Saatnya menjual rumah Anda, dan tentu saja Anda ingin menghasilkan uang sebanyak mungkin darinya. Berikut adalah lima area penting yang akan mengembalikan uang Anda dan kemudian beberapa.
Jonathan Scott, dari acara hitSaudara Properti, mengetahui seluk beluk renovasi rumah. Ada perbedaan antara merenovasi rumah untuk ditinggali dan merenovasi rumah untuk dijual. “Jika Anda merenovasi hanya untuk menjual, ya, Anda ingin memastikan bahwa Anda tidak merenovasi secara berlebihan, karena Anda dapat memasukkan lebih banyak uang daripada yang akan Anda dapatkan kembali,” sarannya. Jadi di area mana kita harus menaruh uang kita untuk memastikan kita mendapatkannya kembali, ditambah beberapa?
Apa yang tidak dilakukan
Jonathan menyatakan, “Banyak orang mengatakan bahwa mereka akan menghabiskan semua uang mereka hanya untuk dapur dan kamar mandi, dan membiarkan yang lainnya apa adanya. Anda tidak membodohi pembeli hari ini. Jika Anda merenovasi untuk dijual, lebih baik Anda melakukan sedikit perubahan pada seluruh rumah, dan mungkin menghabiskan sedikit lebih banyak di dapur dan kamar mandi.”
Renovasi dapur dan kamar mandi adalah yang paling mahal, dengan rata-rata renovasi dapur di atas $50.000 dan renovasi kamar mandi rata-rata menjadi $20.000. Ingatlah bahwa kebanyakan orang akhirnya menghabiskan ribuan lebih banyak daripada rata-rata hanya untuk dua bidang ini saja.
Pertama dan terpenting, jangan terlibat secara emosional dalam pengambilan keputusan. Pilih barang yang terjangkau dan akan membuat rumah Anda lebih menarik, sehingga meningkatkan peluang Anda untuk menjualnya dengan harga lebih tinggi. Perbarui barang sendiri jika memungkinkan, dan selalu periksa situs seperti eBay atau Craigslist untuk mendapatkan penawaran terbaik.
Jika Anda ingin menjual, berikut adalah lima peningkatan yang tidak dapat Anda lewati
1
cat baru
Tidak ada yang mengatakan bersih seperti lapisan cat baru di dinding. Cat biasanya perlu diterapkan setiap tiga hingga lima tahun agar dinding terlihat bersih dan cerah, terutama jika Anda memiliki anak atau hewan peliharaan. Pilih warna terang yang menarik bagi masyarakat umum, dan hindari warna gelap yang kasar yang cenderung membuat ruangan terlihat lebih kecil. Jika Anda bisa mengecat rumah sendiri, Anda akan menghemat lebih banyak uang.
2
Karpet/lantai baru
Saat memasuki rumah, salah satu hal pertama yang diperhatikan orang adalah lantai. Untuk karpet, sewalah perusahaan pembersih profesional untuk datang dan menghilangkan noda serta membersihkannya secara mendalam. Jika kayu keras berada di bawah karpet, paling hemat biaya adalah melepas karpet sama sekali. Ingatlah bahwa memasang karpet baru sangat mahal, dan kemungkinan besar Anda tidak akan mendapatkan uang itu kembali, jadi hanya disarankan jika benar-benar diperlukan. Pilihan lainnya adalah mempelajari cara memasang lantai laminasi. Ini murah dan mudah dilakukan, dan itu membuat perbedaan besar di rumah secara visual.
3
Tingkatkan faucet dapur dan perangkat keras
Ini akan membuat Anda menghabiskan beberapa ratus dolar, tetapi ini adalah cara yang bagus untuk meningkatkan dapur tanpa merenovasi sepenuhnya. Saat Anda melakukannya, bersihkan bagian dalam dan luar lemari dan perbaiki goresan. Kami merekomendasikan menggunakan Tibet Almond Stick untuk cara yang murah untuk menghilangkan bantingan.
Tip
Pertimbangkan untuk melukis - ya, melukis - meja dapur. Ini adalah cara yang sangat murah untuk merapikan dapur. Jika Anda ingin menambah nilai, ganti laminasi dengan laminasi baru yang menyerupai granit atau batu lain.
4
Buat pembaruan kamar mandi kecil
Kita semua tahu kamar mandi mahal untuk direnovasi, jadi alih-alih melakukan renovasi total, tingkatkan beberapa area utama. Ganti segel toilet, pasang wastafel alas jika milik Anda sudah usang, lihat di eBay atau Overstock untuk meja rias yang lebih baru dan tingkatkan perlengkapan lampu. Perubahan kecil dan murah ini berbicara banyak kepada calon pembeli rumah.
5
Pencahayaan dan kipas angin
Item terakhir yang ingin Anda renovasi saat menjual rumah Anda adalah lampu dan kipas langit-langit. Toko perlengkapan rumah, seperti Home Depot atau Lowe’s, menjual berbagai macam lampu gantung, kipas angin plafon, dan lampu penerangan dengan harga yang relatif murah. Matikan lampu neon yang mungkin Anda temukan di dapur dengan lampu tersembunyi yang lebih modern. Anda juga dapat mengganti bilah kipas langit-langit alih-alih seluruh kipas untuk menghemat biaya.
Tip terakhir
Panggung rumah Anda untuk membuatnya menarik bagi pembeli. Rumah yang bersih dan terang yang berbau segar (pertimbangkan memanggang kue atau menyalakan lilin sebelum menunjukkan rumah Anda) berbicara banyak kepada calon pembeli rumah. Ini menunjukkan bahwa Anda peduli dengan rumah Anda dan berusaha untuk mempertahankannya.
Lebih lanjut tentang perbaikan rumah
Biaya menyewa seorang desainer interior: Apakah itu sepadan?
Tanya Jawab Pakar Lowe: Edisi Plumbing
Mengapa kulkas saya mengeluarkan suara itu?
