除する必要があります。 家をできるだけニュートラルに見せたいのです」と彼女は言います。 ただし、壁を完全にむき出しにしておく必要はありません。 ガラードは、写真を時計や絵画などのより一般的なアイテムに置き換えることを提案しています。
それを修正してクリーンアップします
マイナーな改善は大いに役立つ可能性があり、あなたが迅速な販売をしている場合、最終的には自分でお金を払うでしょう。 乾式壁の穴、カーペットの汚れ、または壁の幼児用クレヨンの傑作は、購入者をあなたの家の最高の機能からそらします。 それらはかなり簡単であり、マイナーな問題を排除することで、バイヤーは心配すべきより大きな問題があるかどうか疑問に思うのを防ぐことができます。 彼らはあなたの家がよく修理されているように感じたいと思っています。 塗りたてのペンキは、購入者に与える影響と比較して、ほとんど費用がかかりません。
新鮮なにおい
家に入ると誰もが最初に気付くのは匂いです。 強い臭いは、他の点では美しい家で最も興味のあるバイヤーでさえも延期する可能性があります。 喫煙者、ペットの飼い主、そして子供たちでさえ、他の人が自分の家でもはや気付かないかもしれないにおいをかぐかもしれないことに注意する必要があります。 タバコの煙のような臭いの場合、塗装作業と新しいカーペットが大きな違いを生む可能性があります。 わずかな投資で、申し出をする人と立ち去る人の違いを生むことができます。 ただし、キャンドルや芳香剤で無理をしないでください。 心地よい匂いでさえ、強すぎるとバイヤーをオフにする可能性があります。 多くのバイヤーは、あなたが何を隠そうとしているのか疑問に思ったり、一般的な匂いに気を取られたりするかもしれません。
ステージングする
あなたはあなたの家を適切に上演させるために物を購入する必要がないかもしれません。 多くの場合、アイテムを取り除くことがより重要です。 目標は、各部屋をできるだけ広く見せることです。 不要な家具、または部屋を混乱させるアイテムや家具を削除します。 たとえば、客室のデスクとコンピューターは、寝室とオフィスの雰囲気を醸し出しています。 あなたがあなたの家を見せている間、可能であればオフィスエリアを取り除きなさい。 生花、観葉植物、そしていくつかの明るいアクセサリーがあなたの家をワンランク上に引き上げることができます。 「平均して、買い手は他の12の家を見るでしょう。 彼らはあなたの家を他の多くの家と比較しています」とGarardは言います。 普段使っている家具やアイテムを移動するのは苦痛に思えるかもしれませんが、小さな犠牲は結局それだけの価値があります。
写真対応
いくつかの小さな改善を行い、雑然としたものを取り除き、身の回り品を取り除き、家を適切にステージングしたら、写真の準備が整います。 ベッドを作り、すべての照明をつけ、窓を開け、不要なものを取り除きます。 潜在的な購入者がインターネットで家を閲覧しているとき、あなたの写真だけに基づいて彼らは即座にオフになるかもしれません。 写真を撮るときに新鮮に見え、世話をする清潔で整頓された空間を持つことの重要性を過小評価しないでください。
あなたのメールアドレスが公開されることはありません。 必須フィールドは、マークされています *
