Quando la mia amica Natalie Chevarie, una donna intelligente e amante del divertimento che ho incontrato a una festa, mi ha invitato per la prima volta a casa sua, una cosa mi ha totalmente sorpreso. Era proprietaria di una casa. All'epoca, era l'unica nel mio gruppo di amici, composto principalmente da ventenni e trentenni che vivevano in Nuova Scozia, che non affittavano. E qual era il segreto di Natalie? Era comproprietaria della sua casa con una terza persona.
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"Ho deciso di acquistare insieme la mia casa perché, essendo una persona con un pesante carico di debiti studenteschi, volevo comprare qualcosa che rientrasse nelle mie possibilità finanziarie", spiega Natalie. "Volevo anche condividere l'esperienza di mantenimento e apprendimento di avere una 'prima casa' con qualcun altro, qualcuno neutrale con cui potrei prendere decisioni "commerciali" su come gestire la nostra casa a medio termine investimento."
Vicini con vantaggi
Natalie ha collaborato con un amico di suo marito per acquistare la sua prima casa. Finora, dividere la sua casa con una terza persona ha funzionato per lei: "Siamo come vicini di casa... con benefici. Sai che la persona che vive con te si preoccupa del mantenimento della famiglia e della protezione del suo/tuo investimento condiviso”.
L'esperienza di Natalie sta diventando sempre più comune, con l'aumento dei prezzi delle case Canada, soprattutto in città come Vancouver, dove il prezzo di una casa unifamiliare media è salito a ben 2,5 milioni di dollari. Secondo l'UDI Affordability Index di Vancouver, meno della metà degli abitanti di Vancouver può permettersi di acquistare le proprie case unifamiliari. In effetti, la maggior parte I millennial canadesi non possono permettersi di comprare case da soli, poiché l'acquisto della prima casa costa da cinque a dieci volte il reddito familiare annuo.
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Un po' come uscire insieme
Gli agenti immobiliari canadesi hanno notato un aumento nell'acquisto di case con membri della famiglia (come i propri genitori) e amici. Alcuni canadesi potrebbero persino iniziare a comprare insieme a sconosciuti. Notando un forte interesse per le case in comproprietà, L'agente immobiliare di Vancouver Jen Li dice che sta lavorando a un sito web per aiutare a collegare tra loro potenziali co-acquirenti. “Molte persone vogliono solo trovarsi, ma non si conoscono. È un po' come uscire con qualcuno", racconta CTVNotizia.
Natalie ha diversi consigli per chiunque stia pensando di essere co-proprietario di una casa. Ha scoperto che tenere riunioni regolari su questioni domestiche e comunicare in modo diretto erano essenziali. "La qualità più importante per i proprietari di co-house è stata quella di essere flessibili e cooperativi", aggiunge. Questo potrebbe significare non acquistare qualcosa che desideri veramente, come una nuova lavastoviglie, se ci sono articoli con priorità più alta per il gruppo.
Proteggersi
Natalie sottolinea anche l'importanza di firmare un documento legale semplice per coprire tutte le tue basi. L'avvocato immobiliare di Toronto Mark Weisleder non potrebbe essere più d'accordo, incoraggiante chiunque stia pensando di co-acquistare vedere un avvocato e redigere alcuni documenti legali, anche se sono comproprietari con persone di cui si fidano, come i membri della famiglia.
"Solo perché è la famiglia, le cose possono andare storte", dice Weisleder FinanziarioInviare. "Se le persone non sono felici, purtroppo, l'unica cosa che puoi fare è chiamare gli avvocati e le uniche persone che si arricchiscono in cause legali sono gli avvocati".
Potresti anche voler creare un account familiare con le persone con cui sei comproprietario della tua casa: "Una delle cose più importanti che abbiamo fatto è stata impostare una banca condivisa e un conto di risparmio familiare condiviso, quindi mettiamo una piccola somma ogni due settimane nei nostri risparmi condivisi ", spiega Natalia. "Questo è un fondo di emergenza o a volte può essere utilizzato per pagare linee di credito o spese domestiche".
La comproprietà fa per te?
Natalie consiglierebbe ad altri la sua esperienza? Dice che sebbene la comproprietà della propria casa a volte possa "sembrare più lavoro a causa della necessità di coordinare per qualsiasi famiglia decisionale", suggeriva un accordo di comproprietà "a persone che sono disposte a comunicare regolarmente e hanno esperienza di lavoro in squadre».
"Nel complesso è una buona esperienza e un'esperienza di apprendimento positiva."
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