Stai pensando di acquistare una seconda casa? Un rifinanziamento in contanti potrebbe aiutarti. Un rifinanziamento cash-out ti consente di prelevare il tuo capitale ottenendo un nuovo mutuo con un importo del prestito più elevato. Sostituisci il tuo mutuo attuale con uno più grande e ottieni la differenza in contanti. Come con qualsiasi rifinanziamento, il tuo nuovo mutuo paga quello vecchio, quindi hai solo una rata mensile del mutuo. Quando si effettua un rifinanziamento in contanti, di solito è necessario lasciare un po' di capitale in casa. L'importo che dovrai lasciare dipende dal tipo di prestito, ma dovresti aspettarti di lasciare circa 20 percento equità in casa, secondo Mutuo Razzo.
Dovrai anche ricordare che il tuo prestatore non ti permetterà di incassare il 100% del capitale (di solito puoi prendi fino all'80 percento del tuo capitale e usa i fondi per acquistare una nuova casa) che hai a meno che non ti qualifichi un
rifinanziare VA, quindi dai un'occhiata approfondita al tuo capitale attuale prima di impegnarti in un rifinanziamento cash-out e assicurati di poter convertire abbastanza capitale per raggiungere i tuoi obiettivi. Ma prima di fare tutto ciò, ci sono alcune cose che dovresti sapere prima.Come funziona
I rifinanziamenti in contanti sostituiscono il mutuo principale, quindi invece di ottenere un prestito separato, il restante il saldo del tuo mutuo principale viene pagato e trasformato in un nuovo mutuo con una nuova durata e interessi Vota. Per ottenere un rifinanziamento in contanti, il processo è in realtà piuttosto semplice e molto simile all'acquisto di una casa. Tutto quello che devi fare è assicurarti di soddisfare i requisiti necessari (un punteggio di credito di almeno 620, un rapporto debito/reddito di almeno il 50 percento e l'equità nella tua casa). Una volta spuntati i requisiti, si sceglie un prestatore e quindi si invia una domanda. Dopo aver fatto domanda, riceverai una decisione sull'approvazione del rifinanziamento da parte del tuo prestatore. Il tuo prestatore potrebbe chiederti documenti finanziari come estratti conto, W-2 o buste paga per dimostrare il tuo rapporto DTI. Una volta approvato, il denaro è esentasse e non ci sono restrizioni su come puoi usarlo, quindi sarebbe un ottimo momento per usare quel denaro per un acconto su un secondo o un investimento immobiliare.
Quanti soldi puoi ottenere con un rifinanziamento?
L'importo che guadagni sul tuo rifinanziamento dipende in genere dal valore della tua casa, secondo Mutuo Razzo. Ma prima di scoprire quanto ti qualifichi, dovrai far valutare la tua casa. Come regola generale, i finanziatori ti permetteranno di prelevare non più dell'80% del valore della tua casa, ma questo può variare a seconda del tuo prestatore o delle circostanze. Una grande eccezione alla regola dell'80% sono i prestiti VA, che ti consentono di prelevare fino all'intero importo del tuo capitale esistente. Rocket Mortgage ti consente di prelevare l'intero importo se hai un punteggio FICO® medio di 680 o superiore.
Cosa sapere prima di decidere su un rifinanziamento in contanti
Un rifinanziamento cash-out può fornire una serie di vantaggi finanziari come il tasso inferiore rispetto a un prestito di equità domestica o a una linea di credito di equità domestica (HELOC) perché si basa sul privilegio primario e ti dà accesso a fondi che puoi utilizzare per un'altra casa, risparmi per la pensione o un college finanziare. Può anche aiutarti a pagare i tuoi debiti e trasferire ciò che devi a un pagamento conveniente e a interessi più bassi. Ma prima di fare il salto verso un rifinanziamento in contanti, ci sono sicuramente alcune cose di cui dovresti essere a conoscenza. Quando si ottiene un rifinanziamento in contanti, si paga il mutuo originale e lo si sostituisce con un nuovo prestito. Ciò significa che il tuo nuovo prestito potrebbe richiedere più tempo per essere estinto, i tuoi pagamenti mensili potrebbero essere diversi o il tuo tasso di interesse potrebbe cambiare. Assicurati di guardare l'informativa di chiusura del tuo prestatore e di analizzare i tuoi nuovi termini di prestito.
Pagherai anche i costi di chiusura al momento del rifinanziamento. Alcuni costi di chiusura comuni includono spese di relazione di credito, spese di valutazione e spese legali, a seconda del tuo stato. Se hai solo bisogno di prendere un prestito molto piccolo, dovresti dare un'occhiata se i costi di chiusura annullerebbero tutto ciò che risparmi con un tasso di interesse più basso. Quindi, pensi che un rifinanziamento in contanti sia giusto per te? Può essere uno strumento potente e può darti i soldi di cui hai bisogno per muoverti verso i tuoi obiettivi. Se sei ancora indeciso, parla con un consulente finanziario, usa il Rocket Mortgage online calcolatrice di rifinanziamento o parlare con un esperto di carico a casa.
Questo articolo è stato creato da SheKnows per Rocket Mortgage.
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