ביתי יצא לשוק שבוע לפני חג המולד, מה שכן נדל"ן הסוכן יגיד לך שהוא רחוק מלהיות אידיאלי. אבל בעזרת עצות ההכנה, הבמה והצילום האלה הצלחתי למשוך קונים נוספים ולמכור את הבית שלי תוך 18 ימים בלבד!
1. זרוק את הבז '
כל בעל בית ניהל את הויכוח הזה על איזה צבע הוא צריך או לא צריך לצבוע קיר. אולי אתה אוהב כחול, אבל קונים אוהבים בז ' - זה מה שאומרים לנו, אבל זה שקר. שימוש בצבעים חלופיים, כמו בלוז ואפור רך, יעזור לבית שלך להתבלט מההמון.
2. להתנתק מהתבנית חותך העוגיות
השוואת הבית שלך לנכסים אחרים היא שלב חיוני, אבל לעשות דברים בדיוק כפי שהם עשו זאת טעות. השתמש בנכסים דומים כנקודת התייחסות כדי לקבוע לאילו השקעות בנכס שלך תהיה ההשפעה הגדולה ביותר. בכל בית אחר בשכונה שלי היה שטיח או אריח, אז הלכתי עם לרבד כהה כדי לייחד את הבית שלי.
3. תנקה את השטויות
זה שבבעלותך משהו לא אומר שהוא צריך להופיע בתמונות הרישום שלך. קונים פוטנציאליים לא צריכים לראות את השמיכה המטושטשת האהובה עליך, את הספה הנוראית ההיא שמעולם לא יצא לך להתאושש או את הקערית שבה אתה מאחסן את הסבון שלך. הסרת הדברים מהצילומים שלך תאפשר לקונים לראות יותר מהחלל שלך (וזה מה שאתה רוצה). אז דחוף אותם לאחור, הניח אותם, או תוציא אותם מהדרך. זה לוקח רק כמה דקות ועושה עולם הבדל בתמונות שלך.
4. תן מטרה לכל חדר (גם למי שאינך משתמש)
בתמונות הרישום שלי, זה היה חדר שינה. במציאות, זה היה חדר זבל שבמקרה היה לו מיטה. ובעוד שזה מפתה פשוט לצלם את החדר במלוא הדרו של מלכודת הגבול-גבול, היה קל לא פחות להעביר את הדברים החוצה ולביים סצינה שנראתה פונקציונלית ומסודרת כאחד.
4. הסט, שימושי ושימוש חוזר
אם אתה חושב שיש לי שניים כריות זהב מתכתיות של דונה קארן, שולחנות בסטה בורס וכיסאות צד מטושטשים תואמים, ובכן, אתה טועה. כדי לגרום לבית שלך להראות מלא, מקסים ופונקציונלי, פשוט העבר את הדברים מחדר לחדר ומלא את החסר תוך כדי צילום.
5. החלף את המגבות שלך ללבן
אני אוהב את הטיפ הזה, כי מגבות טריות גורמות לאמבטיה להיראות נקייה יותר באופן מיידי, וזה הדבר הכי קל לעשות. באופן אישי, אני אוהב לשמור על סט של מגבות לבנות ויפות מוכן להצגה בכל עת.
6. הראה את המרחב שלך, לא את הדברים שלך
אין דבר מעצבן יותר מאשר רישום נכס המציג 20 תמונות של מטבח משופץ או סלון מעוצב יפה אך אף אחד משאר חלקי הבית. בנוסף, סירוב לשתף תמונות של הבית שלך עלול למעשה להפחיד קונים פוטנציאליים על ידי לגרום להם לתהות מה אתה מסתיר. חשוב על הרישומים שאתה אוהב לגלוש בהם. כמה ואיזה תמונות יש להם?
7. כלול תוכנית קומה אם אתה יכול
זה יכול להיות קשה לקבל את הרעיון של פריסת הבית מכמה תמונות, אז אם בכלל אפשרי, כלול תכנית קומה. אם אתה גר בקהילה שנבנתה על ידי מפתח, צור קשר עם הקבלן, או בקר באתר האינטרנט שלו כדי לבדוק אם הוא רשם עותק של תוכנית הקומה של הבית שלך בחומרי הפרסום שלו. אם הבית שלך ישן יותר, אתה יכול להשתמש בתוכנת עיבוד בחינם כמו Google SketchUp כדי להזין את המידות של הבית שלך. יש כמה הדרכות ביוטיוב להראות לך כיצד.
עוד רעיונות לבית שלך
8 דברים מדהימים שהילדים שלך רוצים שתוסיף לחדר שלהם כרגע
רעיונות מעוררי השראה לחדרי שינה לגנוב מהם רעיונות
תנו לשולחן העבודה שלכם מהפך נחוץ עם 7 הרעיונות החמודים האלה
