Acquisto della casa: passaggi per iniziare – SheKnows

Il tuo creditore ipotecario esaminerà i numeri per determinare cosa puoi permetterti. Il tuo debito totale, comprese le rate dell'auto e altri prestiti, non deve superare il 36% del reddito.

I finanziatori contattano il tuo datore di lavoro e la banca per verificare il tuo reddito, controllare la tua storia creditizia e determinare che puoi essere approvato per un mutuo di un certo importo. Anche se non sei obbligato a prendere questo mutuo, mostra ai venditori che sei un acquirente serio.

La maggior parte degli acquirenti per la prima volta lavora con un agente immobiliare che conosce gli annunci nei quartieri in cui sono interessati a vivere. Potresti non ottenere tutto ciò che desideri al prezzo con cui sei a tuo agio, quindi preparati a scendere a compromessi. Dai priorità a ciò che è importante per te: posizione, distretto scolastico, numero di camere da letto o bagni, ecc.

Se non puoi permetterti tutto ciò che desideri in una casa unifamiliare, prendi in considerazione un condominio o una casa a schiera. Guarda abbastanza proprietà da capire cosa è disponibile nella fascia di prezzo in cui sei approvato.

Quando hai trovato la casa giusta, fai un'offerta. Se è molto al di sotto del prezzo richiesto, preparati a una controfferta e a qualche negoziazione. Non essere costretto a offrire più di quanto puoi gestire: se il prezzo della casa è fuori dalla tua portata, devi essere disposto ad andartene.

Se riesci a concordare con il venditore un prezzo, firmerai un contratto e ti verrà chiesto di versare "denaro guadagnato" per mantenere l'accordo. Assicurati che il tuo contratto specifichi che i tuoi soldi verranno restituiti se ritiri l'offerta.

Rendi un'eventualità che ci sia un'ispezione da parte di un ispettore domestico certificato come condizione per la vendita. Questa ispezione identificherà eventuali problemi strutturali, elettronici o idraulici all'interno della casa e può farti risparmiare grandi spese di riparazione che potrebbero non essere immediatamente ovvie.

Il tuo contratto fissa la data di chiusura, che è negoziabile. Avrai bisogno di tempo per garantire il tuo mutuo e le tue finanze, e il venditore ha bisogno di tempo per fare le valigie e traslocare. È anche il momento di controllare che la casa abbia un titolo chiaro.

Se tutto va a buon fine, firmerai i documenti e consegnerai un grosso assegno, presentando i documenti del mutuo insieme alle spese di domanda e di chiusura. Firmerai molte scartoffie: alla chiusura le esaminerai tutte e ti verranno presentate le chiavi della tua nuova casa. È ora di iniziare a godere dei vantaggi fiscali - e dell'orgoglio - della proprietà della casa!