Chi ha detto che le cose stanno migliorando nel mercato immobiliare? I soli prezzi in aumento del cibo e del gas stanno mandando molte persone in tilt. Il mercato immobiliare ha ancora milioni di proprietari di case che sono "sott'acqua" con i loro mutui. Anche le vendite sono in calo con i potenziali acquirenti di nuove case. Ma se sei preoccupato di rimanere a casa tua, ci sono opzioni.
Tanti uomini e donne sono confusi su cosa fare delle loro case. La casa di una donna è la sua sicurezza, e anche gli uomini lo sentono; tuttavia, a volte è necessario prendere decisioni su cosa fare se non puoi più permetterti di mantenere la tua casa o di pagare il mutuo.
Ci sono altre soluzioni oltre al semplice allontanarsi da casa tua e lasciarla andare in preclusione. Queste alternative includono:
Modifica del prestito
La maggior parte delle persone ha sentito parlare di una modifica del prestito. Una modifica del prestito significa che il prestatore ti consente di modificare i termini del tuo prestito originale che può essere una riduzione del tasso di interesse, una riduzione dell'importo del prestito o un'estensione della durata del prestito. Se l'hai già provato e sei stato rifiutato, non arrenderti. Contatta il tuo prestatore e riprova.
Vendita allo scoperto
Se stai pensando di vendere la tua casa, una vendita allo scoperto dovrebbe essere la tua prima scelta. Quando persegui una vendita allo scoperto, devi prima elencare la proprietà con una società immobiliare. Una volta che hai un acquirente, il contratto di acquisto, una lettera di disagio e i tuoi dati finanziari devono essere presentati al prestatore. Il creditore deve rivedere il contratto di acquisto poiché potrebbe essere inferiore al saldo dovuto e decidere se approvare la vendita.
Breve rifinanziamento
Se i tuoi pagamenti non sono in ritardo, contatta un prestatore per vedere se sei idoneo per un breve rifinanziamento. Un breve rifinanziamento, se approvato dal tuo attuale prestatore, ti consentirà di estinguere il tuo prestito esistente a un importo inferiore al saldo. Questo si basa sulla valutazione della proprietà inferiore al saldo e sull'importo del nuovo prestito che il nuovo prestatore approverà. Prendi la lettera di approvazione del prestatore e la copia della valutazione e invia al tuo attuale prestatore. Se lo accettano, ora avrai un pagamento e un saldo inferiori.
Opzione di acquisto in leasing
Un acquisto di locazione consente a un acquirente di acquistare la tua proprietà per un prezzo di vendita concordato e una data da completare. Il denaro guadagnato viene applicato per un acconto e tu riscuoti i pagamenti mensili. Quando arriverà la data per completare la vendita, il denaro raccolto durante il periodo di opzione verrà utilizzato per il deposito e l'acconto.
Noleggio
Anche affittare la tua casa potrebbe essere un'opzione per te. Trasferisciti in una casa meno costosa e quando le cose migliorano e le tue finanze si rilassano puoi sempre tornare nella tua casa originale.
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