Tergantung di mana Anda tinggal dan perusahaan yang Anda gunakan, inspeksi rumah dapat menelan biaya mulai dari $250 hingga $400. Jika Anda yakin bahwa rumah tersebut berfungsi dengan baik, atau Anda tahu bahwa Anda menginginkan rumah tersebut terlepas dari masalah apa pun, Anda dapat menggunakan panduan ini untuk melakukan pemeriksaan rumah Anda sendiri.
Karena Anda bukan inspektur rumah profesional, pahami bahwa Anda mungkin melewatkan masalah penting. Daftar ini mungkin hanya memberi Anda ketenangan pikiran. Dalam beberapa kasus, pemberi pinjaman Anda mungkin memerlukan pemeriksaan rumah oleh seorang profesional, dan Realtors mungkin tidak menerima perbaikan yang diminta kecuali pemeriksaan rumah yang tepat dilakukan.
Berikut adalah cara memulai inspeksi rumah Anda sendiri.
1
Mulai di luar
Pertama, hati-hati memeriksa eksterior dari atas ke bawah.
- Atap. Dengan tangga, naik dengan aman ke atap. Periksa herpes zoster untuk kerusakan akibat hujan es. Pastikan herpes zoster tidak melengkung, sangat aus atau hilang. Jika Anda berada di Barat Daya, pastikan tidak ada ubin beton yang hilang. Jika Anda memiliki atap logam, periksa kembali semua sekrup atau panel yang longgar. Singkatnya, pastikan tidak ada yang bisa menyebabkan kebocoran. Sementara di atas sana, periksa juga cerobong asap apakah ada keretakan.
- Talang. Saat berada di atap, lihat talang untuk memastikan tidak ada penyumbatan dan semuanya terpasang dengan baik.
- Jendela dan pintu. Pastikan tidak ada celah di jendela atau pintu dan dempul di sekitarnya tidak terkelupas.
- Papan. Tergantung dari jenis materialnya, perhatikan baik-baik dinding eksterior rumah. Jika batu bata atau plesteran, pastikan tidak ada retakan (atau batu bata yang hilang). Jika kayu, pastikan catnya tidak terkelupas atau menggelegak. Cari tanda-tanda kerusakan air, termasuk kayu atau jamur yang membusuk. Jika ada garasi yang terpasang, pastikan pintu garasi berfungsi.
- Dasar. Periksa seluruh perimeter rumah untuk retakan atau pencelupan. Pastikan halaman Anda miring sehingga ada drainase yang tepat untuk mengalirkan air hujan dari rumah Anda. Lihatlah beton yang dituangkan untuk retakan, termasuk jalan masuk dan jalan setapak Anda.
- Masuk depan. Apakah Anda memiliki teras depan, tangga atau trotoar, pastikan pintu masuk ke rumah Anda aman. Seharusnya tidak ada papan yang lepas atau batu bata yang hilang.
- Pompa bah. Jika rumah memiliki pompa bah, pastikan itu berfungsi. Selama selang memompa air dari rumah, Anda harus dalam kondisi yang baik. Lebih baik jika Anda bisa melakukan ini di hari hujan.
2
Pergi ke loteng
Anda ingin memeriksa beberapa hal utama di loteng. Pertama, pastikan tidak ada tanda-tanda kerusakan air yang terdeteksi dari atap yang bocor. Kemudian, periksa rangkanya — pastikan semuanya baik-baik saja secara struktural. Terakhir, pastikan itu terisolasi dengan baik dan isolasi dalam kondisi baik.
3
Periksa interiornya
Berjalan di sekitar setiap ruangan rumah dan cari celah atau kemiringan pada dinding, langit-langit atau lantai. Setiap retakan akan menunjukkan masalah dengan fondasi. Noda apa pun akan memberi tahu Anda tentang kerusakan air, dalam hal ini Anda harus menemukan sumbernya. Penting juga untuk memeriksa rayap. Tarik semua pagar tangga untuk memastikannya kokoh dan aman. Buka semua jendela untuk memastikan semuanya berfungsi dengan baik, dan buka dan tutup semua pintu sehingga Anda tahu bahwa semuanya berfungsi — juga pastikan semuanya terkunci (jika memiliki kunci).
4
Peralatan
Jika semua peralatan dijual bersama rumah, pastikan semuanya berfungsi dengan baik. Ini termasuk menyalakan mesin cuci dan pengering, mesin pencuci piring, oven, dan semua peralatan besar atau kecil lainnya yang disertakan.
5
Kamar mandi dan dapur
Mulailah dengan pipa ledeng. Pastikan toilet menyiram, wastafel berfungsi, dan keran bak mandi dan pancuran berfungsi. Jangan lupa untuk memastikan kipas ventilasi kamar mandi juga berfungsi. Di dapur, pastikan wastafel tidak bocor.
6
Pemanasan dan pendinginan
Nyalakan tungku dan AC untuk memastikan keduanya berfungsi dengan baik. Periksa boiler untuk malfungsi.
7
Pengkabelan dan kelistrikan
Ini adalah bagian yang sulit, karena kemungkinan besar, Anda bukan ahli listrik dan tidak akan tahu persis apa yang harus dicari atau alat yang tepat untuk diselidiki. Colokkan sesuatu ke setiap stopkontak di rumah, sehingga Anda tahu mana yang berfungsi dan terhubung ke ground. Tip lainnya adalah mencolokkan pengering rambut ke satu stopkontak di setiap kamar, dengan lampu menyala. Jika lampu berkedip, ini bisa menunjukkan masalah kabel yang perlu ditangani oleh seorang profesional.
8
Alarm kebakaran dan detektor karbon monoksida
Harus ada alarm kebakaran yang dipasang di dekat setiap ruangan, dan masing-masing harus dilengkapi dengan baterai yang berfungsi. Detektor karbon monoksida juga merupakan aset penting untuk keselamatan keluarga Anda.
Ingat
Setiap rumah berbeda, mulai dari lokasi hingga bahan bangunan, usia hingga strukturnya. Ini bukan daftar pemeriksaan rumah yang lengkap. Jika ragu, sewalah seorang profesional.
Lebih lanjut tentang membeli rumah
Biaya tersembunyi untuk membeli rumah
Membeli rumah di pasar pasca-resesi
Bagaimana menentukan anggaran perumahan Anda
