שלב 1: אשר את זה
אם אתה הבעלים של הבית שלך, אתה יכול לעשות מה שאתה רוצה, אבל אם אתה שוכר, בדוק את חוזה השכירות שלך כדי לראות אם יש סעיף בנושא המשכירות. גם אם זה מותר, כדאי לבדוק עם בעל הבית כדי ליידע אותם שאתה מחוץ לעיר ומתכנן לשכור את המקום שלך.
שלב 2: תמחרו אותו
לאחר מכן, קבע מחיר הוגן לגבות עבור שכירות המשנה. דרך קלה לעשות זאת היא לחלק את דמי השכירות שלך ב -30 - זה ייתן לך את המחיר המשוער ליום, ואתה יכול להכפיל אותה במספר הימים שבהם תיעלם. אל תשכח להוסיף כלי עזר, אותם תוכל להעריך בהתבסס על הממוצע שאתה משלם.
שלב 3: רשום אותו
תחליט כיצד ברצונך להוציא את המילה בנוגע לשכירות המשנה הזמינה שלך. דוא"ל לחברים, למשפחה ו/או לעמיתים לעבודה הוא מקום טוב להתחיל בו - תמיד נחמד כשיש לך קשר למחברת המשנה שלך. אם זה לא מניב לידים, הגיע הזמן להרחיב את הרשת שלך. פרסם באתרים כמו Craigslist או Airbnb, או במדור המסווג של העיתון המקומי שלך. הקפד לרשום את דמי השכירות ואת משך הזמן הזמין, ולצרף תמונות במידת האפשר.
שלב 4: הצג אותו
ברגע שיש לך לפחות אדם אחד מעוניין, הוא ירצה לראות את החלל ואתה תרצה לפגוש אותו. קבעו זמן שבו יוכלו לבוא לדירה לבדוק זאת. זה זמן מצוין להראות להם את כל מוזרויות המקום (התנור הזה שצריך להדליק ידנית או את שלט הטלוויזיה שהכפתורים שלו תקועים).
שלב 5: מסכים על זה
ברגע שיש לך מישהו שישכיר את דירתך את מקומך, נהוג שיהיה הסכם בכתב או שכירות משנה המפרטת באופן קונקרטי ומפורט כמה זמן ההשכרה, מה כלול וכו '. זה יכול להיות נייר פשוט ששניכם חותמים עליו או שאתם יכולים לגרום לעורך דין להכין אותו בשבילכם, מה שעושה לכם נוח יותר.
שלב 6: שלם על זה
גם אם אתה מכיר את האדם המשכיר את המשכירות, רצוי לקבל מהם לפחות פיקדון מראש, כמו גם חלק (אם לא כולם) מהשכירות. הפיקדון יסייע לכסות נזקים במידת הצורך וניתן להחזירו לאחר שהדירה נמצאת במצב טוב. אם אין ברשותך, וודא ששילמת את דמי השכירות לבעל הבית שלך לפני שאתה עוזב.
שלב 7: נקה אותו
לפני שאתה יוצא החוצה, וודא שהדירה מפוארת ומרווחת. אתה רוצה שזה יהיה באותו מצב שהיית רוצה שהמשנה החוזר יחזיר אותו. וודא שהמקרר מנוקה, חדר האמבטיה נוצץ, הוצאת האשפה ולא השארת כביסה מלוכלכת בתוך הכלי. בהתאם למצב וכמה זמן ההשכרה, מומלץ לרוקן את הארון כך שיהיה להם מקום לאחסן את הבגדים שלו. ואם אין הסכמה, אל תשאירו חיות מחמד לטפל בהן!
שלב 8: פרסם אותו מחדש
לאחר שהכל מוגדר, קבעו זמן לתת את המפתחות המשנה. השאירו פתק או הסבירו באופן אישי כל מה שהם עשויים לדעת על הדירה או השכונה. ספק את פרטי הקשר שלך במקרה של מקרה חירום. ואל תחזרו הביתה מוקדם או ללא הודעה מוקדמת - זה המקום שלהם לזמן שהסכמתם עליו.
