金利が下がり続けるにつれて、オーストラリア中の住宅ローン保有者はより安い住宅ローンの見返りを享受しています…しかし、あなたは本当に最良の取引を得ていますか？ あなたの貸し手への1回の適切な電話はあなたに数千ドルを節約することができます！
貸し手に「もっとお願いします！」と聞いてください。
金利が下がり続けるにつれて、オーストラリア中の住宅ローン保有者はより安い住宅ローンの見返りを享受しています…しかし、あなたは本当に最良の取引を得ていますか？ あなたの貸し手への1回の適切な電話はあなたに数千ドルを節約することができます！
オーストラリア準備銀行（RBA）は、ほぼ毎月第1火曜日に会合を開き、金利を引き上げるか引き下げるかを決定します。 RBAが金利を0.25％引き下げるたびに、銀行はせいぜい0.20％しか渡さず、貯蓄をスワイプして収益性の高いポケットに並べることができます。
では、どのようにして勢力均衡を法廷に移すのでしょうか。
インベスターズクラブの消費者不動産擁護者であるケビン・ヤングは、四大銀行（ANZ、CBA、 NABとWestpac）は、フルレートの譲渡を拒否することで「普通のオーストラリア人の生活に影響を与えている」 カット。
しかし、手をつないで待機する必要はない、と彼は主張します。 実際、住宅ローンをお持ちの場合は、今がより良い取引を求める絶好の機会です。ヤング氏は次のように述べています。 2011年11月から現在までの最近のキャッシュレート引き下げ、住宅ローン保有者は、今まで以上に、正当なレート引き下げを達成するための戦略を必要としています。 彼らのもの。」
次の戦略のいずれかを試してみませんか？
貸し手に割引を依頼する
住宅ローンを借りてから12か月経っても、12年経っても、今が貸し手に「可能な限り最高の利率を得ているのか」と尋ねるのに理想的な時期です。 「いくつでもあります 四大銀行と独立した金融機関からの金利の比較表を提供するウェブサイトなので、これらを使用して、より良い住宅ローン取引のリクエストをバックアップしてください。」 ヤングは言います。
潜在的な節約：$ 350,000のローンの0.2％割引で節約 $700 毎年。
ケーススタディ： これは、31歳のエリザベスが年間1,000ドル以上節約したと言うアプローチです。 「私は銀行に5年間在籍しており、銀行の明細書で低金利の住宅ローンを宣伝するチラシの1つを受け取りました」と彼女は言います。 「それは新規の顧客にのみ有効でしたが、私は彼らに電話して、私のローンにレートを適用するように頼みました。 最初は抵抗力がありましたが、私が別の貸し手に引っ越すと脅したとき、彼らはすぐに私のローンを0.14パーセント減らすように手配しました。 年間1,260ドル、または月額105ドル節約できます。」
他のメリットについて交渉する
住宅ローンは金利だけではありません。他にも考慮すべき機能や手数料がたくさんあります。 毎月のアカウント維持料金、年間パッケージ料金、貯蓄をあなたの ローン。 「低金利に加えて交渉できる機能があり、長期的には有益であることが証明されるかもしれません」とYoungはアドバイスします。
潜在的な節約：免除された年間パッケージ料金は置くことができます $400 あなたのポケットに戻って、オフセットアカウントを確立することはあなたに何でも節約することができます 数百ドル に 数千ドル 毎年。
ケーススタディ： ブリスベンを拠点とする母親のメリッサは、住宅ローンにオフセット口座を追加しました。これにより、彼女は35,000ドルの貯蓄を活用して、ローンの利息を減らすことができます。
「私は年間2,000ドル近くの利子を節約し、その余分な現金を使って住宅ローンをより早く返済しています」と彼女は言います。
より良い取引のために買い物をする
ビッグ4を含むさまざまな貸し手の間で提供されている住宅ローン金利の違い 銀行や小規模な銀行以外の貸し手は最大0.75％になる可能性があるため、より良いものを探すことを恐れないでください。 対処。 「より良い取引を得るには、自分で行動を起こす必要があります」とヤングは確認します。 「市場を見直し、この知識をレバレッジとして使用して、貸し手がより多くの金利貯蓄を引き継ぐように促すか、貯蓄する機関を切り替えるオプションを選択してください。」
潜在的な節約：$ 350,000のローンの0.75％割引で節約 $2,625 毎年。
ケーススタディ： 「私は赤ちゃんを産んでいて、12か月間仕事を休んでいるので、住宅ローンを借り換えて、いくらか取っています。 私が収入を得ていない間、現金を引き出して財政的に管理します」とライカートのマリサは言います。 シドニー。 「住宅ローンブローカーと話をした後、住宅ローンはまったく競争力がないことに気づきました。 5.79％を支払っていたとき、3年間で5.39％の固定金利ローンに移行しました。 それはある程度のセキュリティを固定し、私たちに2,000ドル以上の利子を節約します。 包まれた！」
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