מתחילים א שיפוץ הבית הוא סיכוי מרגש לבעלי בתים חדשים. אתה נמצא בחלל חדש ומסתכל על הכל בעיניים רעננות, מוכן לחדש את חדר האמבטיה ולחדש את הפטיו האחורי. קל להסתבך ברעיון של ארונות מטבח חדשים, גופי תאורה אלגנטיים או גזירה של אמן שנות ה-70 עם אריחים ורודים חדר אמבטיה, אבל חשוב לקחת את הזמן שלך עם החלטות לשיפור הבית ולעשות בחירות חכמות כדי להימנע מבזבוז זמן ו כֶּסֶף.
יותר:מבט לתוך הבתים הקטנטנים היקרים ביותר בשוק
בין אם אתם מתכננים שיפוץ מטבח בקנה מידה מלא או סתם הוספת שכבת צבע טרייה לקירות חדר השינה שלכם, הנה כמה טעויות שכדאי להימנע מהן.
1. אתה מתאהב בעיצוב יקר
לדברי אדריכל מיומן ומייסד ומנכ"ל של לְהַמתִיק ז'אן ברונהיל זו אחת הטעויות הגדולות והנפוצות ביותר. בראונהיל מסביר, "אם אתה רואה הרבה קווים - פיתוחים, רצועות, רצפות אדרה וכו'. - זה יקר. גם ההיפך נכון: חלל סופר מודרני עם לא קווים (קירות צפים, ללא יציקת בסיס או דפוס כתר, הכל נראה ישר ויפה) הוא גם יקר. הדרך היחידה שבה תוכל להשיג את תמונת החלומות היא לנטרל את התקציב שלך. גם אם אתה נחוש להשיג את החומרים בפחות כסף, אתה עדיין צריך עבודה באיכות גבוהה כדי להתקין אותו. יש מבטים שאי אפשר להשיג בפחות."
2. אתה לא שוכר איש מקצוע אמיתי
צפייה בכמה סרטוני יוטיוב על חיווט מחדש של החשמל בבית לא הופך אותך לחשמלאי. "אתה צריך ליישם את אותו ההיגיון על כל איש מקצוע שבו תשתמש בחייך כדי לשכור קבלן כללי", אומר לנו ברונהיל. "לא היית הולך לרופא ואומר לעצמך, 'אה, זה יהיה בסדר. הוא לא מתעד את עבודתו. הוא מוכן לעשות את זה ללא רישיון.'הקבלה שההצעה הזולה ביותר עלולה להוביל לכך שקבלן לא מורשה לא יוכל לקבל היתר מתאים. בנוסף, אתה אחראי לעלות התיקונים אם העבודה לא עומדת בקודי הבנייה, וזה חשוב במיוחד במכירה חוזרת."
עבור עבודות קטנות יותר כמו הרכבת רהיטים, צביעה או הרכבת מדפים על הקיר, שקול להשתמש בשירות כמו משימה ארנב, המציעה 'משימות' עצמאיות מוסמכות לבצע מגוון פרויקטים ביתיים. יותר ויותר מעצבי פנים מציעים את שירותיהם באופן מקוון עבור חלק קטן מהעלות ומהזמן שלוקח לעבוד עם מעצב מסורתי. בדוק חברות כמו דקוריסטית, Havenly והומפוליש, שכולן מציעות שירותי עיצוב מקוונים לכל תקציב.
יותר:פייג' דייויס חושפת את סגנון עיצוב הבית שהיא לא יכולה לסבול
3. אתה מנסה לחתוך פינות על ידי קניית חומרים זולים
המילה "אתה מקבל מה שאתה משלם עליו" מתקיימת בשיפוץ הבית. בטח, הריצוף שעולה $3 פחות למטר מרובע נשמע נהדר עבור הארנק שלך. אבל כשהריצוף הזה נשחק, נסדק וצריך להחליף אותו שנה לאחר מכן, הייתם מאחלים שהשקעתם בחומרים איכותיים מההתחלה.
יש כמה דרכים שבהן אתה עדיין יכול לקצץ בעלויות מבלי לחסוך באיכות. אחד הרעיונות האהובים עלינו הוא לנסות להשתמש בפיסת אבן שארית, כמו גרניט או קוורץ, עבור משטחים קטנים יותר כמו דלפקי אמבטיה במקום לוח מלא.
4. אתה בוחר עיצוב אופנתי
כיור בית חווה ומדפים פתוחים עשויים להיראות נהדר כעת, אבל האם הם יעמדו במבחן הזמן, וחשוב מכך, ישפרו את ערך המכירה החוזרת של הבית שלך? זה נכון במיוחד עבור מטבחים וחדרי אמבטיה. שיפוץ המטבח שלך יכול להיות אחד משיפורי הבית היקרים ביותר שאתה יכול לעשות, אז זה הגיוני יותר ללכת עם אלמנט אופנתי אחד או שניים. אהבה, כמו כיור מובנה או ארונות קדמיים שטוחים, במקום להפוך את כל העניין לסיוט נועז ואופנתי של מכירה חוזרת, שאולי יימאס לך ממנו בעוד כמה שנים.
5. הפרויקט אף פעם לא נגמר
קל להיסחף עם שיפוץ הבית. ברונהיל מסביר, "צור רשימת חבטות, וכשתסיים, תן לקבלן הכללי שלך ללכת. דרושה מקצועיות משני הצדדים. אחרת, אתה יכול לגמור לשלם פרמיה באמצעות הזמנות שינוי עבור 'עוד כמה דברים קטנים' שאתה רוצה שהוא יתקן. התיקונים הקטנים האלה יכולים באמת להסתכם."
