Se vuoi vendere la tua dimora, assicurati di non fare nessuna di queste cose.
t Come il immobiliare mercato è diventato più attivo e competitivo, molti venditori di case hanno rifiutato l'appello e la messa in scena e hanno optato per un approccio più "naturale". Per naturale, intendo lasciare il loro domicilio nel suo stato non pulito e inalterato e sperare che gli acquirenti trascurino moquette macchiata, vernice scheggiata o molto peggio. Quando lavoro con i clienti, ci sono ick facilmente rimediabili che li disgustano e garantiscono che non compreranno una casa, tanto meno che torneranno per una seconda visione.
t Se sei deciso a mettere in vendita la tua casa e non vendendolo, ecco alcune cose che ho visto come agente immobiliare che sicuramente faranno il trucco:
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Odore di curry, pesce o cipolla in cucina; i fegatini di pollo ricevono una menzione d'onore
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t Mentre tutti vogliono una cucina attrezzata con un frigorifero Sub-Zero e una stufa Viking, la maggior parte delle persone non vuole annusare nulla di ciò che è stato cucinato in detta cucina. Cosa vogliono annusare le persone in cucina? Biscotti al limone, alla cannella o al cioccolato. I limoni ci fanno pensare che lo spazio sia pulito e pronto per cucinare, la cannella suscita sensazioni di calore e i biscotti con gocce di cioccolato ci riportano a un ricordo d'infanzia perfetto, di solito abbinato a un grande bicchiere di latte freddo.
t Se devi mangiare mentre la tua casa è in vendita, considera la pasta, il pollo o l'insalata (senza cipolle) come scelte non maleodoranti.
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Toilette e doccia funky
t Una toilette sporca e senza sciacquone è uno dei peggiori mali che un potenziale acquirente può ricevere. Il bagno dà alle persone un'idea di come vivi veramente e può creare o distruggere la loro percezione del resto della casa. Facciamo la doccia per pulirci. Le docce dovrebbero essere pulite, non ammuffite e piene di così tanti prodotti per capelli e corpo vuoti e quasi vuoti che gli acquirenti non possono vedere le piastrelle o gli infissi.
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letto disfatto
t Quando entri nella camera da letto di qualcuno, desideri l'aura del romanticismo e del riposo, non delle lenzuola spiegazzate e dell'alitosi. Un letto disfatto suggerisce che qualcuno si è appena alzato dal letto e se ne è andato per la giornata, cosa che probabilmente ha fatto. Suggerisce anche che potrebbero non aver prestato attenzione ai dettagli e aver riparato e mantenuto i sistemi critici in casa.
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Montagne di scarpe davanti alla porta
t Questo è un grosso problema che infastidisce gli acquirenti. Montagne di scarpe di solito suggeriscono, con un cartello scritto a mano sulla porta d'ingresso, che i potenziali acquirenti si tolgono le scarpe. A meno che non siano avvisati e portino le proprie pantofole, alla maggior parte delle persone non piace togliersi le scarpe a casa di uno sconosciuto. Ho avuto acquirenti che lasciavano le proprietà quando gli veniva chiesto di togliersi le scarpe, specialmente in un clima caldo e senza calzini. Anche togliersi gli stivali in inverno non è divertente.
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Cuccia per cani imbottita di pelliccia e lettiera puzzolente
t Le schifose cucce per cani e le lettiere traboccanti fanno pensare ai compratori pensieri sporchi, e non buoni pensieri sporchi come quelli portati da Chris Hemsworth o JT. Se hai animali domestici, tienili a dormire, mangiare ed eliminare le aree fuori dalla vista e dalla mente degli acquirenti.
T Cosa vogliono gli acquirenti? Spazio pulito e aperto in cui possono immaginare se stessi e le loro famiglie. Pulisci a fondo, disordina e spersonalizza per dare alla tua casa le migliori possibilità di vendita rapidamente e al prezzo che desideri.
T Pam Burns è un agente immobiliare nel New Jersey settentrionale, specializzato in proprietà sul lungomare a Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken e nelle aree circostanti.
