Con alcuni semplici suggerimenti gratuiti o relativamente economici, distinguerai la tua casa dalle altre opzioni che gli acquirenti vedranno per aiutarti a ottenere una vendita rapida.
Le prime impressioni sono tutto
Gli acquirenti possono prendere una decisione sulla tua casa prima ancora di arrivare alla porta d'ingresso e una volta dentro possono passare solo pochi minuti prima che decidano se saranno interessati o meno. Non trascurare l'importanza di assicurarti che la tua casa sia bella dall'esterno. Spazza via il tuo patio, dai una nuova mano di vernice alla porta o almeno puliscila, sistema alcuni vasi di fiori e prenditi cura di eventuali erbacce o aree incolte. Sentiamo spesso che gli agenti dicono agli acquirenti di trascurare gli aspetti estetici di una casa che possono essere facilmente modificati. Anche se questo è vero, meno dai all'acquirente di trascurare, meglio è. Nessun acquirente vuole trasferirsi in una casa e sapere di avere una lista di lavori domestici che li aspetta prima ancora di disfare i bagagli.
Depersonalizza il tuo spazio
Gli acquirenti vogliono immaginarsi a casa tua e avere le tue foto e i tuoi ninnoli ovunque renderà loro difficile farlo. Jessica Garard, agente immobiliare del Flagstaff Elite Team di Re/Max, pensa che questo sia il modo più cruciale e più semplice in cui i venditori possono preparare le loro case. “Vuoi che qualsiasi acquirente sia in grado di immaginarsi in casa. Pertanto, il tuo enorme ritratto di famiglia o la testa di alce montata dovrebbero essere rimossi. Vuoi che la casa appaia il più neutrale possibile", afferma. Non c'è bisogno di lasciare le pareti completamente nude, però. Garard suggerisce di sostituire le tue foto con oggetti più generici come orologi o dipinti.
Riparalo e puliscilo
Piccoli miglioramenti possono fare molto e probabilmente alla fine si ripagheranno da soli se hai una vendita rapida. Buchi nel muro a secco, macchie sul tappeto o capolavori di pastelli per bambini sulle pareti distraggono gli acquirenti dalle migliori caratteristiche della tua casa. Sono abbastanza facili da risolvere e l'eliminazione dei problemi minori impedirà agli acquirenti di chiedersi se ci siano problemi più importanti di cui dovrebbero preoccuparsi. Vogliono sentirsi come se la tua casa fosse in buone condizioni. Una nuova mano di vernice costerà molto poco rispetto all'impatto che avrà per gli acquirenti.
Odori freschi
Una delle prime cose che si nota quando si entra in casa è l'odore. Un forte odore può scoraggiare anche gli acquirenti più interessati a una casa altrimenti bella. I fumatori, i proprietari di animali domestici e persino i bambini dovrebbero essere consapevoli che altri potrebbero sentire odori nella loro casa che potrebbero non notare più. Per gli odori incastonati come il fumo di sigaretta, una verniciatura e una nuova moquette possono fare un'enorme differenza. Il piccolo investimento può fare la differenza tra chi fa un'offerta e chi se ne va. Tuttavia, non esagerare con le candele o il deodorante per ambienti. Anche gli odori piacevoli possono allontanare gli acquirenti se sono troppo forti. Molti acquirenti potrebbero chiedersi cosa stai cercando di nascondere o potrebbero essere distratti dall'odore in generale.
Mettilo in scena
Potrebbe non essere necessario acquistare nulla per allestire la tua casa in modo appropriato. Spesso, portare via gli oggetti è più importante. L'obiettivo è che ogni stanza appaia il più spaziosa possibile. Rimuovi i mobili non necessari o gli oggetti e i mobili che creano confusione nella stanza. Ad esempio, una scrivania e un computer nella stanza degli ospiti danno l'atmosfera di una camera da letto e di un ufficio. Sbarazzati dell'area dell'ufficio, se possibile, mentre mostri la tua casa. Fiori freschi, piante d'appartamento e alcuni accessori luminosi possono portare la tua casa a un livello superiore. “In media, un acquirente esaminerà altre 12 case. Stanno paragonando la tua casa a molte altre", afferma Garard. Anche se può sembrare una seccatura spostare mobili e oggetti che puoi usare regolarmente, alla fine il piccolo sacrificio ne varrà la pena.
Pronto per la foto
Dopo aver apportato alcuni piccoli miglioramenti, eliminato il disordine, rimosso i tuoi oggetti personali e organizzato in modo appropriato la tua casa, sarai pronto per le foto. Rifai i letti, accendi tutte le luci, apri le finestre e rimuovi gli oggetti non necessari. Quando i potenziali acquirenti stanno navigando nelle case su Internet, potrebbero essere immediatamente disattivati solo in base alle tue foto. Non sottovalutare l'importanza di avere uno spazio pulito e organizzato che sembri fresco e curato quando scatti le tue foto.
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