סוכני נדל"ן יודעים שכדי לסיים עסקה, בית עשוי להזדקק לחידוש או שיפוץ לפני שהוא יועבר למכירה חוזרת. סוכנים קוראים לעיתים קרובות לחברות המתמחות בשיפור הבית על ידי "ניפוח" של צורתו.
מתכוננים למכור
"מטרת הניפוח היא ליצור חלל פונקציונלי יפה המזמין קונה בית פוטנציאלי לשקול ברצינות את רכישת הבית. פירוק פירושו לשים לב לתוכנית הרצפה, לצבעי הקיר, לתאורה, בדי ריפוד, טיפולים בחלונות ואיזון קנה המידה של הריהוט הקיים. אנו נפטרים מעומס, מנקים את המשטחים ומסדרים מחדש רהיטים כך שהחלל ייראה פתוח יותר. לאחר מכן, אנו שמים לב ללוח הצבעים - אם הוא מונוכרומטי, אנו מוסיפים כתמי צבע עם לזרוק כריות, שטיחי שטח, מראות ויצירות אמנות ", מסבירה רונה אורנשטיין, נשיאת טיש פנים. לְעַצֵב.
חלקים שאורנשטיין מוסיף לבית ניתנים להשכרה לשימוש זמני שנרכש על ידי בעל הבית הנוכחי או העתידי. אורנשטיין מקבל לעתים קרובות שיחות מאנשים שרוצים לשטוף את המרחב שלהם, למרות שהם לא מתכננים לזוז. כאשר זה קורה, הפריטים המוצבים בבית נרכשים על ידי הלקוח לשימוש קבוע.
בימוי נכון
כאשר בית לא נמכר והבעלים כבר עזבו... תכולה והכל, אורנשטיין מובא לעתים קרובות להרים את מצב הרוח של הסביבה על ידי "בימוי". Staging יוצר בית שנראה כאילו הוא גר בו.
אנו מבצעים ניקיון הבית, תיקונים פנימיים וחיצוניים קלים - צביעה, אינסטלציה, ניקוי חשמל וגינה. אנו מספקים ריהוט, עיצוב או עיצוב מחדש של חלון, מוסיפים תאורה, מספקים מצעים, מראות ויצירות אמנות מקוריות. כל התכולה מושכרת וכולם יוצאים, אלא אם הבעלים החדש ירצה לרכוש אותו ", מוסיף אורנשטיין.
