להיות בעל בית זה משהו שהרבה קנדים שואפים אליו בשלב כלשהו בחייהם. אבל האם הבעלות על המקום שלך היא כל מה שהוא סדוק? אנו בוחנים את היתרונות והחסרונות של השכרה לעומת קְנִיָה.
כולם חולמים להיות הבעלים של בית החלומות שלהם, מהסוג שתמצא עקרות בית נואשות‘וויסטריה ליין - גדרות כוס לבנות, מדשאות מטופחות להפליא, מטבחי גורמה עם ספסלי גרניט, בריכות שחייה וכן הלאה. בעוד שהרעיון של לא לשלם שכר דירה חודשי הוא מושך, אך לפני שאתה קופץ לבעלות על הבית, עליך לשקול את היתרונות והחסרונות.
למה להיות בעל בית יהיה מגניב
רישיון יצירתי
קישוט, שיפוצים וגינון הם הכל החלטה שלכם. אם אתה רוצה לצבוע את המטבח ביג בירד בצהוב, לדפוק כמה קירות או לחפור את החצר האחורית לבריכת שחייה, אתה לא צריך לקבל אישור מבעל הנכס, כי אתה זה, מותק!
דירוג אשראי טוב יותר
בתנאי שלא תפגרו בתשלומי המשכנתא, יהיה לכם פרופיל אשראי טוב יותר וכלכלי מוסדות יהיו מוכנים יותר להלוות לך כסף לביצוע השיפוצים, גינון או קישוט א מְצִיאוּת.
רווח העושר האישי
בטווח הארוך, אתה יכול להוסיף ערך לבית שלך, במיוחד אם הוא נמצא באזור משפחתי מבוקש. סביר שתרוויח כשתמכור, ותאפשר לך לשדרג לבית נחמד וגדול יותר באזור אמיד יותר.
אבטחה לטווח ארוך
אתה יכול להניח שורשים ולסדר את הילדים שלך בבית ספר טוב בידיעה שאתה הולך להיות באותו בית עד שתחליט למכור או שיוציאו אותך בקופסת קרטון.
ההיבטים הלא מגניבים של להיות בעל בית
כסף כסף כסף
זו יכולה להיות התחייבות כלכלית עצומה. אנחנו מדברים על 25 שנה או יותר, תלוי בסכום שאתה צריך ללוות מהבנק. שלא לדבר על זה שאתה צריך לשלם את החשבון כאשר מיכל המים החמים מתקלקל, צינורות הביוב גורמים לדליפה או שצריך להחליף את הגג.
עלויות נוספות
מסים, ביטוחים, תעריפים, מים - גם מישהו צריך לשלם את זה ומישהו זה אתה. הוסף את כולם מדי חודש, וההוצאה החודשית שלך להשכרה מתחילה להיראות די זולה, נכון?
הקטנת החלום שלך
אם אתה קונה בפעם הראשונה, סביר להניח שמה שאתה יכול להרשות לעצמך הוא לא מה שדמיינת בראש שלך. ייתכן שתצטרך להסתפק בדירת סטודיו בשכונה ממוצעת או בבית שצריך הרבה עבודה כדי להתאים אותו לסטנדרטים החלומיים שלך.
לְהִסְתָכֵּן
בין אם מדובר בשפל כלכלי, ריביות גבוהות או גורמים פיננסיים שאינכם יכולים לתכנן, תמיד יש סיכון להפסד כספי בעת מכירת הנכס שלכם.
מדוע השכרה מגניבה יותר מבעלות על הבית
גְמִישׁוּת
עם השכרה, אתה נעול בחוזה לתקופה קצובה, ובתנאי שאתה נותן את ההודעה המוסכמת על כך, זה אומר שאתה תוכל להרים ולעבור מתי שאתה רוצה, בלי הנטל להחליט אם להוציא את הבית שלך לשוק או לשכור אותו הַחוּצָה.
פַּשְׁטוּת
אין צורך לדאוג לגבי מציאת דיירים שישתלטו על חוזה השכירות. כל עוד הגשמת את הצד שלך בהסכם השכירות ויצאת מהבית כפי שמצאת אותו, כל שעליך לעשות הוא למצוא מקום חדש לחיות בו ולהזיז את חפציך.
אם הוא נשבר, התקשר לבעל הבית
בין אם מדובר בברז דולף או בגג דולף, כל שעליך לעשות הוא להרים טלפון ולהתריע בפני בעל הבית. אין לחץ לתהות כיצד תמצא את הכסף לשלם עבור אינסטלטור.
פחות התחייבות כלכלית
אין תעריפים, אין מיסים, אין ביטוח למעט תכולת הבית, כלומר אם הבית נפרץ, עולה באש או שיטפונות, חברת הביטוח צריכה לכסות כל הפסד. בנוסף אין אשמה כאשר אתה מוציא את כספך בטיול במקום לבנות גדר חדשה או לבצע מחדש את שביל החניה.
ההיבטים הלא מגניבים של השכרה
אין רישיון יצירתי
אם השטיח כתום בהיר והטפט היישר מתיבת נוח, פשוט תצטרך לחייך ולשאת אותו. ללא אישור מבעל הבית, לא ניתן לשפץ, לעצב או לקשט.
כסף לטמיון
בעיקרון אתה משלם משכנתא של מישהו אחר. זה כסף שלא תראה שוב, ולא תקטוף את הפירות מכל שיפור שאתה מבצע בנכס.
אין ביטחון
אתה נתון לחסדיו של בעל הבית. אולי תתאהבו בשכונה ובבית, אבל אם הבעלים יחליטו להוציא את הבית לשוק, אתם עלולים למצוא את עצמכם מתבקשים לפנות את הנכס.
הגבלות
זה יכול להיות קשה למצוא נכסים המאפשרים לך להביא חיות מחמד, וגם אם אתה מגיע לפשרה עם הבעלים, לא הרבה בעלי בית מאפשרים לבעלי חיים בפנים. זה יכול להיות קשה במיוחד אם אתה חובב בעלי חיים שמתייחס לחיות מחמד כאילו הם בני משפחה.
כעת, כשיש לך יותר תובנה, אתה צעד אחד קרוב יותר לקבלת החלטה משכילה.
עוד על בתים
אילו עדכונים יהיו הטובים ביותר לערך הבית שלך?
טיפים לציד בתים
למכירה: טיפים לבימוי הבית שלך
