Siap untuk berinvestasi tetapi tidak yakin apakah Anda harus membeli rumah atau unit? Kami berbicara Anda melalui pro dan kontra dari masing-masing.
Jadi, apakah Anda sudah siap untuk berinvestasi di properti hunian? Selamat! Sekarang apa? Yah, banyak sekali penelitian dan keputusan… Salah satu pilihan pertama yang harus Anda buat — sebelum Anda memilih yang mana pinggiran kota, bank mana, dan manajer properti mana — memutuskan apakah Anda tertarik untuk membeli rumah atau satuan. Sekarang tentu saja ini mungkin berubah di kemudian hari, tergantung pada banyak faktor yang berbeda termasuk keadaan pasar, keuangan Anda dan Anda strategi investasi, tetapi ini adalah masalah yang layak dipertimbangkan pada tahap awal karir investasi Anda untuk membantu Anda mempersempit pencarian bidang. Sudah pasti bahwa Anda akan menghabiskan beberapa bulan ke depan (mungkin lebih lama) menjelajahi real estat iklan, mengobrol dengan agen, dan melihat properti, tetapi mengetahui apa yang Anda cari akan membantu Anda menghindari membuang-buang waktu.
Ada aliran pemikiran yang saling bertentangan tentang apakah rumah atau unit membuat investasi yang lebih baik (dan banyak lagi) investor dengan pendapat untuk dibagikan) tetapi tentu saja pada akhirnya, keputusan ada di tangan Anda sendiri keadaan. Baca terus untuk mengetahui lebih lanjut tentang beberapa keuntungan dan kerugian utama dari masing-masing.
Investasi rumah
Kelebihan
- Salah satu argumen utama yang mendukung investasi rumah bermuara pada satu ungkapan yang banyak dikutip: “nilainya ada pada tanahnya.” Banyak yang berpendapat bahwa sementara tanah terapresiasi nilainya, bangunan terdepresiasi. Hal ini terutama berlaku di daerah padat penduduk di mana tanah menjadi komoditas yang lebih langka dan lebih berharga.
- Berinvestasi di rumah juga dapat menawarkan peluang lebih besar untuk berkembang, melalui subdivisi atau hunian ganda.
- Pemilik rumah juga umumnya memiliki lebih banyak kebebasan dalam merenovasi properti mereka karena mereka tidak memiliki badan hukum untuk bertanggung jawab; mereka hanya perlu mendapatkan rencana renovasi struktural mereka disetujui oleh dewan.
Kontra
- Meskipun tentu saja harga properti sangat bervariasi tergantung pada sejumlah faktor, dapat dikatakan bahwa umumnya rumah dijual dengan harga lebih tinggi poin jika dibandingkan dengan unit dengan standar yang sama di lokasi yang sama, yang mungkin berarti beberapa investor akan dikeluarkan dari perumahan pasar.
- Investor yang ingin membeli di dalam kota pinggiran akan menemukan bahwa pasar unit umumnya lebih besar dari pasar perumahan. Ini berarti Anda akan memiliki lebih sedikit pilihan jika Anda memilih untuk berinvestasi di rumah dalam kota.
- Sebagai pemilik rumah, Anda akan bertanggung jawab penuh atas pemeliharaan tempat tinggal dan tidak akan dapat mengandalkan tubuh. perusahaan atau pemilik perusahaan untuk mengurus aspek-aspek tertentu (misalnya lansekap), seperti yang Anda lakukan dalam kasus satuan.
Berinvestasi dalam unit
Kelebihan
- Investor pertama kali atau mereka yang memiliki anggaran terbatas mungkin lebih mudah melacak unit yang terjangkau (misalnya studio), dibandingkan dengan rumah yang lebih besar.
- Membeli unit dapat berarti Anda juga mendapatkan akses ke fasilitas seperti gym, tempat parkir bawah tanah, kolam renang, atau area atap.
- Anda mungkin dapat mengandalkan badan usaha untuk mengurus area umum bangunan, eksterior, lansekap, dll. untuk kamu.
Kontra
- Sementara manfaat yang datang dengan badan usaha sangat bagus, Anda juga harus membayarnya — dan biayanya bisa sangat mahal.
- Pemilik unit juga sering terbatas dalam hal renovasi dan perubahan struktural yang kompleks biasanya memerlukan persetujuan.
- Beberapa investor berpendapat bahwa berinvestasi di blok unit kepadatan tinggi adalah risiko karena mengurangi faktor kelangkaan investasi Anda.
Saran investasi lainnya
Faktor-faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum menandatangani kontrak pinjaman rumah Anda
Super charge saldo pensiun Anda
5 Tips berinvestasi properti
